Prisantydning 3.400.000,-

Omkostninger 100.542,-

Totalpris 3.511.106,-

P-rom 40m²

Byggeår 1938

Soverom 1

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
2.292,-
Fellesgjeld
10.564,-
Ligningsverdi
1.073.509,-
Energimerke
G – rød

Vis nabolag

2-roms selveier med heis og balkong - Nytt bad fra 2018 - Selges med utleiekontrakt

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet sentralt på Majorstuen. Umiddelbar nærhet til alt av servicefasiliteter. Kort vei til en av Norges mest populære handlegater, Bogstadveien. Her med sitt mylder av hyggelige fortauskafeer, trendy restauranter og ikke minst godt utvalg av populære moteforretninger. I april i år åpnet det nye Valkyrien kjøpesenteret med inngang fra Ole Vigs gate med masse flotte butikker og gode lunsjsteder og vinmonopol i kjelleren. Følger man Bogstadveien og Hegdehaugsveien fra Majorstuen ned forbi Slottet, ankommer man Karl Johans gate og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum på ca. 15- 20 min.

Majorstukrysset er et knutepunkt hva gjelder offentlig kommunikasjon. Her har man mulighet til å benytte seg av t-bane, bytrikk og buss. Kort vei til flotte grønne parker som Marienlystparken, Frognerparken og Stensparken med meget gode tur- og
rekreasjonsmuligheter. Leiligheten ligger få minutters gange fra Blindern, hvor det går sti opp til Gaustad og videre opp mot Båntjern og Sognsvann. Kort gangavstand til bl.a. Frognerparken og fasiliteter som kunstgressbane, skøyteis på Frogner stadion om vinteren, Frognerbadet, Frogner tennisanlegg samt flere treningssentre gjør området til et attraktivt sted å bosette seg.

Matrikkel

Gnr. 38 bnr. 217 snr. 32 orgnr. 983803962 i Oslo kommune

Adresse

SØRKEDALSVEIEN 1 A
0369 Oslo
5. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

3 400 000,- (Prisantydning)
10 564,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 410 564,- (Pris inkl.

fellesgjeld)

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
89 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
100 542,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 511 106,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

2 292 pr. mnd. Fordeling:
Felleskostnader kr. 1 614,-

A konto oppvarming kr. 479,-
TV/internett kr. 199,-

Felleskostnaden inkluderer følgende: A konto oppvarming, kabel-TV og internett, felles forsikring, kommunale avgifter m.m.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader kr. 2 292,- pr mnd.
Eiendomsskatt utgjør kr. 0 pr. 2020.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør kr. 0,- pr. 2020.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret.

Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 40 kvm, Bruksareal: 40 kvm, Bruttoareal: 45 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 1 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 1938

Etasje

5. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Innhold

5. etasje: Totalt bruksareal (BRA)

utgjør 40 m², hvor primærrom (P-rom) utgjør 40 m².
Boligen inneholder entré, bad, kjøkken, stue og soverom.
Utgang fra kjøkken til balkong på ca. 1,5 m².

Standard

Kjøkken:
Enkel kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter. Laminat benkeplate. Oppvaskkum med avrenningsfelt. Løse hvitevarer.

Våtrom:
Ny baderomskonstruksjon fra 2018. Støpt gulv med varmekabler. Nytt sluk, avløpsrør og vannrør. Utenpåliggende rørføringer i krom utførelse. Synlig membran lagt under klemring.
Flislagt gulv med fall mot sluk. Flislagte vegger. Veggmontert wc med innebygget sisterne. Servantskap. Speilskap med integrert belysning. Opplegg til vaskemaskin. Inspeksjonsluke hvor
vannmålere er plassert. Badet ble oppgradert i regi av sameiet.

Himlinger:
Malte betonghimlinger.

Vegger:
Malt strie og malte murvegger.

Gulv:
Original eikeparkett.

Diverse utstyr:
Originale plassbygde garderobeskap i entré og soverom.
Heis i gården.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i komplett salgsprospekt.

Byggemåte

Bygning fundamentert med betong til faste masser/fjell. Betong grunnmur. Støpte kjellergulv.
Betong/murkonstruksjon som er utvendig pusset og malt.
3-lags isolerglassvinduer med trekarm. Datostemplet 1984.
Nytt vindu på kjøkken i 2-lags isolerglass med trekarm. Datostemplet 2019.
Balkongdør i samme utførelse og kvalitet som vinduene fra 1984.

Brann-/ og lydklassifisert inngangsdør B30/DB35.
Glatte malte finérdører fra byggeår.
Flat takkonstruksjon tekket med papp/membran.
Støpte felles trapper belagt med terrazzo. Overflater på vegger og tak er pusset og malt.
Liten inntrukket balkong i betongkonstruksjon. Støpt rekkverk. Vender mot øst. Ca 1,5 kvm.
Bærekonstruksjon i betong. Leilighetsskillere i betong/tegl.
Etasjeskillere i armert betong.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad (TG2):
- Vinduer: Gjelder vinduer som er fra 1984, relatert til alder.
- Ytterdører og porter: Relatert til normal slitasje
- Kjøkkeninnredning: Relatert til alder og utseende
- Innvendige gulv: Relatert til alder og påregnelig slitasje

- Vegger: Relatert til jordslag
- Luftbehandling

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Området er bebygget med tidstypiske lamellblokker i funkisstil fra 1930-tallet.

Tomt

Fellestomt: 1278 kvm.

Parkering

Mulighet for leie av parkeringsplass på baksiden av bygget, Europark må kontaktes.

Det er ellers beboerparkering i området.

Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering (kr 3.600,- pr år for 2020). Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Sem og Johnsen Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Oppvarming

Oppvarming via vannbåren radiatorvarme. Varmt vann fra felles anlegg. Varmekabler på bad.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet Sørkedalsveien 1 . Sameiet består av 54 boligseksjoner og 4 næringsseksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Skoler

Majorstuenbn skole (1-10 kl.) 0,1 km

Marienlyst skole (1-10 kl.) 1 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 1,3 km
Kristelig Gymnasium Ung.skole (8-10 kl.) 1,3 km
Fagerborg skole (8-10 kl.)
Kristelig gymnasium 1,3 km
Akademiet VGS 1,4 km

Barnehager
Frognerbekken barnehage (0-5 år) 0,4 km
Månestråle barnehage (0-5 år) 0,4 km
Thaulow barnehage (1-5 år) 0,4 km

Andre forhold

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

Det medfølger bod i kjeller.

Matrikkel

Gnr. 38 bnr. 217 snr. 32 orgnr. 983803962 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1931/902026-1/105 Bestemmelse om bebyggelse
18.12.1931
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0301-38/217
Gjelder denne registerenheten med flere

1933/901441-1/105 Erklæring/avtale
07.04.1933
ANG FJERNING AV SMØREHALL MV.
Overført fra: 0301-38/217
Gjelder denne registerenheten med flere

1933/901442-1/105 Bestemmelse om veg
21.04.1933
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0301-38/21
Gjelder denne registerenheten med flere

1936/11471-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
12.10.1936
Overført fra: 0301-38/217
Gjelder denne registerenheten med flere

1956/12541-1/105 Erklæring/avtale
24.10.1956
ANG FLYTTING AV BENSINTANKER
Overført fra: 0301-38/217
Gjelder denne registerenheten med flere

1956/14288-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
27.11.1956
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: 0301-38/217
Gjelder denne registerenheten med flere

1963/8942-1/105 Skjønn
18.07.1963
Overført fra: 0301-38/217
Gjelder denne registerenheten med flere

1974/25745-3/105 Erklæring/avtale
23.12.1974
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 5,000
Gjelder denne registerenheten med flere

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Kr. 10 564,-

Sameiet har følgende lån:
Lånenr.: OBOS01-98207676772
Restsaldo: 10 780 468,-
Restløpetid: 27 år og 11 mnd
Term pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 2, 90% pr. 09.06.20

Lånenr.: OBOS02-98207759325
Restsaldo: 957 783,-
Restløpetid: 18 år og 10 mnd
Term pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 2, 90% pr. 09.06.20

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr. 0,-

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et underskuddpå kr. 713 122,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr. 576 900- i overskudd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

ULNICA AS v. Bjarne Samuelsen

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 073 509 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 864 632 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Eiendommen er i dag utleid via Utleiemegleren. Leietaker har bodd i leiligheten i 19 år og betaler kr. 13 700,- pr. mnd.
Leiekontrakten varer til oktober 2022.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ekspedisjonsdokument for eiendommen. Dette er vanlig for eldre bygninger da man før i tiden utstedte ekspedisjonsdokument, som avslutning på byggesaken. I tillegg foreligger ferdigattester for diverse arbeid i bygget.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Regulering

Eiendommen ligger på en tomt regulert til byggeområde for boliger U 0.3-1.5 med gjeldende reguleringsplan S-2255, vedtaksdato 28.07.1977
Endret reg. best. ved reguleringsplan S-2937, vedtektsdato 01.10.87.

Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune.
Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan fra 23.09.2015. For ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk/kommuneplan/

Eiendommen er også underlagt KDP-17. Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vedtaksdato: 22.04.2009. Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning. Lovverk: PBL 1985. Kommunedelplanens hovedmål er å tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne. Interessenter oppfordres til å lese kommunedelplan KDP-17 som finnes digitalt ved søk på Oslo kommune, benytt følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879. Kommunedelplanen kan også fås ved henvendelse til meglers kontor.

Offentlige planer

Iht. Oslo kommune ved Plan- og bygningsetaten er det p.t. pågående planforslag i nærhet til eiendommen:
Majorstuen knutepunkt og sporområde - Etter offentlig ettersyn - Knutepunktutvikling, transformasjon, styrking av grøntdrag og bekkeåpning
Saksnr.: 201407126
Saken gjelder: Majorstuen sporområde. Gnr.38 bnr.63, gnr.38 bnr.28, gnr.215 bnr.42. Ny T-banestasjon

Bogstadveien 76 A - Bestilling av oppstartsmøte - Permanent plassering av VM-paviljongen på Colosseum torg
Saksnr.: 201710252
Saken gjelder: Bogstadveien 76 A. Permanent plassering av VM-paviljongen på Colosseum torg.

Oslo sentrum er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Se også vedlagt reguleringskart.

Konsesjonsplikt

Eiendommen er ikke underlagt regler om konsesjon.

Odelsrett

Ingen.

Forkjøpsrett

Ingen.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er ikke tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1,25% inkl mva av kjøpesummen i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 3.000,- pr time og markedspakke kr 14.900,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. 89 842,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569

Erlend Sørlie

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Erlend på e-post
es@sem-johnsen.no

Kontakt Erlend på telefon
92 64 23 38

Sørlie har jobbet som eiendomsmegler siden 1999. Fra 1999 til 2001 tok han samtidig eiendomsmeglerutdannelsen på BI. Har fra 2003 til 2008 vært daglig leder og operativ megler for flere meglerforetak med fokus på brukt- og nyboligsalg.

Sørlie uttaler: Når du velger meg som din megler skal du som kunde oppleve at du får en profesjonell og tillitsvekkende behandling fra første sekund. Du skal oppleve trygghet og at megleren er dyktig i sitt fag. Du skal kunne stole på de råd og den veiledning du får, dette i alle deler av salgsprosessen. Du skal føle deg helt sikker på valget av megler og at dine verdier forvaltes med kvalitet. Du skal være fri til å gjøre det du vil, fordi megleren håndterer hele salget. Du skal oppleve at megleren kjenner ditt område og din eiendomstype til ”fingerspissene” og markedet for denne, og at megleren arbeider oppofrende og gir deg som kunde, og oppdraget, all den tid som trengs. Til slutt skal du sitte igjen med følelsen av at salgsprisen som ble oppnådd var markedets beste per tidspunkt, og at megleren var en "kremmer” du gjerne anbefaler videre.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Skoler

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Megler

Erlend Sørlie

Ønsker du verdivurdering?