Prisantydning 3.600.000,-

Omkostninger 15.857,-

Totalpris 3.615.857,-

P-rom 47m²

Byggeår 2013

Soverom 1

Boligtype Leilighet

Eierform Borettslag

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
2.654,-
Fellesformue
14.364,-
Energimerke
B – mørkegrønn

Vis nabolag

Nyere (2013) og fantastisk 2-roms med heis og balkong på 15 m2 - Lave kjøpsomkostninger og ingen fellesgjeld

Høydepunkter

Velkommen til Turbinveien 12 i Kværnerbyen.

Lekker 2-roms leilighet med svært god beliggenhet i populære Kværnerbyen. Leiligheten ligger fint til i 2.etasje med heis fra bakkeplan og består av entre, soverom, bad, og stue med åpen kjøkkenløsning. Dette er en borettslagsleilighet uten fellesgjeld, noe som gir lave kjøpsomkostninger og lave månedlige felleskostander. Felleskostnadene inkluderer det meste av det du trenger i det daglige, som fyring og varmtvann, samt TV og internett.

Leiligheten ligger meget fint til internt, tilbaketrukket mot bakgården, midt imellom byggene i front og har derfor fint utsyn og gode lys- og solforhold. Leilighetsbygget stod ferdig i 2013 og har en gjennomgående god standard. Verdt å bemerke seg er leilighetens svært romslige balkong på hele 15,5 kvm som ligger sydvendt, med gode solforhold. I tillegg til denne balkongen finens det en felles takterrasse med heisadkomst. Leiligheten har standard fra byggeåret, med slette overflater, pen eikeparkett og godt med garderober for oppbevaring. I tillegg disponerer den en romslig kjellerbod på ca. 8 kvm.

Områdene rundt leiligheten er svært pene og bakgården er forøvrig også premiert av Oslo kommune, som den vakreste. Dette ble gjort av hagebykomiteen sommeren 2018. Sentral beliggenhet med nærhet til Sørenga, Barcode/Sentrum, Vålerenga og Ekeberg. Rolig og etablert boligområde. Bra kollektiv tilbud med buss 32 fra Kværnerbyen og buss 34, 70, 74 fra Konows gate Reisetid fra Oslo S er ca 5 minutter

Beliggenhet

Kværnerbyen er en ny bydel under utvikling, sentralt beliggende på Kværner Brugs gamle tomt i Lodalen. I dag er området forvandlet til et attraktivt boligområde med høy kvalitet. Området ligger rolig tilbaketrukket mellom Ekeberg og Vålerenga og er flott opparbeidet med parkmessig preg.

Flott og nyere (2013) to-roms leilighet med stor balkong.

Her er Alnaelva i dag gjenskapt som et vannspeil i et parkdrag sentralt gjennom området. Om vinteren blir vannspeilet omgjort til skøytebane, til stor glede for alle barn.

Av forretninger inne i Kværnerbyen finner du blant annet kiwi dagligvarebutikk, cafe/bakeriutsalg, frukt og grønt, apotek, blomsterbutikk, frisør og renseri.

I nærområdet mot nord ligger Vålerenga og Kampen med sin karakteristiske trehusbebyggelse. Her finner du små kafeer, spisesteder og butikker. I Vålerengaparken kan du nyte timer i solen.
Mot øst ligger Svartdalsparken og Svartdalen med sin særpregede vegetasjon og turstier langs Alna, over til Østensjøvannet og videre til Østmarka. Stiene er nylig oppgradert, og tar deg gjennom vakker natur.

I Kværnerbyen bor man med gangavstand til sentrum. På veien passerer du Gamlebyen med Middelalderparken og vannspeilet.

Her finner du Oslos historiske røtter i form av gamle ruiner og gateløp, som sammen med Ladegården er populære mål for byvandringer. Kværnerbyen er godt tilpasset barnefamilier med flere barnehager og parkområder for de minste.

Det mest spennende nærområdet er kanskje Bjørvika. I tillegg til Operaen som står ferdig, er det planlagt nytt Deichmanske Bibliotek, gondolbane til Ekeberg, parker med sports- og lekemuligheter, og ikke minst har Sørenga fått et flott badeanlegg med strand, brygge og stupetårn.
På Ekeberg er det fine tur- og rekreasjonsområder med Skulpturparken, rideskole og Ekebergsletta.

32-bussen går fra Kværnerbyen hvert kvarter og tar deg til sentrum på under 10 minutter og til Bjørvika på ca. 5 minutter. Det finnes flere bussforbindelser fra Galgeberg (20, 37, 100 og 110) og fra busstoppet i Konows gate (34, 70 og 74).

Fra Galgeberg er det også nattruter, med blant annet 37-bussen som går døgnet rundt. Det er også nattbusser i helgene med N32 til Kværnerbyen og N18 og N70 som stopper på Kværner i Konows gate. Fra Schweigaardsgate går trikk nr. 18 og 19. Det finnes også bysykkelstativ i nærheten.

Matrikkel

Gnr. 236 bnr. 222 snr. 63, andelsnr. 136 i Dreieskivakvartalet borettslag med orgnr. 911557800 i Oslo kommune

Adresse

TURBINVEIEN 12
0195 Oslo
2. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

3 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 325,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
500,- (Medlemsskap BRL)
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
172,- (Pantattest)
--------------------------------------------------------

15 857,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 615 857,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

2 654 pr. mnd. A kontobeløp for fjernvarme, varmtvann, TV og internett, kommunale avgifter, honorar til forretningsfører, trappevask, vaktmestertjeneste, mm.

Av felleskostnaden utgjør:
Oppvarming Kr 258,-
Felleskostnader Kr 2396,-

Sikringsordning fellegjeld: Ja

Faste løpende kostnader

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendomsskatt

Det betales ikke eiendomsskatt på gjeldene bolig.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsskatten vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. Da borettslaget er reell eier og hjemmelshaver til grunnen vil faktura for eiendomsskatten bli utstedt til borettslaget.

Det blir opp til hvert enkelt borettslag å avgjøre hvordan denne fakturaen blir fordelt.

Areal

Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 47 kvm, Bruttoareal: 52 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 1 soverom.

Type eiendom

Borettslag, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 2013
Boligen er modernisert i ;modernisert.oppdrag¤

Etasje

2. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Innhold

2. etg: primærrom utgjør 47 m2 som omfattes av entrè / gang, baderom, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Standard

Generell beskrivelse av boligen og dens standard:
Flott leilighetsbygg og leilighet som ble oppført i 2013 og er svært godt vedlikeholdt i årene som er gått siden den ble oppført.

Leiligheten innvendig har standard fra byggeåret men fremstår svært godt vedlikeholdt og pent brukt. Den har sist fått et malingsstrøk i 2020.

Gulv:
Eikeparkett i alle oppholdsrom. Fliser på badet.

Innvendige vegger:
Gipskledde vegger som er sparklet og malt. Malte betongvegger.

Innvendig himling:
Malt betongtak med synlig v-fug.

Baderom:
Prefabrikert baderomskabin fra byggeår. Støpt gulv med elektriske varmekabler. Bra fall mot sluk i dusjnisje. Sluk med synlig membranmansjett. Rør i rørsystem med rørfordelingsskap plassert i himling.
Flislagt gulv og flislagte vegger. Vegghengt innredning med underskap. Bred benk i laminat med nedfelt servant. Opplegg til vaskemaskin og eventuelt tørketrommel under benk. Vegghengt wc med innebygget sisterne. Dusjnisje med svingbare dører i herdet glass.

Kjøkken og kjøkkeninnredning:
Kjøkkeninnredning fra byggeår med hvite glatte fronter på skuffer og skapdører. Overskap i samme utførelse. Flislagt vegg mellom benk og overskap. Laminat benkeplate nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Integrert induksjonstopp og stekeovn. Løs oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys. Kjøkkenventilator tilkoblet byggets sentrale ventilasjonssystem.

Balkong:
Stor og flott balkong med utgang fra stuen. Balkongen er på hele 15 kvm og vender ut mot borettslagets særdeles hyggelige bakgård. Leiligheten ligger sydvendt og har derfor gode solforhold.

Soverom:
Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderober for oppbevaring.

Oppbevaring:
Leiligehten har godt med oppbevaringsmuligheter i skap og skuffer. I tillegg til dette har leiligheten en bod i kjeller (med heisadkomst) på ca. 8 kvm.

Byggemåte

Grunn og fundamenter:
Bygning fundamentert med betong til faste/stabile masser/fjell. Betong grunnmur. Støpte kjellergulv

Veggkonstruksjon:
Bærende vegger i betong/stål innfelt med bindingsverk. Utvendig med pusset/malt fasade, teglstein og kledning.

Vinduer:
2-lags Isolérglassvinduer med treramme. Datostemplet 2012. Lamellgardiner i stue. Rullegardin på soverom.

Innerdører:
Glatte fabrikkmalte dører fra byggeår. Dør med glassfelt mellom entré og stue.

Ytterdører:
Brann-/ og lydklassifisert inngangsdør med kikkehull. B30/DB35. Balkongdør i samme utførelse og kvalitet som vinduer.

Takkonstruksjon:
Flatt tak med oppforet betongdekke, tekket med papp/folie/membran. Deler av taket fungerer som felles takterrasse.

Balkong:
Stor utkragende balkong i støpt degge belagt med trefliser. Rekkverk i aluminiumskonstruksjon med glassfelt. Ca 15 kvm. Vender ut mot hyggelig gårdsrom. Gode solforhold.

Trapper:
Betongelementtrapper med trappetrinn og repoer belagt med belegg.

Etasjeskillere:
Bærekonstruksjon og leilighetsskillere i betong. Etasjeskillere i armert betong.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3: Ingen.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Området i Kværnerbyen består av lavblokk og blokkbebyggelse.

Tomt

Fellestomt: 9435 kvm.

Parkering

Det er tidvis mulig å leie garasjeplasser i Kværnerbyen. Om dette er ønskelig, kontakt megler.

Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering (kr 3.600,- pr år for 2020). Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Adkomst

Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Oppvarming

Leiligheten er tilknyttet borettslagets sentrale fjernvarmeanlegg, herfra kommer også varmtvannet sentralt. I de månedlige felleskostandene betales det et à-kontobeløp for estimert forbruk.

Borettslaget

Borettslaget Dreieskivakvartalet borettslag org nr 911557800 består av 264 andelsleiligheter. Interessenter plikter å sette seg inn i husordensregler, vedtekter, årsberetning, regnskap og budsjett som finnes vedlagt til salgsoppgaven.

Skoler

Området sokner til Vålerenga skole. Se prospektets vedlagte nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av avstandar m.m.

Andre forhold

Ingen spesielle forhold som er bemerket av megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

Leiligheten disponerer en kjellerbod på 8 kvm.

Matrikkel

Gnr. 236 bnr. 222 snr. 63, andelsnr. 136 i Dreieskivakvartalet borettslag med orgnr. 911557800 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Tinglyste forpliktelser

Borettslaget / Aksjelaget har normalt legal panterett (etter loven ikke særskilt tinglyst) i andelen/aksjene som sikkerhet for dekning av felleskostnader. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge og panteretten vil følge andelen/aksjene.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

2006/471398-1/200 Utbyggingsavtale
03.10.2006
Rettighetshaver:OSLO KOMMUNE BYMILJØETATEN DIV SAMF
Org.nr: 976062035
Offentlig veianlegg.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0301-236/222
Gjelder denne registerenheten med flere

2009/117060-1/200 Erklæring/avtale
18.02.2009
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon nr. 0862 i bygg
Overført fra: 0301-236/222
Gjelder denne registerenheten med flere

2009/117088-1/200 Erklæring/avtale
18.02.2009
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon nr. 0629 i bygg
Overført fra: 0301-236/222
Gjelder denne registerenheten med flere

2013/219919-2/200 Bestemmelse om veg
15.03.2013
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:236 Bnr:224
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:236 Bnr:226
Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune, org.nr. 958935420
Overført fra: 0301-236/222
Gjelder denne registerenheten med flere

2013/219919-4/200 Bestemmelse om parkering
15.03.2013
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:236 Bnr:224
Bruksrett til 13 plasser til biloppstilling i garasjekjeller
Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune, org.nr. 958935420
Overført fra: 0301-236/222
Gjelder denne registerenheten med flere

2013/219919-5/200 Bestemmelse om parkering
15.03.2013
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:236 Bnr:226
Bruksrett til 36 plasser til biloppstilling i garasjekjeller
Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune, org.nr. 958935420
Overført fra: 0301-236/222
Gjelder denne registerenheten med flere

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen

Andel fellesgjeld

Denne andelen har ingen fellesgjeld.

Borettslaget har to lån i OBOS banken
Restgjeld lån I: Kr 11.518.338,- pr 31.12.2019
Restgjeld lån II: Kr 277.098.815,- pr 31.12.2019
Rente 2,25% pr 31.12.2019
Restløpetid lån I: 3 år 5 mnd.
Restløpetid lån 2: 33 år 5 mnd
Avdragsfrihet: Nei
IN-ordning: Ja. (Denne seksjonen har innbetalt sin del).

Sikringsfond

Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.
Dreieskivakvartalet borettslag er tilknyttet sikringsfond.
Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1.desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn for første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 14 364,-

Regnskap

Regnskapet for 2019 viste et overskuddet på kr 3 815 729,-. Det er pr 17.03.2020 ikke fremlagt noe budsjett eller regnskap for 2020.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Eier

Vegard Johannesen

Formuesverdi

Formuesverdien er rekvirert men ikke mottatt for eiendommen.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til noen andre. Med godkjenning fra styret kan andelseieren overlate boligen til andre for opp til tre år dersom andelseier selv eller et medlem av husstanden har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til dette. Andre tilfeller vil kunne bli godkjent dersom det foreligger særlige grunner i medhold av Lov om Borettslag §5-6. Se forøvrig borettslagets vedtekter og konferer megler.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger brukstillatelse for eiendommen.

Forretningsfører

OBOS

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig og næringsformål.

Offentlige planer

Ingen kjente som direkte påvirker eiendommen.

Konsesjonsplikt

Ikke aktuelt.

Odelsrett

Ikke aktuelt.

Forkjøpsrett

Forkjøpsretten er forhåndsavklart og ingen har meldt interesse. Boligen selges derfor etter vanlige budrunde prinsipper.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som denne nøkkelinformasjonen, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema fra selger, reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene er vedlagt dette prospekt eller kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er ikke tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. 40 000,- inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 4.900,-, visninger kr 3.000,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. 95 000,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Vika
Postboks 1613 Vika, 0119 OSLO
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361

Kristian Ask

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Kristian på e-post
ask@sem-johnsen.no

Kontakt Kristian på telefon
92 44 11 35

Ask er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI og har over 10 års erfaring i eiendomsmeglerbransjen. Han startet sin karrière som eiendomsmegler hos Nordvik & Partners, hvor han senere ble partner.

Gjennom sin karrière har han gjennomført over 700 bolighandler, hvorav hovedandelen er bruktboliger i på Oslo vest, med en ikke ubetydelig del på St.Hanshaugen. I tillegg til dette har han solgt en rekke prosjekterte boliger under oppføring. Her bør blant annet i Pilestredet 77-79 for Aspelin Ramm og over 100 prosjekterte fritidsboliger i Risør nevnes. Han har under denne tiden opparbeidet seg en omfattende erfaring og en inngående kunnskap om markedet. Kvaliteter som legges til grunn for hans arbeidsmetodikk er dedikasjon, energi og en god gjennomføringsevne.

Ask er partner og eiendomsmegler i Sem & Johnsen, og sitter til daglig ved kontoret i Vika.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Borettslaget

Skoler

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Tinglyste forpliktelser

Heftelser

Andel fellesgjeld

Sikringsfond

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Megler

Kristian Ask

Ønsker du verdivurdering?