TUENGEN ALLE 6 B

TUENGEN ALLE 6 B

Tuengen allé 6 B - Christian A. Aamodt / Sem & Johnsen Eiendomsmegling

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til denne lyse og pene 4-roms selveierleiligheten, sentralt beliggende på populære Vinderen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trygge visninger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten er romslig og luftig med store, fine rom. Inneholder hall/entré, tre soverom, to bad, kjøkken, stue/spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den store stue/spisestue-avdelingen oppleves som svært lys med store vindusflater mot syd og vest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den store og luftige stuen er praktisk og kan innredes en rekke forskjellige måter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue med peis og stor, flott bokhylleseksjon

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stue/spisestue har man adkomst til kjøkken, tv-stue (evt. soverom 3) og hyggelig sydvendt terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den store skyvedøren åpner spisestuen ut mot terrassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen er solrik og måler ca. 13 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sydvendt terrasse med flott kveldssol

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nytt kjøkken med Norema innredning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rikelig med lagring i innredning under den lange benkeplaten som går langs hele langveggen på kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Integrerte hvitevarer bestående av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys. Kullfiltervifte plassert over koketopp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Representativ og romslig entré med garderobeplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hall/entré inn mot stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har mulighet for tre soverom. Hovedsoverommet ligger i nordenden av leiligheten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig hovedsoverom med god plass til gardederobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det store rommet i sydenden av leiligheten egner seg godt som f.eks. tv-stue, bibliotek, kontor eller soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det store rommet i sydenden av leiligheten egner seg godt som f.eks. tv-stue, bibliotek, kontor eller soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Begge badene oppgradert med nye fliser på gulv og vegger, samt nye innredninger. Bad 1 har nytt badekar

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er gulvvarme og vegghengte toaletter med innbygde sisterner på begge bad. Opplegg til vaskemaskin/tørketrommel på det ene badet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har to delikate bad/wc, begge med pene fliser og lekker innredning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad 2 med dusjhjørne, vegghengt wc, servant over skap. Fliser på vegg og over varmekabler på gulv

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tuengen allé 6B

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tuengen allé 6B er et trivelig lite sameie med kun tre seksjoner. Velkommen på visning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nylig ble leiligheten overflateoppusset med bl.a nye parkettgulv og nymalte vegger og himlinger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten fremstår som svært delikat og pen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rett utenfor spisestuen ligger den fine sydvendte terrassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen er en naturlig forlengelse av spisestuen. Det ligger også en egen liten plen kun en liten trapp opp fra terrassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trivelig uteplass i grønne omgivelser

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vinderen er et av byens mes populære strøk. Gangavstand til Frognerparken, Majorstuen, Nordmarka og en rekke offentlig kommunikasjonstilbud

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen går over så å si hele etasjen og har eget privat inngangsparti fra pen svalgang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vindernsenteret er få minutters gange fra leiligheten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vinderen tilbyr bl.a. vinmonopol, interiørbutikker, to hagesentre, apotek, to matbutikker, en av byens beste fiskebutikker, renseri, klesforretninger, jernvare, treningssentre og hyggelige spisesteder

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra leiligheten kan man reise kollektivt med buss eller T-bane (enten fra Vinderen- eller Heggeli)

Klikk for å se bilde i full størrelse

xVindern1%20(2)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 10.900.000,-
Omkostninger 286.542,-
Totalpris 11.186.542,-
P-rom 113m2
Byggeår 1996
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Megler: Christian A. Aamodt

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    1.467,-
  • Ligningsverdi
    1.691.643,-

Kort om eiendommen

Svært pen 4-roms beliggende i et av byens aller mest ettertraktede strøk. 3 sov - 2 bad. Parkering. Solrik terrasse.

Høydepunkter

Lekker og oppgradert selveierleilighet med solrik, sydvendt terrasse på 13 kvm, samt hageflekk på ca. 17 kvm. Som en 2. etasje, kun én trapp opp til svalgang med egen inngang til leiligheten. Seksjonen disponerer én utvendig parkeringsplass på sameiets tomt.

I 2020 ble leiligheten overflateoppusset med bl.a. nye parkettgulv, nymalte vegger (Farrow and Ball), nymalte himlinger, ny kjøkkeninnredning og hvitevarer. I tillegg ble begge bad oppgradert med nye fliser og innredninger.

Romslig hall/entré med åpen garderobeløsning, meget stor og lys stue/spisestue med peis, kjøkken med integrerte hvitevarer, to soverom samt en TV-stue som evt. kan gjøres om til et tredje soverom, to delikate og flislagte bad/wc. To eksterne boder i underetasjen

Optimal beliggenhet på solsiden av Tuengen allé (nedsiden av Vinderenkrysset). Få minutters gangavstand til servicetilbud og offentlig kommunikasjon på Vinderen. Kort vei til Nordmarka og til byen.

Beliggenhet

Meget attraktiv og rolig, men samtidig sentral beliggenhet i flotte omgivelser på Vinderen, Fra eiendommen er det kun få minutters gangavstand til Vinderen, skoler, barnehager og offentlige kommunikasjon.

Strøket består hovedsakelig av klassisk villabebyggelse med innslag av mindre bygg med leiligheter. Vinderen tilbyr bl.a. interiørbutikker, to hagesentre, apotek, to matbutikker, en av byens beste fiskebutikker, renseri, klesforretninger, jernvare, treningssentre, vinmonopol og hyggelige spisesteder. Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon som buss og T-bane på Vinderen. Ca. 20 minutters gange til Majorstuen. Rask tilgang til Nordmarka, enten via Gaustadskogen eller inn fra Trosterudveien.

Flere barnehager i nærmiljøet. Sogner til Vinderen barneskole og nyoppussede Ris ungdomsskole

Megler

Portrettbilde av Christian A. Aamodt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Christian A. på e-post
chaa@sem-johnsen.no

Kontakt Christian A. på telefon
95 04 10 71

Christian A. Aamodt er økonomi- og markedsføringsutdannet fra USA og har 20 års erfaring som eiendomsmegler. Aamodt jobber hovedsakelig med referanseoppdrag og har en sterk lidenskap for meglergjerningen og for sine kunder. Erfaring, kunnskap og sterkt kundefokus gjør at han ofte selger for de samme kundene og anbefales videre til andre.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.