Det tilrås saltak med takvinkel mellom 36-40 grader. For boligområdene skal mønehøyde ikke overstige 7 m og gesimshøyde ikke overstige 4 m. Garasjer skal ikke ha mønehøyde over 5 m. Mønehøyder og gesimshøyder som angitt her skal måles fra eksisterende terreng.

Feltene (B 21) tillates utnyttet med %BYA=20%. Innen hver tomt skal avsettes et areal på minimum 36 kvm til garasje som inngår i grad av utnytting.
Feltene omfattes av fellesbestemmelsene for boligområder i §2.

Særskilte vilkår vedr plassering og høyde på bebyggelse.
Ved oppføring av bygg på tomten skal det gjelde følgende begrensninger i henhold til vedlagte kartskisse:

For felt A skal det kun oppføres bygning for bruk som garasje på inntil 50 m2 BYA. Høyeste punkt på garasje skal være maksimalt K+ 135,6, uavhengig av takform.

Adkomst

Se kartskisse på høyre side i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På en evt. visningsdag vil det bli skiltet med visningsskilter fra Sem og Johnsen Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Skoler

Sokner pt. til Tanum barneskole

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten.

Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.