Prisantydning 44.000.000,-

Omkostninger 939.912,-

Totalpris 45.074.912,-

P-rom 458m²

Byggeår 1910

Soverom 5

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
10.331,-
Fellesformue
38.558,-
Fellesgjeld
135.000,-
Ligningsverdi
6.131.712,-
Energimerke
D – rød

Vis nabolag

Stor unik toppleilighet (458 m²) med privat takterrasse på 68 m² og tårn med 360° utsikt. Heis rett inn i leiligheten.

Høydepunkter

- Stor toppleilighet over hel etasje med fantastisk utsikt
- Heis direkte inn i leiligheten
- Opp til 8 meter takhøyde
- Stor takterrasse på ca. 68 m² medsol fra morgen til kveld
- Tårn med 22 m² gulvareal og 360 grader utsikt
- Flere franske balkonger
- Murt peis i stue og i spisestue/kjøkken
- Kjøkkeninnredning fra Bulthaup
- Hvitevarer fra Gaggenau
- Plassbygde garderobeskap fra Poliform/ExpoNova
- Vannbåren gulvvarme i de fleste gulv i hovedetasjen
- Balansert ventilasjonssystem

Beliggenhet

Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet i det veletablerte og fasjonable boligstrøket "Heftyebakken"på Gimle. Leiligheten ligger høyt, fritt og godt tilbaketrukket. Bygdøy allè med sitt rike tilbud av hyggelige cafeer og spisesteder samt eksklusive spesial- og delikatesseforretninger, ligger rett rundt hjørnet. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Kort vei til Frognerparken. Sentralt men samtidig tilbaketrukket i en av Oslos desidert mest ettertraktede boligområder.

I følge nabolagsprofil er det 200 meter til Odins gate bussholdeplass og 400 meter til Nobels gate trikkeholdeplass.

Matrikkel

Gnr. 212 bnr. 836 snr. 10, leilighetsnr. 501 i Oslo kommune

Adresse

Thomas Heftyes gate 37 A
0264 Oslo
5. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

44 000 000,- (Prisantydning)
135 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------

44 135 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
928 370,- (Dokumentavgift)
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
939 912,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
45 074 912,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

Kr. 10 331,- pr. mnd.

Felleskostnaden inkluderer felles byggforsikring, vedlikehold og lys/oppvarming og renhold av fellesarealer, forretningsførsel og styrehonorarer, komm. avg. og kabel tv.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader kr. 10 331,- pr. mnd.
Eiendomsskatt utgjorde kr. 32 861,- for 2019.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjorde kr. 32 861,- for 2019.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret.

Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 458 m²
Bruksareal: 458 m²
Bruttoareal: 506 m²

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 5 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 1910

Etasje

5. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Innhold

5. etasje:
Primærrom utgjør 411 m² som omfattes av entré med direkte adkomst via heis, stue, bibliotek, spisestue/kjøkken, gang, soverom m/hybelkjøkken, hovedbad, bad 2, bad 3, vaskerom, wc og 4 soverom.

Franske balkonger ut fra kjøkken, stue, vaskerom og praktikantdel.

6. etasje/messanin:
Primærrom utgjør 25 m² som omfattes av stue.

Utgang til stor takterrasse med fantastiske solforhold og flott utsikt. Arealet er ca. 68 m².

Tårnstue på 22 m². Det foregår godkjenning/søknad om ferdigattest rundt denne. Se saksinnsyn for detaljert informasjon.

Boder:
To store boder i leiligheten. Disse ligger under målbart areal, men har en super bruksverdi og god plass. Leiligheten disponerer ytterligere 2 kjellerboder på hhv. 3 og 14 m². I tillegg tilhørende vinkjeller på ca. 12 m² med plass til ca. 1000 flasker.

Standard

Klassisk og eksklusiv leilighet som fremstår som pen og meget godt vedlikeholdt.

Toppleiligheten strekker seg over to plan inkludert tårnstue. Leiligheten strekker seg over hele 5. etasje og med stor takterrasse i 6. etasje. Galleri med stue og utgang til stor takterrasse med svært gode sol- og utsiktsforhold. Tårnstue med pyramidetak i glass med 360 graders utsikt. Leiligheten er helt unik og holder en gjennomgående høy standard med eksklusivt materialvalg med en praktisk og god planløsning.

Kjøkkeninnredning:
Meget eksklusiv kjøkkeninnredning fra Bulthaup med eikefronter. Eik benkeplate og benkebeslag i rustfritt stål med integrert oppvaskkum. Hvitevarer fra Gaggenau bestående av oppvaskmaskin, 2 induksjonstopper, teppanyaki, tallerkenvarmer, stekeovn, dampovn, amerikansk kjøleskap og dobbelt vinskap.

Baderom/Sanitær:
Leiligheten har 3 bad og ett separat wc. Alle bad er bygget opp på samme måte og har gjennomgående samme standard på overflater og innredninger.

Gulv i natet eik og italiensk sandstein i våtsonene. Likeledes italiensk sandstein på veggene i våtsonene. Ellers malte overflater og nedsenket himling med downlights.

Hovedbad har innmurt badekar, egen dusjnisje og eget steamdusj-rom. Vegghengt wc og dobbel servantinnredning i eik med toppmonterte servanter.

Bad 2 har innmurt badekar og egen dusjsone. Vegghengt wc og servantskap i eik med toppmontert servant. Sidebord/sminkebord i samme utførelse.

Bad 3 i praktikantdel har dusjnisje, vegghengt wc og servantinnredning i eik med toppmontert servant.

Alle badene har PVC-sluk med klemring og synlig membran montert under klemring. Rør i rørsystem med rørfordelingsskap montert i vegg på separat wc.

Alle badene og separat wc holder en høy standard med ekslusivt materialvalg på fliser, innredning og utstyr.

Piper og ildsteder:
Murt peis i stuen og i spisestue/kjøkken i kleberstein.

Overflater på innvendige gulv:
Hovedsakelig heltre en-stavs eikeparkett i leiligheten. Italiensk granittfliser i entré, på balkonger, terrassen og foran peisene. Natet eikeparkett i deler av alle tre bad samt på Sep.wc. Ellers fliser på badene. Belegg på vaskerom.

Overflater på innvendige vegger:
Gipskledde vegger som er sparklet og malt.

Overflater på innvendige himlinger:
Gipskledde himlinger som er sparklet og malt. Nedfóret himling i gang og soveromsavdelingen også bad med spesielle downlights fra Louis Poulsen.

Byggemåte

Bygning, generelt:
Bygningene er oppført etter den byggeskikk som var vanlig på oppføringstidspunktet, og det vil alltid kunne registreres enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand.

Det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene.

Grunn og fundamenter, generelt:
Grunnmur og fundamenter i naturstein/teglstein. Antatt fundamentert på fjell/bæredyktige masser.

Frittbærende dekker:
Gården er opprinnelig bygget med etasjeskillere i trebjelkelag. Antatt isolert med stubbloftsleire som er helt normalt for byggetiden. Gulv i leiligheten er støpt oppå det gamle bjelkelaget. Antatt isolert med mineralull.

Takkonstruksjoner:
Ny takkonstruksjon i stål i forbindelse med byggingen av leiligheten. Isolert. Opplysning fra eier. Tak tekket med takplater.

Yttervegger:
Yttervegger i teglsteinkontruksjon, som er utvendig pusset og malt. Ornamenter og trekkningsarbeider på fasade mot gate. Noe fasadeplater (gjelder yttervegger på denne leiligheten).

Vinduer:
2-lags isolerglassvinduer med trekarm fra byggeår ca 2004. Noen vinduer i samme utførelse fra 2013. Veluxvinduer mot Thomas heftes gate med solavskjerming. Balkongdører i samme kvalitet og utførelse.

Luftbehandling, generelt:
Balansert ventilasjonssystem. Aggregat plassert i skap på vaskerom.

Elkraft, generelt:
Fordelingstavle med automatiske vippebrytere. 150 amp hovedbryter. Rikelig med kurser for å drifte leiligheten. Det elektriske anlegget er ikke vurdert da dette ikke er takstmannens kompetanseområde.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3:

Alle bygningsdeler har fått tilstandsgrad 1 bortsett fra konstruksjon, sluk og membranløsning på badene som har fått tilstandsgrad 2 pga alder. Overflater, innredning og utstyr på badene har fått tilstandsgrad 1.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Herskapelig kvartalsbebyggelse hovedsaklig fra begynnelsen av 1900-tallet.

Tomt

Eiet tomt: 816 m².

Asfaltert bakgård med adkomst vie portrom. Plass til sykkelparkering m.m. Noe beplantning.

Parkering

Nåværende eier har parkeringsplass i bakgården til nabogården. Sameiet disponerer egen korttidsparkering. Det er innført beboerparkering i området.

Adkomst

Fra Thomas Heftyes gate.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle gulv i hovedetasje. 2 stk varmtvannsberedere plassert på hems i vaskerom. Oppvarmingen skjer med elektrisitet. Anlegget hadde tidligere en luft til vann varmepumpe tilkoblet.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet Thomas Heftyes gate 37. Sameiet består av 10 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Det opplyses om at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jfr. lov om eierseksjoner § 23.

Skoler

Uranienborg skole: 1-10 kl: 1,1 km
Ruseløkka skole 1-10 kl: 1,5 km
Majorstuen skole: 1-10 kl: 1,5 km
Skøyen skole: 1-7 kl: 1,6 km
Kristelig gymnasium: 8-10 kl: 1,9 km

Hartvig Nissens skole: 1,1 km
Oslo Handelsgymnasium: 1,3 km

Barnehager
Frogner International pre-school: 3-6 år: 0,2 km
De ni musene familiebarnehage: 1-3 år: 0,3 km
Schafteløkken barnehage: 2-6 år: 0,4 km

Andre forhold

Det er sendt inn søknad om ferdigattest for tårnet tilhørende leiligheten.

Se byggesaksnr. 201516979 på https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/main.asp

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

To store boder i leiligheten. Disse ligger under målbart areal, men har en super bruksverdi og god plass. Leiligheten disponerer ytterligere 2 kjellerboder på hhv 3 og 14 m². I tillegg tilhørende vinkjeller på ca 12 m² med plass til ca 1000 flasker.

Matrikkel

Gnr. 212 bnr. 836 snr. 10, leilighetsnr. 501 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

14.07.1898 - 1898/903223-1/105
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0301-212/836/0/1
Gjelder denne registerenheten med flere.

Denne er ikke av nevneverdig betydning for en kjøper da den gjelder bestemmelser vedr. bebyggelsen som er ferdig bygget. Servitutten ligger vedlagt i salgsoppgaven.

09.12.1909 - 1909/900431-1/105
Erklæring/avtale: vedr. forhage
Overført fra: 0301-212/836/0/1
Gjelder denne registerenheten med flere.

Thomas Heftyes gate 37 forplikter seg til å holde sin forhave i forsvarlig, av reguleringssjefen godkjent, stand.

26.04.1961 - 1961/506947-1/105
Best om garasje/parkering
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 0301-212/836/0/1
Gjelder denne registerenheten med flere.

En midlertidig godkjenning av en oppført garasje for to biler.

14.07.1970 - 1970/512034-1/105
Erklæring/avtale
Pliktig medlemskap i Stiftelsen Thomas Heftyesgt. 37
Overført fra: 0301-212/836/0/7
Gjelder denne registerenheten med flere.

Pliktig medlemsskap i "stiftelsen", nå sameiet.

21.10.2004 - 2004/72258-5/105
Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning
Gjelder denne registerenheten med flere.

Reseksjonering. Denne seksjonen ble opprettet av fellesareal på loftet.

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Kr. 135 000,- pr. 01.10.2019.

Sameiet har lån i DNB.
Restgjeld kr. 852 134,- pr. 31.12.2018
Rente 4,40% pr. 10.10.2019
Restløpetid: 18 år 8 mnd
Avdragsfrihet: Nei
IN-ordning: Nei

Sameiet har ikke opplyst om økning av fellesgjeld eller felleskostnader.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 38 558,-

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Fevziye Sørebø

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 6 131 712 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 22 074 163 per 31.12.18

Utregnet med skatteetatens boligkalkulator.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger eskpedisjonsdokument for bygården, ferdigattest for garasje og for loftsutbygging. Det er sendt inn søknad om ferdigattest for tårnet tilhørende leiligheten. Ekspedisjonsdokument for gården og ferdigattest for loftsutbygging er lagt ved salgsoppgaven, og det resterende dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Forretningsfører

Hammersborg Regnskaps- og innbetalingsservice AS

Regulering

Eiendommen er oppført på Byantikvarens «gule liste» som bevaringsverdig. Alle utvendige arbeider må søkes Byantikvaren.

Eiendommen ligger på en tomt regulert til byggeområde for boliger med gjeldende reguleringsplan S-2255, vedtaksdato 1.10.87. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune.

Offentlige planer

Ingen kjente planer som berører eiendommen direkte.

Oslo sentrum er stadig under endring/utvikling, bygg settesopp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Se også vedlagt reguleringskart datert xx.xx.2016.

Konsesjonsplikt

Ingen

Odelsrett

Ingen

Forkjøpsrett

Ingen

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler totalt 1,125% inkl mva i provisjon.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Vika
Postboks 1613 Vika, 0119 OSLO
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361

Jan Fredrik Bonde

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Jan Fredrik på e-post
bonde@sem-johnsen.no

Kontakt Jan Fredrik på telefon
95 14 79 57

Bonde har mer enn 30 års erfaring fra meglerbransjen, er utdannet fra juridisk fakultet i Oslo samt BI. Bonde har blant annet jobbet i NOR eiendomsmegling (DNB) og Adv. Ek, hvor han gjennom de fleste år var den mestselgende megler. Bonde har forestått salg av alle typer eiendommer og har meget god kompetanse i Oslo vest, Bærum og på Nordstrand.

Bonde har gjennomført mer enn 4000 omsetninger og har i løpet av de 15 siste årene vært en av de mestselgende eiendomsmeglere i høyprissegmentet.

Erfaring, kompetanse, profesjonalitet, stor kontaktflate og diskresjon borger for gode salgsresultater.

Les mer

Henning Huse

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Henning på e-post
huse@sem-johnsen.no

Kontakt Henning på telefon
45 51 97 50

Henning er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI i juni 2015, og startet sin karrière som backoffice gjennom studietiden hos Krogsveen på Tjuvholmen. Deretter ble han eiendomsmegler og partner hos Nordvik & Partners på Frogner. Gjennom sin karrière har han bistått i over 500 boligsalg, hvorav hovedandelen er bruktboliger i selskapets primærområder samt prosjekterte boliger under oppføring.

Henning har i over fem år arbeidet med egen portefølje og som co-megler for en av selskapets mest omsettende meglere i høyprissegmentet, Jan Fredrik Bonde. Sammen utgjør de et team med bred erfaring, kompetanse, profesjonalitet, stor kontaktflate og diskresjon.

Henning er partner og eiendomsmegler i Sem & Johnsen, og sitter til daglig ved kontoret i Vika. Han blir beskrevet som en lojal, tillitvekkende og tilgjengelig eiendomsmegler.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Skoler

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Meglere

Jan Fredrik Bonde

Henning Huse

Ønsker du verdivurdering?