Boligen går over 3 plan samt en stor og solrik takterrasse med flott utsyn mot fjorden. Det er gode etasjeløsninger og gjennomgående høy standard. Praktikantdel i underetasje med egen inngang (godkjent for varig opphold). Videre er det store vindusflater med gode lysforhold. Tomten ligger høyt og fritt uten sjenerende innsyn fra naboeiendommer. Området ellers er et etablert og barnevennlig boligområde.

Boligen er videre fordelt som følger:

Underetasje: 65,6 kvm BRA, som utgjør: entré med utvendig trappeadkomst, TV-rom, bod, stor sportsbod, gang, teknisk rom, vaskerom, bad/wc og separat wc.

1. etg.: 63,5 kvm BRA, som utgjør: entré/ gang, wc, kjøkken i delvis åpen løsning mot stue/spisestue.

2. etg.: 59,2 kvm BRA, som utgjør: 4 soverom, 2 bad/wc, gang.

Takterrasse ca 48 kvm.

12.10.1946 10335-1/105 BEST OM VEG
10.03.1948 2426-1/105 BESTEMMELSE OMVANN/KLOAKKLEDN.
16.02.1950 2025-1/105 ERKLÆRING/AVTALE
27.03.2019 363571-1/200 BESTEMMELSE OM VEG

Grunnboksutskrift er innhentet, og kan fås ved henvendelse til megler. Boligene vil bli overtatt fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet på 2G. Sameiets panterett sikrer innenfor pålydende den enkelte sameiers oppfyllelse av felles forpliktelser. Kjøper må akseptere at det på eiendommen tinglyses ytterligere servitutter/ erklæringer dersom offentlig myndighet eller lignende krever det i forbindelse med rammetillatelsen/ igangsettelsestillatelsen.

Garantier

Selgers garantiselskap stiller 3% fullførelsesgaranti frem til overtakelse. Deretter stiller 5 års garanti tilsvarende 5% av kjøpesummen. Kontantbeløpet, 10% av kjøpesummen, som innbetales etter påkrav med 14 dagers betalingsfrist så snart selger har stilt 3 % fullførelsesgaranti, blir stående på meglers klientkonto frem til overtakelse, rentebærende for kjøper. Selger har også til hensikt å stille § 47 garanti iht. bustadoppføringslovas bestemmelser knyttet til forskudd.

Instruksjonsretten over innbetalte beløp, og renter på disse, vil i så tilfelle overføres til selger. Første delbetaling skal være fri egenkapital. Det kan ikke tas pant i den kjøpte eiendommen før betaling av beløpet.

Eierform

Prosjektet vil bli solgt som selveierseksjoner organisert i et eierseksjonssameie med fire boligseksjoner og eventuelt en garasjeseksjon. Det er etablert vedtekter for sameiet iht. eierseksjonslova. Vedtektene kan endres av sameiet ved sameiemøtet.

Generelle forbehold knyttet til utførelsen av prosjektet

Alle opplysninger om husene og prosjektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige i forbindelse med nærmere detaljering av prosjektet og husene, herunder som følge av pålegg fra myndighetene eller tiltak for å tilfredsstille aktuelle forskriftskrav samt etablering av nødvendige ventilasjonssjakter og lignende i husene.

Utstyr/ standard som leveres fremgår av leveransebeskrivelse i prospektet.

På de enkelte hus- og møbleringsplanene er det vist forslag til plassering av møbler og utstyr. Det samme gjelder garderobeinnredning i entreen, vaskemaskin på badet, og stiplete løsninger, bl.a. på baderommene. Forslagene er kun av illustrativ karakter.

Utomhusplanen er kun ment som en illustrasjon av standard og funksjoner. Det ferdige produkt vil kunne avvike fra illustrasjonen uten at dette gir kjøper rett til å kreve prisavslag. Avhengig av årstiden vil ferdigstillelse av utomhusområdene kunne bli utført etter overtagelse. Blir ferdigstillelse av boligene på høsten, er det for eksempel naturlig at beplantning av plen blir ferdigstilt våren etter.

Boligenes arealer er angitt så nøyaktig som mulig.Det vil også forekomme rørføringer og sjakter i boligen som ikke er vist på tegning.

Diverse

Situasjonskart og reguleringsbestemmelser, samt kjøpekontrakt er vedlagt denne salgsoppgaven. Grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler. Boligene leveres med byggerengjøring.

Selger/overdrager kan ikke uten utbyggers skriftlige samtykke transportere kjøpekontrakten eller selge boligen videre før hjemmel er overført. Ved videresalg påløper et administrasjonsgebyr til utbygger på kr. 10.000,-.

Budgivning

Innsendt kjøpetilbud er bindende for kjøper. Selger har rett til å akseptere, eller forkaste ethvert bud. Megler vil meddele aksept pr. telefon, og deretter skriftlig. Boligene selges i utgangspunktet til faste priser.