SMELTEDIGELEN 4

SMELTEDIGELEN 4

Prisantydning 3.100.000,-
Omkostninger 15.619,-
Totalpris 5.547.619,-
P-rom 68m2
Byggeår 2014
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Solgt

Erik Hofland

Eiendomsmegler MNEF

Megler: Erik Hofland

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    10.821,-
  • Fellesformue
    11.363,-
  • Fellesgjeld
    2.432.000,-
  • Ligningsverdi
    1.312.230,-
  • Energimerke
    C – lysegrønn

Kort om eiendommen

3-roms toppleilighet med stor balkong på 25 kvm og gode solforhold. Heis. Garasje. Nytt bygg fra 2014.

Høydepunkter

- Lekker og påkostet 3-roms andelsleilighet.
- Egen garasjeplass i kjeller.
- Heisadkomst opp til leilighetsplan.
- Herlig vestvendt balkong med rekkverk i glass på 25 kvm.
- Sol på balkong fra ca. kl.15.00-22.15 i juni.
- Fin entré med parkett, downlights og dørcalling.
- Åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer.
- Lekker stue med store vindusflater.
- Pent, flislagt bad med dusjhjørne.
- Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel på badet.
- To soverom med god garderobeløsning.
- Stor kjellerbod på 5 kvm.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Varmtvann og oppvarming a-konto inkl.
- Kabel-tv og internett er inkludert i fellesutgifter.
- Garanti på bad frem til 2023.
- Mulighet for å innfri fellesgjelden via IN-ordning.
- Innfris fellesgjelden vil felleskostnader ligge på 3 581,- kr/mnd.
- Ingen dokumentavgift ved kjøp.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et sentralt og populært boligområde i Kværnerbyen i Oslo. Bydelen er bygd på Kværner Bruks gamle tomt og har sentral beliggenhet med kort avstand til Gamlebyen, samt Bjørvika, der Operaen og Oslos nye finansdistrikt allerede er etablert. I dette området er det åpnet praktfulle boulevarder med en rekke nye forretninger og restauranter. En kort spasertur unna har du blandt annet Ladegården Café, samt kort vei til Bjørvika og Sørenga. Langs Barcode er det flere restauranter flere cafeer, butikker og treningssenter. Om sommeren er det også bademuligheter på Sørenga bad, samt et ytterligere tilbud av restauranter med uteservering på bryggen. Det er også kort vei til Tøyen, med ca 20 minutters gange kommer du til Tøyen torg.

Kværnerbyen byr på treningssenter, kort vei til idrettshall, samt Jordal sportspark med bl.a. fotballbane, skøytehall, amerikansk fotball og skateanlegg m.m.

Megler

Portrettbilde av Erik Hofland

Erik Hofland

Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Erik på e-post
eh@sem-johnsen.no

Kontakt Erik på telefon
47 40 05 30

Erik Hofland er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI, og vært i bransjen siden 2009. Gjennom sin karriere har han bistått i over 400 boligsalg av både brukt- og nybolig. En klar salgsfilosofi, ærlig og trygghet er hans kjernekvaliteter. Han blir beskrevet som en engasjert eiendomsmegler, samt hardtarbeidende og gir kundene sine en tett oppfølging. Lokalkjent på Fornebu/Snarøya. Erik har styreverv i Oslo Akershus eiendomsforening (OAEF).

Les mer