Prisantydning 25.000.000,-

Omkostninger 640.122,-

Totalpris 25.640.122,-

P-rom 280m²

Byggeår 1900

Soverom 4

Boligtype Enebolig

Eierform Selveier

Meld interesse

Gi bud

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave Last ned

Nøkkelinfo

Tomteareal
1816m²
Bruksareal
287m²
Bruttoareal
321m²
Ligningsverdi
3.865.315,-
Energimerke
G – oransje

Vis nabolag

Meget sjarmerende enebolig med nydelig utsikt i Holmenkollen. Pent opparbeidet tomt - Dobbelgarasje - Praktikantbolig

Høydepunkter

Umiddelbar nærhet til marka
Praktfull utsikt over Oslofjorden og byen
Flott opparbeidet tomt med brosten på gårdsplass, utepeis, terrasse, beplantning og trær
Dobbel garasje
Moderne og høy standard
Stort og lekkert kjøkken/allrom med peis og utgang terrasse
To hyggelige stuer på hovedplan, begge med peis
Stor kjellerstue med peis og utgang hage
4 soverom
Walk in closet
2 bad i hoveddel hvorav ett er nyoppusset
Lekkert vaskerom og barnegarderobe med egen utgagng
Hyggelig adskilt anneks med stue/kjøkken, nytt bad, sovealkove og balkong

Beliggenhet

Idyllisk beliggenhet - rett på oversiden av Holmenkollen hoppanlegg - med Nordmarka som nærmeste nabo. Her finnes muligheter for utallige aktiviteter - sommer som vinter, høst og vår. Det er et unikt aktivitetstilbud i nærområdet, med kort vei til marka, lysløypa og velpreparerte løyper i Tryvann skisenter. Området for øvrig fremstår som meget barnevennlig. Eiendommen ligger tilbaketrukket fra vei, støy og har en fin beliggenhet med nydelig utsikt over Oslofjorden og byen. Midt mellom Holmenkollbakken og Frognerseteren, tar man av mot Soria Moria. Holmenkollen kapell ligger nedenfor eiendommen . Skole, barnehage og ridesenter i nærheten, samt nærbutikk i Holmenkollveien. Gangavstand til Holmenkollbanen. Eiendommen sogner til Grindbakken barneskole.

Matrikkel

Gnr.33 Bnr.108 i Oslo kommune

Adresse

Thorleif Haugs vei 105
0791 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

25 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
625 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 25 000 000,-))
--------------------------------------------------------
640 122,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
25 640 122,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter kr. 8 100,02 pr År
Eiendomsskatt utgjør kr 23 307,- pr år.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Kommunale avgifter

Kr. 8 100,02 pr År

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør 23 307,- pr år.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret.

Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 280 kvm, Bruksareal: 287 kvm, Bruttoareal: 321 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 4 soverom.

Type eiendom

Selveier, Enebolig

Byggeår

Boligen ble oppført i 1900
Boligen er modernisert i ;modernisert.oppdrag¤

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Innhold

U. etg: Primærrom utgjør 50 m2 som omfattes av gang, peisestue og wc.
sekundærrom utgjør 7 m2 som omfattes av bod og teknisk rom.

1. etg: Primærrom utgjør 175 m2 som omfattes av entré, hall m/trapp, kjøkken, tv-stue, stue/allrom, bad, vaskerom og 2 soverom. I tillegg et kott.
Utgang fra kjøkken til terrasseplatting og hage.

2. etg: Primærrom utgjør 55 m2 som omfattes av trapperom, 2 soverom, bad og badstue. I tillegg 2 kott.

GJESTEHUS/PRAKTIKANTBOLIG:
1. etg: Primærrom utgjør 22 m2 som omfattes av entré, gang, stue, soverom og bad.
Utgang fra soverom til liten balkong.

Standard

Velkommen til Thorleif Haugs vei 105, på toppen av Oslo. En meget tiltalende og sjarmerende eiendom. Store deler av boligen er oppført i laftet tømmer og holder en meget høy standard. I 2017/2018 ble hele boligen oppgradert. De fleste overflater ble pusset opp, i tllegg montert nytt kjøkken,

nytt bad og vaskerom ble etablert i 1. etg. Hageanlegget ble oppgradert i 2019.

Kjøkken:
Ny kjøkkeninnredning fra Kvänum. Malte profilerte fronter på skap og skuffer. Stor kjøkkenøy med mørkbeisede profilerte fronter. Benkeplater i marmor. Underlimt dobbel oppvaskkum i rustfritt stål. Marmorplate i samme utførelse som benkeplatene på vegg over benk.
Integrerte hvitevarer bestående av: Flushmontert bred induksjonstopp med integrert ventilator. Stekeovn og kaffemaskin plassert i høyskap. 3 stk kjøleskuffer og en fryseskuff. Oppvaskmaskin. Hvitevarer fra Gaggenau og Norcool.

Bad:
Boligen har to bad, badstue, vaskerom og separat wc.
Bad m/badstue i 2.etg.
Antatt fra ca 1997 med sluk og membranløsninger fra denne tiden. Flislagt gulv og vegger. Integrert dusjløsning med flere dyser og innebygget badekar.

Innredning med fronter i kirsebær.
Badstue har støpt og flislagt gulv. Det er lagt opp trekkerør til et eventuelt fremtidig bad i badsturommet. I den forbindelse ble det laget hull i gulv i badstuen.
Bad og vaskerom i 1. etg ble bygget nytt i 2018. Begge rom har kalkstensfliser på gulv. Samme fliser i dusjnisje på badet. ellers malt panel/malte flater. Plassbygget innredning på vaskerom og på bad. På badet er det benkeplate og veggplate i lys kompositt.
Innredning på vaskerom med skap, skuffer og utslagsvask samt nisje for vaskemaskin og tørketrommel. Benkeplate i tre.
Vegghengt wc, dusjnisje med glassdører, plassbygget innredning med benkeplate i lys kompositt og underlimt servant.
Sep wc i kjeller.
Flislagt gulv, flislagte vegger, servant, gulvmontert wc. Fra ca 1997.

Rikelig med garderobeløsninger og innredninger som er plassbygget av møbelsnekker.

Tette tretrapper med malte vanger, gelender. Lakkerte håndløpere. Eiketrinn.

Overflater:
Gulv - Hovedsakelig en-stav eikeparkett. Tepper på soverom. Skiferfliser i kjellerstue. Teracottafliser på bad i 2.etg. Kalkstensfliser på bad og vaskerom i 1. etg.
Vegger - Ubehandlede tømmervegger og malt panel. Gipsplatekledde vegger som er sparklet og malt. Malt panel og kalkstensfliser på bad/vaskerom. i 1. Etg.
Himling - Malt panel. Gipsplateklede himlinger som er sparklet og malt. Trepanel som er rosemalt i gilderom.

GJESTEHUS/PRAKTIKANTBOLIG

Kjøkken:
Kjøkken med malte profilerte fronter. Integrert kjøkkeninnredning med kjøkkenbenk med plater og kjøleskap i ett. Oppvaskmaskin. Løst kjøleskap.

Bad:
Bad med flislagt gulv med varmekabler. Vegghengt wc med innebygget sisterne. Dusjnisje med glassdør.

Opplegg vaskemaskin. Vegghengt innredning med skuff og servant.

Overflater:
Malt panel på vegger. Furugulv. Fliser i entré og på bad. Malt panel i himlinger.
Plassbygget garderobe i entré.

Byggemåte

Den eldste delen er fra ca 1900. Tilbygg og påbygg ved flere anledninger. Årstall noe ukjent. Mye tyder på at tilbygget er fra ca 1997/98. Påbygg antas å være fra ca 2003.
Eldre del: Grunnmur/ringmur i naturstein. Kjeller under deler av eldre del, adkomst vi a luke i gulv på stue. Nyere del: Støpt og isolert betongplate på antatt stabile og bæredyktige masser. Grunnmur i pusset Leca. Støpte betonggulv. Fliser i oppholdsrom/beboelsesrom, eller malte gulv.
Gjelder kun tilbygget. Tilbygget: Grunnmur i pusset Leca i tilbygget.

Innvendig lektet ut og isolert. Drenering på tilbygg fra byggeår (antatt ca 1997).
Drenering rundt eldre del antas å være fra byggeår. I denne forbindelse med tilbygget ble trolig den sydlige delen på opprinnelig hus (der krypkjeller ligger) også drenert/utbedret. Mye tyder på det. Ellers er det kun støpt ringmur i naturstein. Synlig dreneringsplast. Nedløp er tilkoblet drensrør på tlbyggsdelen. Eiendommen ligger på en liten kolle. Der tomten ikke er flat er det helling vekk fra bygningen. Opprinnelig del i laftet rundtømmer som utvendig er tjærebeiset. Isolert bindingsverk på nyere del. Utvendig kledd med stående panel. Yttervegger er tjærebeiset i 2018. Hvitmalte vinduskarmer. 2-lags isolerglass vinduer i trerammer med ekstra koblet glass. Datostemplet 1997. Ytterdører i tre som er malt. Terrassedør i samme utførelse og kvalitet som vinduene. Malte trefyllingsdører. Doble dører med glassfelt mellom hall og kjøkken. Tak i trekonstruksjon tekket med firkantskifer. Beslag, renner og nedløp i kobber. Taket er godt over av taktekker i regi av nåværende eier. Utvendige trapper:
Trapp til hovedinngang i naturstein tekket med skifer. Tretrapp til kjøkkeninngangen. Utgang fra hovedsoverom til overbygget balkong i trekonstruksjon.

Utgang fra kjøkken til markterrasse og hage. Trebjelkelag som antas å være isolert mot krypkjeller. Bjelkelag mellom etasjene i eldre del antas å være isolert med stubbloftsleire, med mindre dett er skiftet ut på et annet tidspunkt. Isolert bjelkelag mellom etasjene i den nyere delen.

GJESTEHUS/PRAKTIKANTBOLIG:
Oppført på ringmur og påler av betong. Isolert trebjelkelag. Isolert bindingsverk utvendig kledd med stående panel. Tak tekket med firkantskifer. Renner og nedløp i kobber.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3:
Grunn og fundamenter, generelt:
Kjellerrom under stue/bibiotek er besiktiget. Uinnredet. Fjell i dagen. Øvrig krypkjeller ikke besiktiget.
Bruksslitasje. TG settes på bakgrunn av visuelle observasjoner, alder og tilstand. Eldre del TG 2. Nyere del TG 1.
Drenering:
Det ble søkt med Protimeter fuktsøkerapparatapparat på tilbyggsdelen (der det var mulig). Det ble ikke registrert noen unormale verdier på befaringsdagen. TG settes på bakgrunn av visuelle observasjoner, alder og tilstand. Drenering rundt opprinnelig del TG 2 ut i fra alder.
Drenering rundt tilbygget TG 1 ut i fra alder.
Yttervegger:
Ingen skader eller mangler registret. Ingen merknader utover normale aldringssvekkelser. Dagens krav til isolering og tetthet er strengere enn de som var da dette ble bygget. Eier opplyser at fasaden ble tjærebeiset 2018. TG 2.
Utvendige overflater:
Ingen feil eller mangler registrert. Normal bruks- og værslitasje ut i fra alder. TG 2.
Takkonstruksjon:
Ingen skader eller mangler registret. Undertak besiktiget fra innsiden. Ingen tegn til lekkasjer. TG ut i fra alder. TG 2.
Balkonger, terrasser ol:
Ingen mangler påvist utover normal slitasje. TG er satt ut ifra tilstand. TG 2.
Frittbærende dekker:
Ingen synlig svikt registrert. TG ut i fra alder. Opprinnelig del TG 2. Nyre del TG 1.
Utstyr for sanitæreinstallasjoner:
Våtrommene er vurdert på bakgrunn av visuelle observasjoner, alder og tilstand. Bad i 2. etg TG 2. Badstue TG 3 på grunn av hull i gulv.
Bad/vaskerom i 1. etg TG 1. Sep.wc i kjeller TG 2.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Ligger i område med enebolig og noen leilighets bygg. Området har blitt betydlig utviklet de siste årene med mange nybygg.

Tomt

Eiet tomt: 1816 kvm.
Meget pent opparbeidet tomt med plen, trær og beplantning.
Hageanlegget ble oppgradert i 2019. Støttemurer i naturstein mot veien.

Parkering

Laftet dobbel garasje og biloppstillingsplasser på tomten. BTA 30 kvm BRA 27

Ny støpt plate på mark og støpt ringmur. Opprinnelig laftet hus som nå er en garasje. Oppført i laftet tømmer med åstak med rundtømmer.
Tak tekket med dreneringsplast og torv. Bred leddport. (Opprinnelig elektrisk, men denne funksjonen virker ikke i dag) Utvendig tjærebeiset. Alder ukjent men denne type lafteknuter ble brukt på 1800-
tallet.

Det er mulig å gjøre om garasjen til feks festlokale og det kan oppføres en ny garasje lengre inn på tomten mot grensen til bnr 218.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner i de rom som ikke har gulvvarme.
Gulvvarme på kjøkken, bad, vaskerom, gang, wc og kjellerstue i tilbygget.
300 liters varmtvannsbereder plassert i teknisk rom.
Boligen har en rekke ildsteder. Murt peis og Jøtul vedovn i gilderom/allrom. Kleberstenspeis i kjøkken. Ny og moderne peis med glassdører i stue/TV-stue. Stor murt peis i kjellerstue i tilbygget. Stor etasjeovn i hall.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1904/900203-1/105 Bestemmelse om deleforbud
16.12.1904
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om benyttelse

1934/901696-1/105 Best om garasje/parkering
22.06.1934

1934/901697-1/105 Erklæring/avtale
17.08.1934
Bestemmelse om kloakkledning

1934/901698-1/105 Bestemmelse om veg
05.10.1934
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om kloakkledning

1944/478-1/105 Erklæring/avtale
17.01.1944
VEDR. OVN.

2015/27378-1/200 Erklæring/avtale
12.01.2015
Rettighetshaver:THORLEIF HAUGS VEI 15 AS
Org.nr: 987804378
Avtale om frivillig grunnavståelse
Gjelder tilsammen ca 288,2 m2 til veigrunn
Med flere bestemmelser

2015/27378-2/200 Best. om adkomstrett
12.01.2015
Rettighetshaver:THORLEIF HAUGS VEI 15 AS
Org.nr: 987804378

Rettigheter på 0301-33/218

2017/1042617-1/200 Bestemmelse om bebyggelse
22.09.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:108
Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 0301-33/218/0/1-76
Rettigheter i eiendomsrett
2018/1347503-1/200 Bruksrett
02.10.2018 21:00
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:108
Rett til bruk av felles lekeplass
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 0301-33/218/0/1-76
Rettigheter i eiendomsrett
2017/1042746-1/200 Erklæring/avtale
22.09.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:108
Rett til bruk av nødvendig grunn for reprasjoner og vedlikehold av eksisterende garasje
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 0301-33/218/0/1-76
Rettigheter i eiendomsrett
2017/1042617-2/200 Erklæring/avtale
22.09.2017 21:00

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:108
Bestemmelse om hekk
Gjelder denne registerenheten med flere

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen

Kommunen har legalpant i eiendommen i hht lov om pant § 6-1. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. Forpliktelsen(e) vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.
Eiendommen ble tilknyttet offentlig vann og avløp i ca 2015.

Eier

Marte Steimler Torset
Lars Erlend Hansen

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 3 865 315 per 31.12.17
Formuesverdi som sekundærbolig kr 13 915 134 per 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen. Dokumentet er vedlagt denne salgsoppgaven. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer er ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Det foreligger ekspedisjonsdokument for eiendommens eldre del. Dette er vanlig for eldre bygninger da man før i tiden utstedte ekspedisjonsdokument, som avslutning på byggesaken.

Regulering

Eiendommen ligger i felt B på en tomt regulert til byggeområde for boliger med gjeldende reguleringsplan S-4921, vedtaksdato 28.09.2016. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune.

Offentlige planer

Ingen kjente som berører eiendommen direkte, dog er området under utvikling.

Konsesjonsplikt

Eiendommen er underlagt regler om konsesjon, som medfører at egenerklæring om konsesjonsfrihet må utstedes.

Odelsrett

Ingen

Forbehold

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen bygningsforsikring og innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. 312 500,- inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 2.500,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, og inneståelsesebyr kr 1.620,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr.341 420 ,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Vika
Postboks 1613 Vika, 0119 OSLO
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Michelle Krefting

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Michelle på e-post
mk@sem-johnsen.no

Kontakt Michelle på telefon
90 13 86 58

Krefting er en av Sem & Johnsens mest erfarne meglere, med en fartstid i bransjen på over 30 år. Hun arbeider for det meste i høyprissegmentet, og har forestått salg av noen av landets dyreste boligeiendommer. Hun har et stort kontaktnettverk, og svært god oversikt over forestående transaksjoner i sitt marked.

Les mer

Sem & Johnsen