Ullern allé 57

Ullern allé 57

Velkommen til Ullern allé 57, en påkostet og eksklusiv topp/endeleilighet med gjennomgående høy standard etter omfattende oppussing i 2020

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har gjennomgått en omfattende og ekslusiv oppussing i 2020 og har gjennomgående høy standard

Klikk for å se bilde i full størrelse

En sydvestvendt terrasse med sol fra morgen til ca kl 18:00 og en nordvendt terrasse med kveldssol

Klikk for å se bilde i full størrelse

VIKTIG INFO!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hele leiligheten er i sin helhet ombygget og i henhold til takstmanns tilstandsrapport har boligen fått tilstandsgrad 1 på alt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alt av rør, elektrisk, overflater og planløsning er nytt i 2020

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den nye funksjonelle planløsningen fungerer for både familielivet og det sosiale livet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen er det utgang til en solrik sydvestvendt terrasse på ca 16 kvm med sol fra morgen til kveld.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra terrassen er det flott utsyn til sameiets flotte parkanlegg på over 43 mål

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent utsyn fra terrassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den lune og solrike terrassen fungerer som en forlengelse av stuen. Her kan man kan grille både sommer og vinter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den flotte sydvestvendte terrassen på kveldstid

Klikk for å se bilde i full størrelse

At terrassen er overbygget gir en lun og hyggelig stemning. Det er montert varmelampe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her man man nyte sene kvelder

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor stue med kjøkken i åpen løsning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget lekkert kjøkken fra Kvik med integrerte hvitevarer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor og praktisk kjøkkenøy i samme utførelse og kvalitet som resten av innredningen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sorte glatte fronter på skuffer og skap, med softclose. Det er hexagon fliser på vegg mellom oppvaskbenk og overskap. Det er montert kran fra Quooker som gir deg kokende vann på sekundet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kaffemaskin og vinskap montert i høyskap, det er også stekeovn og dampovn

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til stort spisebord i stuen, slik at man kan holde hyggelige selskaper

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er peis i stuen som varmer godt på kalde dager

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue/kjøkken på kveldstid

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har fire store og gode soverom. Bildet viser hovedsoverommet med tilgang til bod, hvor selger oppbevarer sesongklær i dag

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort hovedsoverom med garderobe og god plass til dobbeltseng, nattbordsmøblement etc. I tilknytning til hovedbadet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom med adkomst til hovedbad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet på kveldstid

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delikat og innbydende hovedbad med sorte fliser på vegger og gulv

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedbadet er designet for å nyte soloppgangen usjenert fra badekaret

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alle Armaturer/garnityr er i messing fra Tapwel. Alle armaturer/garnityr er SINTEF godkjente

Klikk for å se bilde i full størrelse

Egen dusjnisje med glassvegg, to dusjarmaturer og rennesluk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Begge bad har mekanisk avtrekksvifte og alt av rør og elektrisk anlegg er også helt nytt i 2020

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er mekanisk avtrekksvifte på begge bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2 med god plass til dobbeltseng

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2 på kveldstid

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2 på kveldstid

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4 som i dag benyttes som kontor

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er det utgang til en hyggelig balkong på ca 9 kvm med kveldssol

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4/kontor på kveldstid

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkong på ca 9 kvm med kveldssol

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen har adkomst fra soverom 4/kontor

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen på kveldstid

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen er gjennomgående, noe som gir god gjennomlufting

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott gang/hall med adkomst til bad 2, vaskerom og bod

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gang/hall

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott bad med fliser på gulv og vegger i dusjnisje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Armaturer/garnityr er sorte. Alle armaturer/garnityr er SINTEF godkjente

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent og praktisk vaskerom med Innredning fra Kvik med sorte fronter på under-/og overskap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig bod (spiskamer/grovkjøkken)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det medfølger en biloppstillingsplass med lader for elbil

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sameiet er veldrevet og har god økonomi

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bygget sett på kveldstid

Klikk for å se bilde i full størrelse

Byggets fasade

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekeplass på sameiets tomt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store grøntområder omkranser bygningene. Bildet viser sameiets flotte parkanlegg på over 43 mål

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 12.600.000,-
Omkostninger 327.692,-
Totalpris 12.974.522,-
P-rom 135m2
Byggeår 1982
Soverom 4
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon

Marit Tukjær Lie

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Marit Tukjær Lie

Elin Lee

Eiendomsmegler MNEF

Megler: Elin Lee

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.595,-
  • Fellesformue
    132.774,-
  • Fellesgjeld
    46.830,-
  • Ligningsverdi
    2.172.318,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

Eksklusiv & nyoppusset 5-roms topp/endeleilighet med 4 soverom - 2 bad + vaskerom - garasje - peis - 2 solrike terrasser

Høydepunkter

Påkostet og eksklusiv topp/endeleilighet med gjennomgående høy standard etter omfattende oppussing i 2020.

Kun 2 etasjer opp fra hovedinngang.
Leiligheten har lys inn på 3 sider og har svært gode solforhold, sjøgløtt og utsyn til sameiets flotte parkanlegg på over 43 mål.

En sydvendt terrasse med sol fra morgen til ca. kl 18:00 og en nordvest vendt terrasse med kveldssol.

Lekkert kjøkken fra Kvik med integrerte hvitevarer, kaffemaskin, vinskap, damp- og vanlig ovn, samt Quooker-funksjon på kran.

2 store og pene bad, med alle armaturer fra tapwell. Separat vaskerom.

4 store og gode soverom.

Etablert og populært boligområde på Åsjordet m. umiddelbar nærhet til t-bane, butikk og fantastisk parkanlegg på sameiets tomt med store grøntområder.

Garasjeplass med elbil lader i lukket og låst garasjeanlegg. 3 boder medfølger.

Beliggenhet

Leiligheten har en fin beliggenhet i et meget attraktivt og veletablert boligområde innerst i blindvei på Åsjordet/Ullern med T-bane i umiddelbar nærhet som har avgang hvert 15. minutt, samt kort vei til buss (nr. 23) fra Ullernchausséen.

Området er stille og rolig, og man har kort avstand til det meste. CC Vest med alt av servicetilbud befinner seg bare et par minutter unna med bil, enkel adkomst til Oslo sentrum (12 min. til Nationaltheatret) eller mot Bekkestua (7 min.) med T-bane som går hvert 15. minutt (fra Åsjordet T-banestasjon), samt nevnte buss fra Ullernchauséen og fra Vækerøveien. Kun 2 minutters gange over hyggelig og velstelt fellesareal til nærbutikksenter med bl.a. post i butikk, søndagsåpen nærbutikk.
For øvrig er det ca. 200 meter til treningssenter og legevakt (i Silurveien), gangvei til barnehager og ca. 150 meter til Bjørnsletta skole (1-10 kl.).

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Marit Tukjær Lie

Marit Tukjær Lie

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Marit Tukjær på e-post
mtl@sem-johnsen.no

Kontakt Marit Tukjær på telefon
48 13 99 52

Marit Tukjær Lie har jobbet i eiendomsbransjen siden høsten 2008, og er utdannet Eiendomsmegler ved Handelshøyskolen BI i Oslo. Hun selger ca. 60 boliger i året, og majoriteten av disse er i bydel Ullern som er hennes ekspertområde. Marit selger forøvrig også boliger i Bærum og Oslo vest.

Skreddersøm og kvalitet er Marit sitt kjernefokus, hvor hvert enkelt boligsalg behandles unikt. Marit er faglig dyktig og har omfattende kompetanse og erfaring innen dødsbo og fullmaktsforhold.

Marit har svært høy kundetilfredshet, og er opptatt av å være tilgjengelig for både kjøpere og selgere. Hun har gjennom årene opparbeidet seg et stort nettverk av kunder, hvor mange er tilbakevendende.

Les mer
Portrettbilde av Elin Lee

Elin Lee

Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Elin på e-post
ele@sem-johnsen.no

Kontakt Elin på telefon
99 63 04 41

Elin Lee har jobbet som eiendomsmegler siden høsten 2010 og er utdannet Eiendomsmegler ved Handelshøyskolen BI i Oslo. Hun jobber både med boligsalg og boligutleie, i tillegg jobber hun som co-megler sammen med Marit Tukjær Lie.

Hun er opptatt av at alle salgs- og utleieoppdragene hun gjennomfører blir håndtert på en profesjonell, ryddig og god måte. Tilbakemeldinger fra hennes kunder er at erfaring, kunnskap, tilgjengelighet og nøyaktighet gjenspeiles i alle elementene ved jobben hun gjør som eiendomsmegler.

Elin sitter som styremedlem i Oslo og Akershus Eiendomsmeglerforening.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Ullern allé 57? Klikk her