Solesetra 56

Solesetra 56

Velkommen til Solesetra

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor innholdsrik hytte med dobbel garasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor hellelagt trrasse med nydelig utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngangsparti

Klikk for å se bilde i full størrelse

Beliggenhet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue med flott peis

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hall

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4

Klikk for å se bilde i full størrelse

TV stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedbad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Toalett

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solesetra 21 - 1. Etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solesetra 21 - 2. Etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kart

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 6.800.000,-
Omkostninger 175.122,-
Totalpris 6.975.122,-
P-rom 147m2
Byggeår 2006
Soverom 5
Boligtype Hytte
Eierform Selveier
Solgt

Morten Høegh

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Morten Høegh

Nøkkelinfo

  • Ligningsverdi
    1.509.852,-

Kort om eiendommen

NOREFJELL - SOLESETRA- lekker innholdsrik hytte med 5 soverom og dobbelgarasje, flott utsikt mot Gaustatoppen.

Høydepunkter

Stor innholdsrik hytte
Solrikt
Flott utsikt
Stor hellelagt terrasse
5 soverom
2 bad
Separat wc
Dobbel garasje
Turstier og sykkelveier i umiddelbar nærhet
Oppkjørte langrennsløyper rett ved hytta
15 min til Bøseter med heis og løyper som fører til Norefjell alpinanlegg

Beliggenhet

Solrikt og attraktivt beliggende på Solesetra med nydelig utsikt! Hytta ligger høyt og fritt ca 800 moh, vestvendt og solrikt. Fantastisk fjellterreng både sommer og vinter. Maskinpreparerte skiløyper rett ved hytta. Stort løypenett som strekker seg fra Norefjell, Tempelseter, Høgevarde og Haglebu området. Kort vei til Norefjell Ski og SPA på Bøseter med mange tilbud for liten og stor sommer som vinter. Ca 10 minutters kjøretur til Norefjell Alpinsenter med flotte forhold for alpint og snowboard.
Bom ved foten av Norefjell (kr 50,-) og mellom Krødsherad og Sigdal kommune. (Kr 50,-).

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter kr. 657 pr År
Vei/vedlikehold kr 4 338,- pr år.
Soleseter Vann og Avløp kr 6338,- pr år.
Eiendomsskatt utgjør kr 8 178,- pr år.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Mer om eiendommen

Innhold

1. etg: primærrom utgjør 106 m2 som omfattes av vindfang, hall m/trapp, stue, kjøkken, bad, vaskerom, badstue, wc og 2 soverom.
sekundærrom utgjør 3 m2 som omfattes av bod.
Oppstugu: primærrom utgjør 41 m2 som omfattes av loftstue, bad og 3 soverom.

Lagringsloft over soverommene i 1. etg med adkomst fra loftstue.
Stor terrasse langs hyttas syd og vest side på ca 70 m2.

Standard

Meget pen og velholdt familiehytte oppført i 2006. Hytta holder en god standard. Her er det god plass til storfamilie med besøk. Det er brukt solide og gode materialer. Hytta er plassbygd og alt arbeid er fagmessig utført.

Stor innholdsrik hytte med dobbel garasje
Stor hellelagt trrasse med nydelig utsikt

Hytta inneholder vindfang, hall med trapp opp, stor stue/spisestue med peis og utgang til terrasse og terreng. Kjøkken. Loftstue, 5 soverom, 2 bad, skibod og lagringsloft.

Heltre plassbygget kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter på skap og skuffer. Utenpåliggende hengsler. Heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum (hjørne) i sort kompositt. Integrerte hvitevarer bestående av stekeovn, 4 soners induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/
frys. Kjøkkenet er bygget av Ivar Fladhus hos Bjørnøya Møbelverksted i Noresund.

Fastmonterte garderobeskap, plassbygde senger, baderomsinnredninger er også bygget av Ivar Fladhus hos Bjørnøya Møbelverksted i Noresund.

Bad i 1. etg med plassbygget baderomsinnredning med benkeplate i eik, med nedfelt servant. Speil og lysarmatur i samme utførelse som innredningen for øvrig.

Gulvmontert wc. Dusjnisje med buede glassdører.
Vaskerom i tilknytning til badet har opplegg til vaskemaskin, utslagsvask.

Bad 2 i oppstugu med plassbygget baderomsinnredning i malt heltre med benkeplate i eik og nedfelt servant. Gulvmontert wc. Dusjkabinett.

Overflater på gulv er bruddskifer i vindfang, wc, bod og hall. Ellers furugulv i alle oppholdsrom. Fliser på begge bad.
Overflater på vegger i oppholdsrom er mørkbeiset panel i begge etasjene. Ubehandlet panel på soverommene. Grunnet furupanel på bad i 1. etg og på bad i oppstugu.
Panelte himlinger i begge etasjene som er beiset i lys farge. Takhøyden i stuen er på ca 3,5 meter på det høyeste (åstak). Ellers er takhøyden i 1. Etg ca 235 cm. I 2.etg er takhøyden ca 220 cm.

Byggemåte

Bygningen er oppført i henhold til normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Støpt og isolert betongplate på antatt fjell/stabile og bæredyktige masser. Isolerte reisverksvegger med stående panel. Trebjelkelag mellom 1. etg og oppstugu. Utvendig mørkbeiset. Stavlaft "look". 2-lags isolerglass vinduer i trerammer med ekstra koblet glass. Terrassedør i samme utførelse.

Inngangsparti
Beliggenhet

Ytterdører i tre med tettningslister fra byggeår. Sidefelt i glass på hovedinngangen. Åstakkonstruksjon med synlig rundtømmer i stuedelen av hytta. Ellers sperretak med takstoler. Tekket med membran/dreneringsplast og torv. Tretakrenner der takmembranen er ført ned i renna. Kobberbeslag på takrenner, fasadeoverganger, vannbord m.m. Stor støpt terrasse langs hyttas syd- og vestside. Belagt med rektangulære skiferheller. Ca 70 kvm i følge eier.

Bebyggelse

Ligger i hyggelig hytteområde med for det meste moderne hytter.

Tomt

Eiet tomt: 1121 kvm.
Hovedsaklig naturtomt med naturplen, busker mm. Gruset innkjøring og parkeringsplass samt adkomst opp til hytta.

Stue
Stue

Støttemur i naturstein. Kantstein opp til hytta.

Parkering

Dobbelgarasje på 43 m2 BTA og oppstilingsplass på egen grund.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler i vindfang, hall, boden, sep. Wc og begge bad. 200 liters varmtvannsbereder plassert i vaskerom.
Moderne innsatspeis med glassdører i stuen. Omrammning og vegg bak peisen i tørrmurt skifer. Elementpipe som utvendig over tak, er kledd med «mosestein».

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring.

Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Stue
Kjøkken

I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Tinglyste pengeheftelser

Kommunen har legalpant i eiendommen i hht lov om pant § 6-1. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. Forpliktelsen(e) vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.

Tinglyste servitutter

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl.

reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

Spisestue
Kjøkken

Megler

Portrettbilde av Morten Høegh

Morten Høegh

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Morten på e-post
mh@sem-johnsen.no

Kontakt Morten på telefon
90 09 01 91

Morten Høegh har vært megler i 16 år, og arbeidet mye med fritidseiendommer ved sjøen og på fjellet. Norefjellområdet fra Høgevarde, Tempelseter, Eggedal og Norefjelltoppen er Høeghs hovedfokusområde.

Her selges det tomter, leiligheter og hytter, i alle prisklasser, og han har en stor portefølje av kunder både på kjøper- og selgersiden. Høegh er mest kjent som "Fjellmegleren på Norefjell", men omsetter løpende også leiligheter og hus i Oslo.

Les mer