Prisantydning 8.500.000,-

Omkostninger 226.277,-

Totalpris 8.726.277,-

P-rom 60m²

Byggeår 2012

Soverom 1

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
3.838,-
Fellesformue
18.343,-
Ligningsverdi
1.539.929,-
Energimerke
B – mørkegrønn

Vis nabolag

Solgt! Bud direkte til selger - Visninger avlyst.

Høydepunkter

Velkommen til Tjuvholmen Allé 21! Rålekker & stor 2-roms selveier i 6. etg med nydelig sjøutsikt mot Bygdøy, solrik vestvendt balkong på 11 kvm, heisadkomst til leilighetsplan & felles takterrasse i 9. etg. Boligen holder gjennomgående god standard & har en meget flott intern beliggenhet på Tjuvholmen i rolige omgivelser.

- Opprinnelig 3-roms leilighet som kan tilbakeføres
- Nylagt 1-stavs eikeparkett, nylagt gulvfliser på bad & nymalte vegger
- Store vindusflater fra gulv til tak gir rikelig med lys samt ekstra takhøyde på 2,64m
- Romslig & luftig stue/spisestue
- Lekkert kjøkken fra Crown med integrerte hvitevarer
- Suite-følelse med stort hovedsoverom & walk-in-garderobe med adkomst til delikat bad
- Plassbygget garderobeskap i entrè & sportsbod på 5 kvm
- Fjernvarme, varmtvann, tv/bredbånd ink. felleskostnad

Beliggenhet

Eiendommen har en meget attraktiv og sjønær beliggenhet på populære Tjuvholmen. Bebyggelsen har et spennende arkitektonisk preg av høy klasse som huser et bredt spekter av boliger, forretninger, kultur og kunst. Nærheten til vannet gjør Tjuvholmen til et nydelig sted å bo, hvor man enkelt kan ta seg en svømmetur i sjøen, nyte solen, vandre langs havnepromenaden, besøke en fortauskafè eller utforske kulinariske opplevelser. Her finnes også Tjuvholmen Sjøbad med strand og flytebrygge samt "Tjuvtitten" utkikkstårn som tar deg 54 meter over bakken. Fra utkikkspunktet på toppen kan du se byen, fjorden, båtene og åsene fra en helt ny vinkel. Astrup Fearnley Museet er også verdt jevnlige besøk. Museet forvalter den omfattende Astrup Fearnley Samlingen og presenterer skiftende utstillinger både med verk fra samlingen og nye produksjoner av kunstnere fra hele verden.

For ytterligere servicetilbud, ligger nyopprustede Aker Brygge i umiddelbar nærhet.

Tjuvholmen er et optimalt utgangspunkt for utflukter. Bygdøy, Frognerparken og sentrumsgatene ligger innen god rekkevidde til fots. Det er også gode kollektiv-forbindelser med jevnlige bussavganger fra Tjuvholmen og Vika Atrium. T-bane og Flytoget på Nationaltheateret ligger en 1km fra boligen. På Aker Brygge er det også båforbindelse ut til flere av øyene i Oslofjorden. På sommerstid er det også båt-forbindelse til Sjøflyhavna på Fornebu.

Matrikkel

Gnr. 210 bnr. 44 snr. 59 orgnr. 997947487 i Oslo kommune

Adresse

Tjuvholmen Allé 21

0252 oslo
6. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

8 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
207,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
217 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
226 277,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 726 277,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader utgjør kr. 3 838,- per måned.
Felleskostnadene inkluderer: Fjernvarme og varmtvann, kabel-tv og bredbånd (grunnpakke), kommunale avgifter, sikkerhet og vakthold, drift og vedlikehold, byggforsikring, forretningsførsel, vaktmester, renhold av fellesarealer, m.m.

Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, forbruk, egne fordelsavtaler etc.

I henhold til årsberetning fra juni 2020 vil felleskostnadene øke med 5%, hvilket utgjør kr. 192,- Felleskostnadene vil dermed utgjøre kr. 4 030,- per måned.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør kr. 233,75,- i kvartalet per 2020.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 60 kvm, Bruttoareal: 68 kvm.

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 1 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 2012

Etasje

6. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Innhold

P-rom: 60 kvm, brukareal: 60 kvm, bruttoareal: 68 kvm

Leiligheten ligger i 6. etasje og har følgende rominndeling i P-rom:
Entré/gang, stue, kjøkken, bad/wc og soverom.

Leiligheten disponerer sportsbod i kjeller på 5 kvm.

Standard

Entré/gang
Fra hovedinngangen på bakkeplan blir du møtt av et representativt inngangsparti med heisadkomst til leilighetsplan i 6. etasje. Entreen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten med nymalte flater samt ny 1-stavs eikeparkett på gulv, hvilket er gjennomgående for øvrige oppholdsrom i boligen. Videre er det downlights i himling med dimmer samt plassbygget garderobeinnredning med lagringsplass til yttertøy og sko.

Callinganlegg montert ved inngangsdør med video. Leiligheten har ekstra takhøyde på 2,64m.

Stue/spisestue
I stuen blir du møtt med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys til rommet, hvilket bidrar til en luftig og god atmosfære. Stuen har flere møbleringsalternativer for spisestue og sofamøblement, innerst i stuen er det nydelig sjøutsikt som er verdt å merke seg. Det er åpen løsning mot kjøkkenet som bidrar til en sosial arena. Fra stuen er det utgang til overbygget balkong på 11 kvm. med ettermiddags- og kveldssol midtsommers. Her kan svale sommerkvelder nytes i flotte omgivelser og frisk sjøluft. Videre har sameiet felles solrik takterrasse med vidstrakt sjøutsikt.

Opprinnelig var leiligheten en 3-roms leilighet, derfor er det mulig å ta en del av stuen for å etablere et ekstra soverom.

Se forslag til løsning i salgsoppgaven.

Kjøkken
Lekkert kjøkken levert av Crown Emperial i beige høyglans fronter kombinert med heltre benkeplate. Kjøkkenet er praktisk designet med god benke- og skapplass i L-form med rustfri servant, ett greps blandebatteri med uttrekkbar tut, benkebelysning, ventilator over koketopp og integrerte hvitevarer. De integrerte hvitevarene inkluderer stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombi kjøl/frys.

Bad/wc
Meget delikat og romslig flislagt bad med gulvvarme og downlightsbelysning med dimmer. Det er lagt ny gulvflis (2020). Badet er innredet med heldekkende servant over to skuffer med lagringsplass, ettgreps blandebatteri, tre speilskap med lagringsplass samt innfelt belysning. Videre har badet opplegg til vaskemaskin under benk, vegghengt toalett og romslig dusjnisje. Badet har et eksklusivt preg med tidsriktig fargepalett og løsninger.

Det er adkomst til badet både fra omkledningsrom og fra entreen.

Soverom med walk-in-garderobe
Soverommet gir en lukseriøs suite-følelse med direkte adkomst til walk-in-garderobe og bad. Soverommet er romslig med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Utsikt fra soveromsvindu. Opprinnelig var leiligheten en 3-roms leilighet, det er mulig å ta en del av stuen for å etablere et ekstra soverom. Se forslag til løsning i salgsoppgaven.

Utstyr/teknisk
- Dørcalling med åpner.
- Balansert ventilasjon.
- Automatsikringer i sikringsskap.
- Røykvarsler til felles sentral, leiligheten er sprinklet.
- Innfelt downlights i himling på bad og gang.

Byggemåte

Grunnmur i støpt betong.

Bærende kontruksjoner i betong. Utfyllende bindingsverk i celler. Fasaden er forblendet med tegl. Flatt tak i antatt betongkonstruksjon. Antatt tekket med PVC folie og membran. Takstmannen har ikke inspisert yttertaket.Vinduer med 3-lags isolerglass, karm og ramme i tre/alulist. Etasjeskillere av prefabrikerte betongelementer. Vinduene er fra byggeår. Vestvendt balkong med adkomst fra stuedel på ca. 11 kvm. Trelemmer på gulv. Se tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven for ytterligere opplysninger.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3:
Tilstandsgrad 2:
- Bad: Det er lite fall på gulv.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Tomt

Felles eiet tomt på 988 kvm.

Parkering

Parkering etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med fjernvarme fra radiatorer. Elektriske varmekabler på bad.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet Tjuvholmen Allè 21, 23 og 25. Sameiet består av 75 seksjoner, fordelt på 69 boligseksjoner og 6 næringsseksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Nyttig info:
- Dyrehold er tillatt, styret skal orienteres om dyrehold av beboer.
- Det er til latt å grille på balkong med gassgrill og elektrisk grill.
- Sameiet har avtale med GET om kabel-TV og bredbånd.
- Sameiets eiendommer er fullverdiforsikret i Gjensidige Forsikring ASA med forsikringsnummer 83420234
- Vaktmestertjenesten leveres av Tjuvholmen Drift AS. Ta kontakt med driftssentralen ved innflytting, strømstans, heisstans, lekkasjer og ved eventuelle lignende hendelser. Driftssentralen har adresse Tjuvholmen Allé 8.
- Næringslokalene i sameiet består av gallerier.

Styret har vurdert å gjennomføre fasadevask, som en del av det generelle vedlikeholdet. Kostnad for fasadevask har sprikende kostnader fra ulike tilbydere, som beløper seg fra 100 000,- - 389 000,- Da kostnaden er større enn budsjettert for 2020, vil styret legge det frem ved ekstraordinært årsmøte høsten 2020.

Andre forhold

Boligen selges som dødsbo. Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Matrikkel

Gnr. 210 bnr. 44 snr. 59 orgnr. 997947487 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

2011/1017813-7/200 Best. om adkomstrett
06.12.2011
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:210 Bnr:40 Snr:1 - Snr: 93
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:210 Bnr:41 Snr:1 - Snr: 83
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0301-210/44
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/1017813-21/200 Best. om adkomstrett
06.12.2011
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:210 Bnr:43
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:510 Bnr:6
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:510 Bnr:7
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:510 Bnr:8
Bestemmelse om rett til bruk av grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/kjelleranlegg/garasjeanlegg
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0301-210/44
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/48448-1/200 Erklæring/avtale
17.01.2012
Rettighetshaver:TJUVHOLMEN INFRASTRUKTUR AS
Org.nr: 886295332
Bestemmelse om bruksrett uteareal.
Bestemmelse om overvåkningskameraer, inkl kabler og strømtilførsel.
Bestemmelse om strøm- og/eller vannuttak for brannanlegg, spyling, fellesarrangementer, fonter o.l
Bestemmelse om felles infrastruktur Tjuvholmen.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0301-210/44
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/48567-1/200 Erklæring/avtale
17.01.2012
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:210 Bnr:12
Bestemmelse om rømningsveier.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om innfesting av tårn.
Overført fra: 0301-210/44
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 0301-510/6, 0301-510/21
2012/184891-4/200 Erklæring/avtale
05.03.2012
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:210 Bnr:44 Snr:1 - Snr: 75
Bestemmelse om bruksrett til 43 boder
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Rettet etter tgll § 18. A.E. 05.03.2012
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 0301-510/8/0/1-222
2012/184891-5/200 Erklæring/avtale
05.03.2012
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:210 Bnr:44 Snr:1 - Snr: 75
Bestemmelse om bruksrett til 26 boder
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Rettet etter tgll § 18. A.E. 05.03.2012
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 0301-510/6, 0301-510/21
2014/994169-2/200 Erklæring/avtale
14.11.2014
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:210 Bnr:12
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:210 Bnr:43 Snr:1 - Snr: 2
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:210 Bnr:44 Snr:1 - Snr: 75
Rett til å ha liggende ventilasjonsaggregater på eiendommen
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 0301-510/20/0/1-112
2015/164185-3/200 Bestemmelse om parkering
23.02.2015
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:210 Bnr:44 Snr:1 - Snr: 75
Bestemmelse om bruksrett til 2 parkeringsplasser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Sameiet har ingen lån.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr. 18 343,- per 31.12.2019.

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et underskudd kr. 157 450,- Fordelt på kr. -199 687 for boligdelen og overskudd på kr. 42 237,- for næring. Underskuddet skyldes høyere forbruk av vann/energi enn budsjettert. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr. 23 697,- i overskudd.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Private stikkledninger til offentlig nett.

Eier

Kirsti Friis Arnesen

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 539 929 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 543 743 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 04.04.2014.

Forretningsfører

Sebra Forvaltning AS

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, forretning og kontor. Tilstøtende eiendommer er regulert til boligformål, forretning, kontor, park, gatetun/gågate, sjø, kai, småbåthavn, havneformål og felles avkjørsel.

Eiendommen omfattes av Fjordbyplanen. Dette er et prosjekt som skal frigjøre dagens arealer ut mot sjøen og benytte disse til fremtidsrettet byutvikling med bolig, rekreasjon og næring på en slik måte at byen åpnes mot fjorden. En stor del av arealene som i dag benyttes til havnevirksomhet vil bli utviklet til andre formål. På denne måten skal fjorden bringes inn som en del av byen og åpnes til glede for Oslos befolkning.

Filipstadkaia inngår også i denne planen, hvilket har en pågående plansak for utvikling med referanse 202001816. Planen for Filipstad omfatter mellom 2000 - 3000 nye boliger, og inntil 340 utleieenheter, avhengig av leilighetsfordeling. ca. 9 000 arbeidsplasser, ny trikketrasé som knytter sammen Skillebekk og sentrum via Filipstad, ny pir for store cruiseskip, ny skole for 840 elever og ny barnehage med 24 avdelinger samt totalt 91 daa til friareal, hvorav en stor park på inntil 41 daa og havnepromenade langs sjøkanten.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er ikke tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Prosjektmegling
PB1488 Vika
0116 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 997812824

Silje Godager

Eiendomsmegler

Kontakt Silje på e-post
sg@sem-johnsen.no

Kontakt Silje på telefon
95 12 07 26

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Tomt

Parkering

Oppvarming

Sameiet

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Megler

Silje Godager

Ønsker du verdivurdering?