TRAVERVEIEN 3 A snr 2

TRAVERVEIEN 3 A snr 2

Velkommen til Traverveien 3 A - en stor og moderne leilighet over to plan.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegnng 2.- og 3. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra seksjonsbegjæringen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er lagt opp til elbil-lader

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen er nylig planert.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngangsparti

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra boligen er det umiddelbar nærhet til turstier, sommer som vinter. Disse stiene bringer deg til Lillomarka og Grefsenkollen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen grenser til grøntområde som i dag er regulert til friareal.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen grenser til grøntområde som i dag er regulert til friareal.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har ny utvendig kledning, samt nytt tak med ny takpapp og takstein.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solrik og flat tomt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen i 2 etasje - hver etasje er belyst fra to sider som slipper inn mye lys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue og spisestue i 2. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue i 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue og kjøkken i 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen i 2. etasje, er i likhet med de øvrige stuene, romslig, lys og har plass til sofagruppe og langbord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken i 2. etasje - Moderne og tidsriktig innredning av nyere dato.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken i 2. etasje - Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken i 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken i 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom i 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom i 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom i 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flislagt bad i 2. etasje som inneholder wc, servant og dusjhjørne.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gang i 2. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue i 3. etasje - Store vindusflater

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue i 3. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue i 3. etasje - hyggelig stue med plass til langbord og sofagruppe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue i 3. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue i 3. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue i 3. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken i loftsetasje - Stilfullt og praktisk med mye skap- og benkeplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken i loftsetasje - Samtlige tre kjøkken har integrerte hvitevarer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken i loftsetasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken i loftsetasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken i loftsetasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom i loftsetasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom i loftsetasje har inngang til eget bad.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad i tilknytting soverom i loftsetasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Svært stilfult og delikat bad med italiensk marmor, oppvarmet med varmekabler i gulv.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet inneholder innmurt badekar, vegghengt wc, servant og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappegang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra inngangsparti

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt utover nærområdet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flyfoto

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flyfoto

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Turstier i umiddelbar nærhet til eiendommen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Grøntareale som grenser til eiendommen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Grøntareale som grenser til eiendommen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet - skiløyper vinterstid rett utenfor døren

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 7.300.000,-
Omkostninger 193.622,-
Totalpris 7.493.622,-
P-rom 130m2
Byggeår 1946
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Jan Fredrik Bonde

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Jan Fredrik Bonde

Erik Hofland

Eiendomsmegler MNEF

Megler: Erik Hofland

Kort om eiendommen

ÅRVOLL - Strøken leilighet over to etasjer med topp beliggenhet ved regulert grøntareal. Utleiepotensiale.

Høydepunkter

- Seksjonering under utarbeidelse. Seksjon 2: 2. etasje og 3. etasje.
- Leieinntekter er ca 17.000 kr/mnd eks. strøm. per utleieenhet.
- 3. etasje er nylig renovert (2018), med nytt kjøkken og nytt bad.
- 2. etasje er renovert i 2016.
- Bo selv i hvilken boligdel du ønsker, og lei ut skattefritt oppad til 50% av boligarealet.
- Nyere elektrisk anlegg i boligen.
- Nytt tak med ny takpapp og taksten.
- Ny lekker malmfuru kledning behandlet med jernvitriol. Kledningen er vedlikeholdsfri.
- Ny isolasjon utvendig og innvendig.
- Nye vinduer.
- Nylig planert tomt, opparbeidet med flott gangsti.
- Lagt opp til elbil-lader.
- Leieinntekter per enhet kan beregnes til ca 200.000 kr per år.

Beliggenhet

Traverveien 3 A har en svært sentral beliggenhet på Lofthus / Tonsen / Årvoll. I gaten er det ingen gjennomgangstrafikk, som gjør at gaten er svært barnevennlig og rolig. Eiendommen grenser til stort grøntareal som er regulert som friareal. Her er det umiddelbar nærhet til Lillomarka og turstier, som bringer deg til Nordmarka og Grefsenkollen sommer og vinter. Her kan man ta på seg skiene utenfor døren gå rett inn i marka. Sykkelsti utenfor huset bringer deg uavkortet med e-Bike til Oslo sentrum på få minutter.

Turvei direkte fra boligen og til barne-, ungdoms skole. God offentlig kommunikasjon (T-bane, buss og trikk). Nærmeste holdeplass er Årvoll (1min gange) og Bjerke bussholdeplass (2 min gange) hvor også Flybussen har avganger to ganger i timen. Årvoll senter i umiddelbar nærhet med ulike forretninger og andre servicetilbud.

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt utgjør kr 3 502 pr år for hele eiendommen.

Meglere

Portrettbilde av Jan Fredrik Bonde

Jan Fredrik Bonde

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Jan Fredrik på e-post
bonde@sem-johnsen.no

Kontakt Jan Fredrik på telefon
95 14 79 57

Bonde har 29 års erfaring fra meglerbransjen, er utdannet fra juridisk fakultet i Oslo samt BI. Bonde har blant annet jobbet i NOR eiendomsmegling (DNB) og Adv. Ek, hvor han gjennom de fleste år var den mestselgende megler. Bonde har forestått salg av alle typer eiendommer og har meget god kompetanse i Oslo vest, Bærum og på Nordstrand.

Bonde har gjennomført mer enn 3000 omsetninger og har i løpet av de ti siste årene vært en av de mestselgende eiendomsmeglere i høyprissegmentet.

Erfaring, kompetanse, profesjonalitet, stor kontaktflate og diskresjon borger for gode salgsresultater.

Les mer
Portrettbilde av Erik Hofland

Erik Hofland

Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Erik på e-post
eh@sem-johnsen.no

Kontakt Erik på telefon
47 40 05 30

Erik Hofland er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI, og vært i bransjen siden 2009. Gjennom sin karriere har han bistått i over 400 boligsalg av både brukt- og nybolig. En klar salgsfilosofi, ærlig og trygghet er hans kjernekvaliteter. Han blir beskrevet som en engasjert eiendomsmegler, samt hardtarbeidende og gir kundene sine en tett oppfølging. Lokalkjent på Fornebu/Snarøya. Erik har styreverv i Oslo Akershus eiendomsforening (OAEF).

Les mer