Solesetra 93

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse
Kort om eiendommen
NOREFJELL - SOLESETRA - Meget hyggelig lafta hytte med oppstugu - 4 soverom - Solrikt - Stor terrasse med flott utsikt - Fantastisk turterreng
Høydepunkter
Innholdsrik og hyggelig familiehytte
Solrikt
Flott utsikt
Stor solrik terrasse
Turstier og sykkelveier i umiddelbar nærhet
Oppkjørte langrennsløyper rett ved hytta
ca 7-8 min til Bøseter med heis og løyper som fører til Norefjell alpinanlegg
Oppstugu med loftstue
4 soverom
Bad med badstue
Godt med garderobeskap og bod
Selges møblert som på visning
Beliggenhet
Solrikt og attraktivt beliggende på Solesetra med nydelig utsikt! Hytta ligger høyt og fritt ca 800 moh, vestvendt og solrikt. Fantastisk fjellterreng både sommer og vinter. Maskinpreparerte skiløyper rett ved hytta. Stort løypenett som strekker seg fra Norefjell, Tempelseter, Høgevarde og Haglebu området. Kort vei til Norefjell Ski og SPA på Bøseter med mange tilbud for liten og stor, sommer som vinter. Ca 7-8 minutters kjøretur til Norefjell Alpinsenter med flotte forhold for alpint og snowboard.
Bom ved foten av Norefjell (kr 50,-) og mellom Krødsherad og Sigdal kommune. (Kr 50,-).
Matrikkel
Gnr. 131 bnr. 145 i Krødsherad kommune
Adresse
Solesetra 93
3536 Noresund
Prisantydning inkludert omkostninger
6 800 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
13 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
170 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 800 000,-))
--------------------------------------------------------
187 142,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 987 142,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter kr. 7 817 pr År
Årlig avgift Solesetra Hytteeierforening kr 500,- pr år.
Vei/vedlikehold/brøyting og drift av bom inn til feltet årlig ca kr 5500,-
Eiendomsskatt utgjør kr 7203,- pr år.
Fra 2022 har RFD (Renovasjonsselskapet for Drammensregionen IKS) overtatt renovasjon for Sigdal kommune.
Fast gebyr på kr 1950,-pr år. Egne kodebrikker til avfalsscontainerne.
Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Kommunale avgifter
Kr. 7 817 pr År
Eiendomsskatt
Eiendomsskatt utgjør kr 7203,- pr år.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av kommunestyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.
Areal
Primærrom: 130 kvm, Bruksareal: 132 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.
Hytta har 4 soverom.
Type eiendom
Selveier, Hytte
Byggeår
Boligen ble oppført i 2007
Energimerke
Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen.
Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowatt-timer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Innhold
1. etg: primærrom utgjør 97 m2 som omfattes av vindfang, vaskerom, kjøkken, bad m/badstue, 2 soverom og stue.
sekundærrom utgjør 2 m2 som omfattes av bod.
Utgangt til stor delvis overbygget terrasse fra stua.
2. etg: primærrom utgjør 33 m2 som omfattes av loftsue og 2 soverom. I tillegg kryploft.
Utgang fra loftstuen til balkong.
Standard
Velkommen til en hyggelig familiehytta på Solesetra.
KJØKKEN:
Kjøkkeninnredning med profilerte hvitlasserte fronter på skuffer og over-/underskap. Belysning under overskap. Benkepltate i furu med nedfelt oppvaskkum og avrenningsfelt, i rustfritt stål. Glassplate på vegg ved kokesone. Integrerte hvitevarer bestående av: Kombinert kjøl/frys, oppvaskmaskin og stekeovn. Nedfelt induksjonstopp.
BAD:
Veggmontert innredning med underskap og helstøpt servant. Gulvmontert wc. Overskap med belysning og speil. Dusjkabinett. Kvistfri badstueinnredning og badstuovn.
Behandlede tømmervegger. Ubehandlet panel i badstue. Malt panel med innfelte downlights. Ubehandlet panel i himling på badstue.
Støpt flislagt gulv på bad og i badstue. Elektriske varmekabler på badet.
VASKEROM:
Tømmervegger og malt panel i tak. Innfelte downlights.
Støpt gulv med varmekabler og fliser.
OVERFLATER:
Gulv beagt med mørke furugulv og sort skifer.
Tømmervegger som er hvitpigmenterte.
Himlinger: Hvitpigmentert panel. Innfelte downlights i alle rom bortsett fra i stue hvor det er takhøy himling.
Byggemåte
TAK:
Tekket med membran/dreneringsplast og torv. Eier opplyser at taket ble lagt om i 2011/12.
Åstakkonstruksjon med rundtømmer, spærrer og panelt undertak. Isolert
NEDLØP OG BESLAG:
Innbygde renner med membran og beslag. Kjettingnedløp og sortlakkert nedløp.
VEGGKONSTRUKSJON:
Yttervegger i laftet og beiset tømmer.
VINDUER:
2-lags isolerglassvinduer med rødmalte karmer/rammer i treverk, fra byggeår.
DØRER:
Terrassedør og balkongdør i samme utførelse og kvalitet som vinduer, fra byggeår.
Inngangsdør i tre med glassfelt, malt utførelse.
BALKONGER, TERRASSER OG ROM UNDER BALKONGER:
Utgang fra stue i 1.etg til stor terrasseplatting i treverk. Utgang fra loftstue til inntrukket balkong. Det er lagt membran på gulv og tredekke. Rekkverk i beiset trevirke. noe lavt.
Eiendommens tilstand
I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3:
TG 3 - Store eller alvorlige avvik:
Våtrom - Ventilasjon - Vaskerom
Rommet har ingen ventilasjon. Mekanisk avtrekk bør etableres.
TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig - Vinduer
Normal værslitasje. Normalt vedlikehold/maling der det trengs.
Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i
standardens krav til godkjente måleavvik.
Trebjelkelag. Eier opplyser at det er registrert skjevheter/setninger opp gjennom årene. Dette har blitt rettet opp i gjennom Simonstrande Stav og Laft gjennom jekking. Dette er ikke unormalt for laftede hytter og inngår som en del av normal vedlikehold av slike bygg.
Innvendig - Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig - Innvendig trapper
Åpninger i rekkverk er støre enn dagens forskriftkrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Våtrom - Sluk, membran og tettesjikt - Bad
Skjult membranløsning. Garantitiden er utløpt.
Det er sluk både på bad og i badstue. Begge slukene har hindringer for besiktigelse. Det ene er plassert under dusjkabinett og det andre er plassert under innredningen i badstuen.
Antatt samme type sluk som på vaskerom. Antatt påstrykningsmembran, ikke mulig å kontrollere.
Det er røroppstikk i gulv til wc. Det er ikke synlig om det er montert membranmansjett rundt oppstikket.
Våtrom - Sluk, membran og tettesjikt - Vaskerom
Skjult membranløsning. Garantitiden er utløpt.
Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.
Selgers kommentarer i egenerklæringsskjema:
- Sigdal kommune har rettet et krav til hytteeierne på feltet om tilknytningsavgift til nytt VVS anlegg bygget i 2021. Hytteeierforeningen på feltet har bestridt kravet da de mener tilknytningsavgift allerede er betalt. Kravet fra Sigdal kommune er på 55.000kr. Per idag er dette kravet for eiendommen bestridt.
- Vi benytter Membran og Torvtak AS til årlig vedlikehold av tak. Selskapet oppdaget tidlig at taket var lagt feil, slik at det ved langtidsbruk kunne oppstått skader på undertaket. Dette ble oppdaget og utbedret før skader oppstod og er nå i orden.
- Det ble ettermontert jordfeilbryter på El- anlegget.
Denne står nå i sikringsskapet.
- Det er registrert skjevheter i andre etasje pga. settninger i tømmeret. Dette er utbedret av Simostranda Stav og Laft ved normal jekking av hytta. Dette er normalt for tømmerhytter. Hytta bør regelmessig sjekkes for dette som en del av normalt vedlikehold.
Bebyggelse
Ligger i hyggelig hyttefelt med hytter som er relativt moderne.
Tomt
Eiet tomt: 784 kvm.
Hovedsakelig naturtomt med naturplen/plen. Gruset adkomst og gårdsplass.
Parkering
God plass til flere biler på egen tomt.
Adkomst
Følg Norefjellveien over grensen til Eggedal. Solesetra tar av opp til høyre. Følg veien til nr 93.
Oppvarming
Strøm og peis.
Elektrik oppvarming via varmekabler i de fleste rom i 1.etg. Panelovner på soverom og i 2.etg. Varmekabler på bad og vaskerom/teknisk rom.
Varmtvannstank på 300 l plassert i vaskerom/teknisk rom.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.
Matrikkel
Gnr. 131 bnr. 145 i Krødsherad kommune
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.
Heftelser
Det er ingen heftelser tinglyst på eiendommen.
Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
Kommunen har legalpant i eiendommen i hht lov om pant § 6-1. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. Forpliktelsen(e) vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei, vann- og kloakknett.
Sigdal kommune har rettet et krav til hytteeierne på feltet om tilknytningsavgift til nytt VVS anlegg bygget i 2021.
Hytteeierforeningen på feltet har bestridt kravet da de mener tilknytningsavgift allerede er betalt. Kravet fra Sigdal kommune er på 55.000kr. Per idag er dette kravet for eiendommen bestridt.
Eier
Harald Andreas Østby
Solfrid Helene Funner
Formuesverdi
Formuesverdi som fritidsbolig kr 1 106 396 per
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).
Overtagelse
Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.
Evt. mulighet for utleie
Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 03.07.2009. Dokumentet er vedlagt salgsoppgaven. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer er ingen garanti for at det ikke er utført senere arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Regulering
Reguleringsbestemmelser for "Soleseter hytter", Plan ID 2001010 fra 13.12.2001.
Ligger også under kommunedelplan for Tempelseter, Djupsjøen og Eggedal sentrum.
Offentlige planer
Se punkt vedr Vann og avløp.
Konsesjonsplikt
Ingen
Odelsrett
Ingen
Forkjøpsrett
Ingen
Forbehold
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.
Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.
Boligselgerforsikring
Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.
Hvitvaskingsloven
Megler er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, "hvitvaskingsloven". Megler er derfor forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper, som blant annet innebærer plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle "reelle rettighetshavere".
Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument (ved personlig fremmøte), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas "egnede tiltak" for å kartlegge "reelle rettighetshavere" av kjøper.
Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av Sem & Johnsen.
Dersom kjøper ikke bidrar til at Sem & Johnsen får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke Sem & Johnsen gjennomføre transaksjonen, jfr. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Annet
Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen bygningsforsikring og innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.
Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.
Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. 102.000,- inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 12.000,-, visninger kr 3.000,- pr time, markedspakke kr 19.500,- og inneståelsesebyr kr 1.620,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr.141.000,- inkl mva.
Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 19.500,-og tillegg.
Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok anses som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jfr. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Oppdragsansvarlig
Sem & Johnsen Boliger
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361
Salgsoppgave
Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave
Megler

Morten Høegh
Eiendomsmegler MNEF/Partner
Kontakt Morten på e-post
mh@sem-johnsen.no
Kontakt Morten på telefon
90 09 01 91
Morten Høegh har vært megler i 16 år, og arbeidet mye med fritidseiendommer ved sjøen og på fjellet. Norefjellområdet fra Høgevarde, Tempelseter, Eggedal og Norefjelltoppen er Høeghs hovedfokusområde.
Her selges det tomter, leiligheter og hytter, i alle prisklasser, og han har en stor portefølje av kunder både på kjøper- og selgersiden. Høegh er mest kjent som "Fjellmegleren på Norefjell", men omsetter løpende også leiligheter og hus i Oslo.
Ønsker du verdivurdering?
Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.
Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Solesetra 93? Klikk her