Prisantydning 16.500.000,-

Omkostninger 411.542,-

Totalpris 16.911.542,-

P-rom 152m²

Byggeår 1910

Soverom 2

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
3.797,-
Fellesformue
13.014,-
Ligningsverdi
2.650.674,-
Energimerke
G – rød

Vis nabolag

Gimle - stor leilighet - topp etg - solrik/utsikt terr - peis - heis - parkering (el lader), renovert 2019, 2 sov/2 bad.

Høydepunkter

På Gimle.
Toppetasje.
Fullstendig nyrenovert leilighet (unntatt det minste baderommet).
Heis fra kjeller og helt opp til leiligheten.
Peis.
Parkeringsplass (el ladning i bakgården er planlagt dette året).
Samtlige hvitevarer er ubrukte.
Leiligheten har i sin nåværende form ikke vært i bruk.
Stor terrasse med sol fra tidlig morgen til sen kveld midtsommerstid.

Oslofjorden skimtes gjennom trærne på Gimle vinterstid.
Hele Holmenkollåsen sees i vakkert skue året rundt.

Mesanin med kontor og gjesterom (lav takhøyde).
Takvinduer gjør boligen lysrik, men er likevel fullstendig usjenert.
Lekkert og delikat innredet.
Nye garderobeskap, kjøkken, bad, belysningen, vinduer, ikke minst gulvene (nordisk eik i en-stav).

Leiligheten ligger i øverste del av "Heftyesbakken" som hører til uttrykket "Gimlehøyden".
Et av de flotteste strøkene på Oslo Vest, velholdt med sin diskreet form og klassiske 1910-talls arkitektur.
Området er meget "forment" og fredelig.

Boligen ligger tilbaketrukket fra bybildet, høyt over "Oslos tak" med utsikt til hele himmelhvelvingen og utstråler en anonymitet og soliditet man skal lete lenge etter.

Alle bygningene inklusive denne er fredet iht til Byantikvarens Gule Bevaringsliste.

Beliggenhet

Boligen ligger I Frogner Bydel.
Og i nest øverste bygning ved "inngangen" til Gimlehøyden.
Leiligheten ligger i toppetasjen (tidligere loftet) med heis helt opp.
Meget kort vei til alle mulige butikker, grønnsakshandler (Skafferiet), kolonialbutikker, eksklusive kles og delikatessebutikker, Gimle Kino, Vinmonopolet, hyggelige kafeer og meget gode og anerkjente restauranter. Skarpsnoparken, Frognerparken samt Vigelandsparken er i nærheten.

Terrassen gir godt utsyn også den andre veien, sørover, "over Gimle" og Thomas Heftyes gate i retning av ambassadestrøket.

Det tar ca 20 min å gå ut på Bygdøy hvor det er turmuligheter sommer som vinter.
Har man båt, er det flere muligheter for båtplass i "Frognerkilens Båtforening av 1860", tel nr 2250 1860 - hvis ledig kapasitet. Det er tross alt fantastisk å kunne rusle ned til Frognerkilen og ta en tur utover Oslofjorden.

Trenger man en ekstra bilplass, er det muligheter til å kunne leie i Elisenbergveien (nabo til Vinmonopolet) og ellers i nærområdet.

Matrikkel

Gnr. 212 bnr. 831 snr. 10 orgnr. 982983142 i Oslo kommune

Adresse

THOMAS HEFTYES GATE 31 A
0264 Oslo
Oppgang a, 5. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

16 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
400 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
411 542,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
16 911 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

3 797 pr. mnd.

Felleskostnaden inkluderer følgende: Normale driftskostnader (heisdrift, kommunale avgifter, forsikringer, diverse vedlikehold, kabeltv kr 320 samt kr 50 i akonto fyring (Rørtap) og annet som naturlig hører inn under drift av et sameie.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader kr. 3 797 pr Mnd
Eiendomsskatt utgjør kr 11 924 for 2020.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Nåværende eiere hadde et forbruk på ca 20 000 kwt pr år i leiligheten frem til 2018.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør kr 11 924 for 2020.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 152 kvm, Bruksareal: 152 kvm, Bruttoareal: 164 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 2 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 1910
Loftet ble bygget om til 2 leiligheter i 1985
Boligen ble modernisert i 2019-2020.

Etasje

5. etasje
med mesanin (vindeltrapp).

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Innhold

5. etg: primærrom utgjør 131 m2 som omfattes av
Entre, garderobe, dagligstue, spisestue, kjøkken, trapperom, hovedsoverom med tilhørende bad/toalett, soverom, dusjbad/toalett.

Mesanin: primærrom utgjør 21 m2 som omfattes av
2 åpne rom - lav takhøyde.

SUM leilighetens målbare areal utgjør 152 kvm primær rom.

Leilighetens virkelige gulvareal når man ser bort fra skråstilte vegger, er målt til 193 kvm BRA.

Standard

Hele leiligheten er mer eller mindre "ny". Alt er skiftet ut og bygget opp igjen etter brannen for 2 år siden. Det er sameiets forsikringsselskap som har vær "byggherren". Leiligheten er blitt meget flott og eksklusiv. Materialvalgene er av beste kvalitet. I hele leiligheten er det takbelysning som styres via dimmere. Behagelig gulvvarme. Alle takbjelkene er malt hvite og gjør at leiligheten virker lys og åpen.

Entreen.
Eikeparkett. Malte vegger og himling. Dette "rommet" er åpent ut mot stuen.

Garderoberom.
Innredet med skyvedører i spennende og moderne design. Garderobeskapene er innredet også. Eikeparkett. Malte vegger (i garderobeskapene) og i himlingen.

Dagligstuen.
Eikeparkett.

Malte vegger og himling. Takvinduer.

Terrassestuen.
Utgang til terrassen via skyvedører. Takvinduer. Peis (Nordpeis) for ved med glassvegger som heves og senkes. Eikeparkett. Malte vegger og himling.

Spisekjøkkenet.
Et praktfullt kjøkken med synlig teglstein på den ene veggen, en fullstendig HTH kjøkkeninnredning med skuffer, skap og benkeplatene er i heltre oljet eik, eikeparkett og malt himling. Kjøkkenet er stort og benkeplatene gir meget god plass til all type matlagning.
Alle integrerte hvitevarene følger med og er helt nye er fra AEG:
Induksjonstopp med 4 kokepunkter, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys samt avtrekksvifte (kull) montert på vegg
Utslagsvasken er Franke Bianco helstøpt og underlimt i benken. Blandebatteriet med etthåndsgrep fra Franke i lekker hvit utførelse. Blandt underskapene finnes det skuff med sorteringsbokser for avfall og rotunde for gryter og tilsvarende.

Masse dagslys kommer inn fra stort vindu i skråveggen. Det er plass til stort spisebord i forlengelsen av kjøkkenet.

Hovedsoverommet.
Dette soverommet er plassert innerst i leiligheten. Soverommet har et garderoberom / forgang med garderobeskap og et tilhørende dusjbad. Eikeparkett, malte vegger og himling. Stort takvindu.

Dusjbad / toalettet.
Dette rommet er bare lekkert, innredet i lyse, tidløse og nøytrale farger. Gulvflisene er store (sandstein - antatt). Behagelig gulvvarme som også er termostatstyrt og regulerbar. I dusjnisjen som har glassvegger og tilsvarende dør, er det mosaikkstørrelse på gulvflisene, samt store veggfliser tilsvarende de på gulvet. Det er både håndholdt dusj og fast overdusj, begge er veggmontert med skjulte rør. Selve blandebatteriet er innbygd i veggen hvor bare kranene synes.

Takvindu. Servanten i komposittmateriale er helstøpt med underskap (skuffer). Veggmontert toalett (Duravitt). Innfeldt belysning i himlingen. Det er også innfeldt belysning i noen av trebjelkene. Alt elekstrisk anlegg i dette rommet er skjult. Det er opplegg til vaskemaskin og tørketrommel i rommet, hvor strøm og vann (inn/ut) er montert bak skapene under vinduet.

Soverom nr 2
Dette soverommet er plassert innerst garderoben til entreen. Soverommet har sitt eget klesrom med dør direkte inn til dusjbadet. Soverommet har eikeparkett på gulvet, malte vegger (skråvegger) og takvinduer. Dør til baktrappen.
Klesrommet er en naturlig del av soverommet. Det er skyvedører mellom klesrommet og entreens garderobe.

Baderom
Badet er innredet med hvite fliser på veggene nesten helt opp til taket og gråblå fliser på gulvet, hvor det også er varmekabler. Disse er termostatstyrte.

Mesaninen.
Vindeltrapp i lakkert eik og smijernsrekkverk. Det er rom i hver ende av mesaninen med en "gangbro" i midten. Disse rommene har eikeparkett på gulvene, malte vegger/himlingene. Takvinduer. Lav takhøyde.

Terrassen.
Man går fra ut fra "terrassestuen" via skyvedører. Frostfrie gulvfliser med varmekabler.

Avrenningssluk. Rekkverk. Stikkontakt.

Byggemåte

Bygård oppført i mur, på antatt faste bærende masser.
Grunnmur oppført i granitt og murverkskonstruksjon.
Pusset og malt murverkskonstruksjon over grunnmur.
Valmet tak oppført i trekonstruksjon.
Taket er tekket med kaldvalset sink.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2:

Det minste badet mangler avtrekk / lufteventil, men har et takvindu med luftespalte. Høyden til taket er så stor, at det er vanskelig å betjene vinduet.
Hovedbadet mangler luftespalte i dør/terskel for tilluft.
TG 2 settes pga mangel på tilluft til hovedbad og dårlig avtrekk fra det lille badet.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer.

Leiligheten er pusset opp fullstending, bortsatt fra dusjbadet. Alle vinduene i stuen bortsett fra de to nederst på hver side, i soverommet med sitt store en-suit bad og i hele mesaninen, er nye (2019). Vinduene i store soverommet er fra 2013 og de små vinduene utenfor det lille baderommet er fra 1983.

Bebyggelse

Gården er på 5 boligetasjer, samt kjeller. Området er bygget ut på 1890-1930 med klassiske leilighetsbygg i varierende men fantastisk arkitektur. Byvillaer og noen rekkehus er det her også.

Tomt

Fellestomt: 1110 kvm.

Parkering

Det følger med egen parkeringsplass i bakgården. I tillegg kan man søke om beboerparkering via Oslo Kommune til kr 3 600 inkl mva (gjeldende sats 2020). Da har man rett til å parker på alle offentlige / kommunale parkeringsplasser i bydelen.

Adkomst

Visningene vil bli skiltet.

Oppvarming

Egen varmtvannsbereder på 300 liter står på badet. Denne dekker varmtvannsbehovet til begge badene og til kjøkkenet. Gulvvame.
Peisen varmer godt.
Varmekabler i gulvene på badene, toalettet og i terrassegulvet (termostastyrte).

Sameiet

Leiligheten er en del av Boligsameiet Thomas Heftyes gate 31.
Sameiet består av 11 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Det opplyses om at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jfr. lov om eierseksjoner § 23.

Informasjon fra forretningsfører datert 10.12.2019:

Felles varmtvann og varme: seksjonene 1-8 har fells varmtvann og varme, seksjon 9 og 10 har IKKE felles varme eller varmtvann, seksjon 11 har felles varmtvann. Seksjonene 9,10 og 11 betaler for rørtap.
Sameiet har ingen langsiktig fellesgjeld.

Vedtatte/foreslåtte arbeider - økning i fellesutgifter vedr planer om balkongrenovering, hvorved det må påregnes kapitalinnkalling fra sameierne. Forretningsfører er ikke kjent med når planen skal gjennomføres.

I tillegg er det planer om lademuligheter for parkeringsplasser i bakgården samt en del mindre vedlikeholdsoppgaver. Se også styrets årsberetning 2018. Til orientering: Sameiet har som praksis å innkalle ekstra driftsmidler ved behov.
Endring i reguleringsplan/nabovarsel: Forretningsfører er ikke kjent med ev. endring i reguleringsplan og/eller nabovarsel.

Loftet er utbygd.

Styret skal godkjenne ny eier.

Dyrehold: Skriftlig søknad til styret i sameiet.

Annen informasjon:
- Rørfornying av soilrør samt skiftet vannledning fra gaten inn til gården i 2018.
- Brann i seksjon 10 i 2018 - forsikringssak.
- Skadedyr (rotter) i krypkjeller under sokkeleilighet, seksjon 11, oppdaget første gang 2015. Forsikringssak.
- I slutten av 2016 er inngangsparti og trappeoppgang rehabilitert.
- I 2013 ble totalrehabilitering av skorstein nr 2, 3 , 5, 6, 8, 11 gjennomført.
- I 2013 ble bergvarme installert og oljefyr utfaset (gjelder varme og varmtvann for seksjon 1-8 og varmtvann for seksjon 11.

For mer og detaljert informasjon, se vedlagte årsberetning med årsregnskapet samt vedtektene og husordensreglene.

Skoler

Ruseløkka Barne og ungdomsskole.
Sentralbord 23272840
postmottak@ude.oslo.kommune.no (viktig med RUSELØKKA SKOLE i emnefeltet)

De neste tre skoleårene skal elevene på Ruseløkka Skole gå på Vollebekk skole (1.-7. trinn) og Gamle Christiania tekniske skole i Cort Adelersgt 30 (8.-10. trinn) grunnet rivning og gjenoppbygging av Ruseløkka skole.

Elevene som skal gå på Vollebekk Skole får tilbud om buss til og fra skolen, eller Ruterkort til bruk på T - bane eller buss. Mer info finner dere under nedtrekksmenyen "Om skolen" på skolens hjemmeside: https://ruselokka.osloskolen.no/

Andre forhold

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig
Leiligheten brant i november 2018. Sameiets forsikringsselskap har stått for gjenoppbyggingen. Alt som er installert i leiligheten er helt nytt og p.t. ubrukt.

Det er vedtatt at ladestasjoner blir installert til alle parkeringsplassene - etter planen - før sommeren (uten garanti) 2020.

Ny eier betaler for dette. Kostnaden er budsjettert til kr 27 700 ex mva for en ladestasjon. Det tas forbehold om beløpet og tiden for installasjon.

Gården er listeført på Byantikvarens Gule liste.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

Det følger med 1 romslig bod i kjelleren. Heisen går helt ned til kjelleretasjen.

Matrikkel

Gnr. 212 bnr. 831 snr. 10 orgnr. 982983142 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

Ingen bortsett fra kommunaltekniske krav for utførelse og/eller vedlikehold av offentlig infrastruktur.

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Sameiet har ikke pantegjeld p.t.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 13 014,-

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et underskudd på kr 57 267,-.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Eier

Tom Ørnulf Brosig Marthinsen

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 2 650 674 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 9 542 425 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Ferdigattest/brukstillatelse

Bygget:
Det ble utstedt et Expeditionsdokument som ble innlevert til Chistiania Bygningsetat 17.09.1909. Dokumentet ble attestert 13.09.1913.

Leiligheten:
Leiligheten mangler formell ferdigattest. Dette gjelder begge leilighetene i øverste etasje som fikk et sluttnota
med beskrivelse av saksgangen med kommentarer, hvorved saken ble henlagt og arkivert 20.11.1992. Dette dokument samt andre er vedlagt denne salgsoppgave.

Forretningsfører

Fakta Regnskap AS

Regulering

Eiendommen er oppført på Byantikvarens «gule liste» som bevaringsverdig/fredet (STRYK DET SOM IKKE PASSER)

Offentlige planer

Ingen kjente som berører eiendommen.

Konsesjonsplikt

Ingen

Odelsrett

Ingen

Forkjøpsrett

Ingen.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. 200 000,- inkl mva i provisjon. I tillegg kommer markedspakke kr 14.900, inneståelsesebyr kr 1.620 og et oppgjørshonorar kr 6 250. Utover dette belastes direkte utlegg.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900 og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569

Halvor Høst Heyerdahl

Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Halvor Høst på e-post
halvor@sem-johnsen.no

Kontakt Halvor Høst på telefon
91 87 70 70

Halvor Høst Heyerdahl har arbeidet med eiendomsmegling siden 1994, og har hatt sin egen portefølje siden da. I det vesentligste har han arbeidet med boligsalg, men også med landsteder langs Sørlandskysten og hytter på fjellet. Boligsalgene hans har for det meste dreid seg om Oslo Vest, men har også forestått mange salg i andre bydeler i Oslo. Heyerdahl har stor arbeidskapasitet og er svært dedikert i sitt arbeid.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Skoler

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Megler

Halvor Høst Heyerdahl

Ønsker du verdivurdering?