Bjørnveien 24 D

Bjørnveien 24 D

903fasade

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til Bjørnveien 24 - 26 (merk at bildene i denne annonsen kan være tatt i ett av de andre husene i prosjektet)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stramme linjer og samsvarende fargetoner for flytende overgang mellom stue og kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er snekkerbygget og spesialdesignet for prosjektet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Integrerte hvitevarer komfyr, ovn, oppvaskmaskin kjøl og frys

Klikk for å se bilde i full størrelse

Benkeplate i svart marmor med underlimt vask

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innregning har gråmalte fronter med profil

Klikk for å se bilde i full størrelse

Interior1

Klikk for å se bilde i full størrelse

Interior2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Interior2b

Klikk for å se bilde i full størrelse

26stue_new

Klikk for å se bilde i full størrelse

Interior4

Klikk for å se bilde i full størrelse

Interior5

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom2

Klikk for å se bilde i full størrelse

73garderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Garderoberom i tilknytning til hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Svært delikat en-suite bad med servant og skuffinnredning fra Fenix. Hvite matte fronter med integrert gripelist

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store vinduer som tilfører masse lys til badet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad 2 med speil over vask. Armatur i sort matt utførelse fra serien Alice

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerom i kjelleretasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort areal i kjeller som evt. kan deles og tilpasses

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp ned fra terreng til egen inngang i underetasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Seksjon 2 har to plasser i garasjeanlegget. Det er lagt opp muligheter for å installasjon av billader. Garasjeplassene er i seksjoneringen lagt som tilleggsdel bygning til seksjonen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Belysning på vegg i nedkjøringsrampe. Varmekabler i bakken ned til parkeringsanlegget. Garasjeport med fjernkontroll. Anlegget er avtrekksventilert uten oppvarming. Asfaltert drenerende overflate og acudren. Oppmerking av individuelle plasser

Klikk for å se bilde i full størrelse

En grønn og skjermet oase på Slemdal

Klikk for å se bilde i full størrelse

Privat idyll i stilrene og moderne hus. Fire elegante bygg med åtte eksklusive nye boliger, skjermet bak ærverdige murer med smijernsgjerder og frodige 200 år gamle eiketrær

Klikk for å se bilde i full størrelse

Huset ligger skjermet og flott til i ett av de absolutt mest attraktive boligstrøkene i Oslo

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hus nr. 5 har en av de luftigste og mest solrike uteplassen på området

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen er syd- og vestvendt og har meget gode solforhold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Huset er tilnærmet vedlikeholdsfritt med pusset fasade i hvit utførelse og elementer av sort blikk på utkragede bygningsdeler fra soverom i 2 etasje og ut fra stue i 1 etg. Øvrige detaljer i sort blikk og galvanisert stål

Klikk for å se bilde i full størrelse

Husene ligger skjermet bak ærverdige murer med smijernsgjerder

Klikk for å se bilde i full størrelse

1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Garasje- og bodanlegg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loft

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nøkkelinfo

  • Pris
    16.500.000,-
  • Totalpris
    16.603.142,-
  • Fellesutgifter
    2.304,-
  • Bruksareal
    204m2
  • Primærrom
    204m2
  • Tomteareal
    4482m2
  • Soverom
    4
  • Boligtype
    Tomannsbolig
  • Eierform
    Eierseksjon

Visningstider

  • Søndag 23. feb.
    Kl. 15.00 – 16.00
  • Mandag 24. feb.
    Kl. 17.00 – 18.00

Christian A. Aamodt

Partner / Eiendomsmegler

Megler: Christian A. Aamodt

Kort om eiendommen

Lekker nyoppført familiebolig. Egen inngang til kjeller. 2 garasjeplasser. Skjermet område i enveiskjørt gate

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet i stille og rolige omgivelser på Slemdal. Kort vei til offentlig kommunikasjon, flere butikker og andre service tilbud på Slemdal og Vinderen mot øst og på Røa mot vest. I nærmiljøet finner du Hemingbanen med helårs fotballbane og flerbrukshall (tennis og fitness m.m.), Ready/Gressbanen hvor man kan spille fotball på kunstgress hele sommeren samt stå på skøyter på kunstis om vinteren og tennis på Holmenkollen Tennisklubb. Ved Holmendammen kan du dra på fluefisketur eller rett og slett bare nyte late sommerdager med piknik eller lek ved det idylliske vannet. Det er flotte turmuligheter i Nordmarka, med kort vei til Midtstuen hvor du kan gå videre inn i marka. Gangavstand til flere skoler i alle trinn samt barnehager. Holmen skole (ny 2018) og Slemdal skole (under total renovering - åpner høsten 2020).

Matrikkel

Gnr. 33 bnr. 557 snr. 5 i Oslo kommune

Adresse

Bjørnveien 24 D
0774 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

16 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
87 500,- (Dokumentavgift - av andel tomteverdi 3 500 000)
--------------------------------------------------------
103 142,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
16 603 142,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

Felleskostnadene er stipulert til kr. 2 304,- pr. måned for hver seksjon.

Det legges opp til at følgende poster skal inngå i felleskostnadene: Bygningsforsikring, vaktmester/snørydding, kommunale avgifter, vedlikeholds avsetning, felles strøm, kabel-TV/internett, styrehonorar, forretningsførerhonorar og diverse kostnader.

Dersom det inkluderes flere tjenester enn dette i fellesutgiftene, vil dette kunne påvirke fellesutgiftenes størrelse. Det tas «forbehold om mindre endringer i fellesutgiftene når de kommunale avgiftene er endelig fastsatt». Sameiet påvirker selv felleskostnadene fremover ved å vedta hvor mange tjenester de skal ha.

Kjøper skal ved overtakelse betale inn til sameiets konto et beløp som til svarer tre ganger månedlig felleskostnad som oppstartsfond til sameiet.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader: Stipulert til kr. 2 304,- pr. måned
Kommunale avgifter: Det legges opp til at kommunale avgifter skal inngå i felleskostnadene

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler

Portrettbilde av Christian A. Aamodt

Christian A. Aamodt

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Christian A. på e-post
chaa@sem-johnsen.no

Kontakt Christian A. på telefon
95 04 10 71

Christian A. Aamodt er økonomi- og markedsføringsutdannet fra USA og har 16 års erfaring som eiendomsmegler. Aamodt jobber hovedsakelig med referanseoppdrag og har en sterk lidenskap for meglergjerningen og for sine kunder. Erfaring, kunnskap og sterkt kundefokus gjør at han ofte selger for de samme kundene og anbefales videre til andre.

Les mer