Adresse

Smestadtunet - 46
2008 Fjerdingby

Matrikkel

Gnr. 96 bnr. 373 i Rælingen kommune

Beliggenhet, adkomst

Går det an å få i både pose og sekk? Ja, hvis du flytter inn i Smestadtunet på Rælingen. Her ligger de trivelige familieboligene på rekke og rad med opp til fem soverom, uteplasser ut mot det grønne og Østmarka utenfor døra. Her er det fritt frem for morgenstemning med bare tær på solvarme tregulv, lange middager i lyse, trivelige rom - og kort vei til byliv og kafeer.

Boligene på Smestadtunet ligger på en tomt som delvis består av naturarealer med synlige knauser. Rett utenfor boligene er det gressplen. Husene blir malt i nyanser av grå antikk, tjærebrun og naturlig eldet som glir perfekt. inn i de grønne omgivelsene. Boligene er som skapt for småbarnsfamilier:
moderne innredet med god kvalitet i alle materialer.

Rælingen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Nedre Romerike. Nærheten til Lillestrøm, Oslo og Gardermoen gjør at du har frihet til å jobbe og pendle, selv om du bor i idylliske omgivelser tett på naturen. Her er full barnehagedekning og gode skoler fra første klasse til videregående. Smestad skole ligger få hundremeter fra boligene, samt de to trivelige barnehagene på området. Rælingen er en kommune som investerer i de som bor her, fra noe av det bedre tekniske utstyret på skolene til tilrettelagt omsorg for de eldre.

Om sommeren sykler dere med nistekurven til badeplasser ved Nitelva eller innsjøen Øyeren. Om vinteren er skiløypene lange og mange, og dere kan suse nedover alpinbakken. Marikollen ungdomsskole har gressbane og alle fasiliteter, samt et innbydende familiebad.

Drømmer du om en stilren bolig med litt mer armslag enn det du får i en byleilighet? Har du lyst på et liv der turutstyret ofte blir brukt og det er kort vei til alle aktiviteter? Velkommen til trygge omgivelser på Smestadtunet, der naboen sannsynligvis er akkurat som deg.

Standard

Boligen leveres nøkkelferdig slik at du og din familie kan flytte rett inn og begynne å bo fra første dag.

REKKEHUS PÅ 107 KVM LEVERES MED:
• Hvitpigmentert 3-stavs eikeparkett
• Kjøkken med hvitevarer inkludert
• To flislagte bad
• 3 soverom på samme flate
• Romslig flislagt gang med skyvedørsgarderobe
• Gode oppbevaringsmuligheter med innvendig og utvendig bodløsning
• Utgang til privat uteplass
• Parkeringsplass i garasjekjeller med heis opp til bakkeplan. Her står bilen tørt og trygt!
• Vannbåren gulvvarme i boligens 1. etasje
• Sentralstøvsuger for et bedre inneklima

REKKEHUS PÅ 139 KVM LEVERES MED:
• Hvitpigmentert 3-stavs eikeparkett
• Kjøkken med hvitevarer inkludert
• To delikate flislagte bad, hvor ett leveres med badekar
• 4 soverom på samme flate. Walk-in closet på Master bedroom
• Romslig flislagt gang med skyvedørsgarderobe
• Gode oppbevaringsmuligheter med innvendig og utvendig bodløsning
• Utgang til privat og trivelig uteplass med platting
• Parkeringsplass i garasjekjeller med heis opp til bakkeplan. Her står bilen tørt og trygt!
• Vannbåren gulvvarme i boligens 1. etasje
• Sentralstøvsuger for et bedre inneklima

TOWNHOUSE PÅ 202 KVM LEVERES MED:
• Hvitpigmentert 3-stavs eikeparkett
• Kjøkken med hvitevarer inkludert
• Vaskerom og 3 lekre flislagte bad
• 5 soverom
• Romslig flislagt gang med skyvedørsgarderobe
• Gode oppbevaringsmuligheter med innvendig og bod- og sportsbodløsning
• Stor og solrik takterrasse på 44 kvm
• Parkeringsplass i egen bolig
• Loftsstue
• Sentralstøvsuger for et bedre inneklima

I din nye bolig på Smestadtunet har du selvsagt muligheten til å tilpasse alt fra fliser, parkett og kjøkkeninnredning til baderom i hjemmet ditt, alt innenfor gitte frister fra vår tilvalgsmeny.

Oppvarming

Det leveres luft til vann varmepumpe (innklimasentral). Boligen oppvarmes med vannbåren gulvvarme i plan 1 og radiatorer/konvektorer i øvrige plan. På bad og flislagte rom leveres vannbåren varme.

Parkering

Parkering i garasjeanlegg for seksjon 45-49 og 23-30, parkering i egen garasje for seksjon 1-4.

Evt. ekstra plasser kan kjøpes iht. prisliste.

Prisantydning

6 190 000,- (Fast pris) / Fellesutgifter: 2 085,-

Oppgjør

Det forutsettes at delinnbetaling/forskudd på kr. 100.000 kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto når utbygger varsler at forbeholdene er hevet. Skriftlig dokumentasjon på finansiering må fremlegges av kjøper.
Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøpsomkostninger) skal innbetales til megler senest en uke før overtagelse.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Antatt overtagelse for salgstrinn 2 er fra 1. kvartal 2022. Dette under forutsetning av byggestart 2. kvartal 2021.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.