ULLERN ALLÈ 93

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse
Nøkkelinfo
-
Fellesutgifter
2.611,- -
Fellesformue
25.150,- -
Fellesgjeld
35.029,- -
Ligningsverdi
1.173.597,- -
Energimerke
E – rød
Kort om eiendommen
Stor 2-roms med solrik vestvendt terrasse - heis - garasje - moderne standard - kort vei til off.komm. og butikk.
Høydepunkter
Leiligheten ligger i svært høy 1.etg. / føles som en 2. etasje med vestvendt terrasse
Enkel adkomst fra heis
Medfølgende garasjeplass
Leiligheten holder en moderne og flott standard. Her kan du flytte rett inn!
Ullernparken Boligsameie sin tomt er på over 41 mål med flott opparbeidet parkanlegg, gangveier, sittebenker og severdigheter.
Umiddelbar nærhet til T-bane på Åsjordet, med hyppige avganger. Det er også en søndagsåpen nærbutikk på Åsjordet
Det medfølger totalt 3 boder
Beliggenhet
Meget attraktiv og rolig beliggenhet i et veletablert og barnevennlig område på Ullern, som tidligere var en del av storeiendommen Ullern gård.
Bygget ligger i enden av blindvei uten gjennomgangstrafikk. Ullern Allé ender i en snuplass, grensende til sameiets fellesareal. Kjøreadkomst til garasjeanlegget som ligger under bygget.
Kort gangavstand til T-banestasjon på Åsjordet, hvor man også finner nærbutikk. Området har ellers flotte rekreasjonsområder bl.a. langs Lysakereelven og i Mærradalen, med turstier videre oppover mot Sørkedalen og Nordmarka.
CC Vest og Røa like ved har et rikholdig utvalg av service- og forretningstilbud med eksklusive kolonialforretninger, vinmonopol, bank, apotek, treningssenter m.m. Kort kjøretur til idrettsanlegg og flere golfbaner.
Matrikkel
Gnr. 28 bnr. 1031 snr. 166 orgnr. 971278692 i Oslo kommune
Adresse
ULLERN ALLÈ 93
0381 Oslo
2. etasje
Prisantydning inkludert omkostninger
4 700 000,- (Prisantydning)
35 029,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 735 029,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
112 120,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
123 662,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 858 691,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Felleskostnader
2 611 pr. mnd. inkl. betjening av andel fellesgjeld, vaktmestertjenester, trappevask, garasjeplass, varmtvann, kabel-TV, felles forsikring, kommunale avgifter, daglig drift og forretningsførsel. Fellesutgiftene betales kvartalsvis.
Av felleskostnadene utgjør kapitalkostnader (renter og avdrag) kr. 239,- pr.mnd.på andel fellesgjeld. Beregningen er foretatt av forretningsfører og vil kunne ha mindre avvik.
Faste løpende kostnader
Felleskostnader og eiendomsskatt.
Øvrige kostnader som forsikring, strøm osv. vil variere avhengig av antall personer i husstanden.
Eiendomsskatt
Ingen eiendomsskatt oppført for 2020, ref Oslo kommunes eiendomsskatteliste.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.
Areal
Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 67 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.
Type eiendom
Eierseksjon, Leilighet
Byggeår
Oppført i 1982
Etasje
2. etasje
Energimerke
Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowatt-timer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Innhold
Entré med skyvedørsgarderobe. Stue/spisestue med utgang vestvendt terrasse ca. 10 kvm. Åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. Soverom med skyvedørsgarderobe og veggskap. Dusjbad/wc/vaskerom med varmekabler.
Kjellerbod ca. 2 kvm + terrassebod 1,6 kvm + garasjebod ca. 3 kvm.
Primærrom utgjør 61 kvm som omfatter alle rom.
Standard
Pen 2-roms selveierleilighet med stor terrasse og garasjeplass i felles garasjeanlegg. Heis i bygget.
Kjøkken:
Ikea kjøkkeninnredning fra 2009 med profilerte hvite fronter - 2 vitrinefronter. Folierte benkeplater med nedfelt kum i rustfritt stål.
Hvite fliser på vegg over benkeskap. Ventilator med kullfilter. Frittstående kjøleskap (Samsung). Integrert koketopp med induksjon, stekeovn (Bosh) og oppvaskmaskin (Hot Point). Ny ventilator (Electrolux) i 2016, ny stekeovn og ny oppvaskmaskin i 2017 samt nytt kjøleskap i 2018. Kjøkkenbenken er forlenget .
Sanitær:
Bad med regnfallsdusj med dusjvegg i herdet glass. Heldekkende hvit servantplate i skapinnredning. Toalett. Varmekabler. Opplegg for vaskemaskin.
Gulv:
Hovedsakelig trestavs eikeparkett. Fliser i bad/wc/vaskerom. Ny parkett ble lagt i stue/kjøkken i 2015.
Vegger:
Hovedsakelig malt tapet. Fliser i bad/wc/vaskerom.
Himlinger:
Pusset og malt betong.
Diverse:
Dørcalling
Ny inngangsdør i 2017 + nytt vindu på soverom
Elektrisk anlegg ble oppgradert i 2014
Utført vedlikehold og rehabilitering i sameiet i de senere år:
2016 - Rehabilitering av kulverter
2015 - Ny utvendig belysning
2014 - Ny taktekking
2008 - Installering av varmepumper + utskifting av varmtvannsbereder, takvifter og installasjon av nytt varmevekslingsanlegg
Se forøvrig vedlagte tilstandsrapport.
Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring som vedlagt i prospekt.
Byggemåte
Betongfundamenter på fast grunn. Støpt grunnmur. Yttervegger i betongkonstruksjon med isolert bindingsverk mellom bærende elementer - fasader med teglforblending og beiset trepanel. Takkonstruksjon med oppforet betongdekke, tekket med takpapp eller folie.
Trapper i betong med flislagte trinn og reposer. Terrasse med adkomst bod. Terrassedekke i malt betong - støpt blomsterkasse - beiset rekkverk i front - mørk beiset trepanel på vegg mot leilighet og bod. Etasjeskillere i betong.
Eiendommens tilstand
I henhold til tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2:
Vinduer fra 1981 (relatert til alder) - Terrasse (aldersrelatert slitasje) - Våtrom (aldersrelatert slitasje) - Ventilasjon (relatert til alder)
Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmannens kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.
Bebyggelse
Bebyggelsen i området består primært av terrasseblokker, samt noe villa- og småhusbebyggelse.
Tomt
Eiet tomt: 41322 kvm.
Store fellesarealer, pent opparbeidet. Asfalterte gang- og kjøreveier, plenarealer, trær og annen beplantning. Fellesarealene fremstår som åpne og luftige med flere interne turveier rundt Åsjordet.
Parkering
Det medfølger ekslusiv tinglyst bruksrett til garasjeplass nr. 270 i felles lukket garasjeanlegg med heisadkomst fra leiligheten.
I tillegg gjesteparkering, både på uteområdet og i garasjeanlegg.
Forøvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Lading av el-/hybridbil:
Beboer som skal lade el-bil eller hybridbil i sameiets garasjer, må selv bekoste installasjon av ladepunkt samt alle kostnader forbundet med dette, med egen elektrisk kurs fra sikringsskap med jordfeilbryter og tilstrekkelig kapasitet. Kursen skal ha en 16 amperes sikring.
Egen kontrollmåler for ladepunktet må bekostes av beboer. Beboer har selv alt ansvar for installasjonen, og vedlikeholdet av denne. Kontrollmåleren avleses en gang pr. år, slik at den enkeltes forbruk kan avregnes mot det fakturerte akonto-beløpet. Styret fastsetter akonto-beløpet. Beboer skal skriftlig søke styret om å få etablere et ladepunkt, og installasjonen skal foretas av autorisert installatør. Sameiet kan, hvis det ikke er tilstrekkelig kapasitet til å lade bilene, nekte å tilkoble flere biler til ladning. Stikkontaktene i garasjene som var ment til motorvarmere, skal ikke kobles til el-biler eller hybridbiler.
Det finnes også offentlige ladestasjoner ved Åsjordet T-banestasjon.
Oppvarming
Elektrisk panelovner + gulvvarme i bad.
Strømforbruk i 2019 utgjorde 5432 kWh - basert på selgers nåværende forbruk, og kan variere.
Sameiet
Leiligheten er en del av Ullernparken boligsameie. Sameiet består av 218 seksjoner hvorav en er vaktmesterbolig, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.
Sameiet har egen hjemmeside; www.ullernboligsameie.no.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Juridisk person kan ikke være sameier.
Det må ikke gjøres endringer i bygningskroppen, inkl. gulv, uten styrets godkjennelse.
Dyrehold er tillatt så fremt det ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Det er båndtvang hele året på sameiets fellesområder.
Sameiet jobber med utredning av betongrehabilitering. Iflg. styreleder er det p.t. ikke tatt noen avgjørelse med hensyn til omfanget av rehabiliteringen eller hvordan dette skal finansieres, men kjøper bør ta høyde for en økning i felleskostnadene som følge av låneopptak (hvis det blir behov), evt. en ekstraordinær kapitalinnhenting (alternativt en kombinasjon av disse) når endeling prosjektomfang er avklart. Saken skal opp og evt. vedtas på ordinært årsmøte i 2021. Se forøvrig vedlagte protokoll fra ekstraord.sameiemøte i 2019.
Det skal innkalles til (fysisk) ekstraordinært årsmøte 29.10.2020, for å ta opp de sakene som ikke ble tatt på det digitale årsmøtet før sommeren.
Skoler
Sokner til Bjørnsletta skole
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.
Solgt 'som den er'
Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
Bod
Eier disponerer bod i kjeller ca. 2 kvm og i garasjeanlegg ca. 3 kvm - areal iht takstmannens måling. Det foreligger ikke hjemmel for bodene, da disse ligger i et areal som er seksjonert som fellesareal. Dette er normalt i eldre gårder, da man før 1997 ikke hadde anledning til å seksjonere inn et tilleggsareal dersom det ikke lå i direkte fysisk tilknytning til boligen. Boden har vært disponert av eier i hele eiertiden.
I tillegg bod på terrasse 1,6 kvm.
Matrikkel
Gnr. 28 bnr. 1031 snr. 166 orgnr. 971278692 i Oslo kommune
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.
Alle hvitevarer samt vaskemaskin medfølger.
Taklampe over spisebord medfølger ikke.
Heftelser
Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:
1981/5919-308/105 Erklæring/avtale 03.03.1981
RETT TIL GARASJEPLASS NR. 270
1981/14068-2/105 Best. om bebyggelse 05.06.1981
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv. Overført fra: 0301-28/1031
Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.
Andel fellesgjeld
Kr. 35 029 pr. 01.10.2020
Sameiet har annuitetslån i Handelsbanken med restsaldo kr. 12.172.277,- Restløpetid 15 år 5 mnd - Flytende rente: 3,10% pr. 05.10.2020
Ikke avdragsfrihet eller IN-ordning.
Andel formue
Kr 25 150,- pr. 31.12.2019
Regnskap
Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr 3.205.681,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 1.849.000,- i overskudd.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.
Eier
Vibeke Alice Eckhoff
Formuesverdi
Som primærbolig kr 1 173 597 pr. 2018
Som sekundærbolig kr 4 224 949 pr. 2018
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).
Overtagelse
Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.
Evt. mulighet for utleie
Det foreligger ingen begrensning iht. vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet. Ved utleie skal dette meldes til styret for registrering, jfr. vedtektene §6.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen og takterrassen. Dokumentene er vedlagt.
Det foreligger ikke ferdigattest for garasjen.
Forretningsfører
OBOS Eiendomsforvaltning AS
Regulering
Eiendommen ligger i felt B på en tomt regulert til byggeområde for boliger med gjeldende reguleringsplan S-2321, vedtaksdato 10.05.1978. Reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for feltene A, B, C, D, E og Q, samt veisystem Øvre Ullern. Reguleringskart med bestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven.
Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette kan føre til endring av noen av de vedtatte regulerings-planene i kommunen. Det pågår nå oppdateringer av reguleringsplanene som er berørt, men dette vil ta noe tid. Informasjon om kommuneplanen med lenker til kartinnsynsløsning finner du på: https:www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Interessenter bes selv undersøke dette.
Offentlige planer
Det bygges p.t. støyskjermer langs T-banen iflg. selger, som er usikker på når dette skal stå ferdig.
Iht. Oslo kommune ved Plan og bygningsetatens hjemmeside for planinnsyn er det p.t. pågående reguleringsarbeid i nærhet til eiendommen:
- Saksnr: 201708944 - Huseby - Vannbehandlingsanlegg - Ny vannforsyning i Oslo. Status: Planprogram fastsatt i Oslo kommune 6. juni 2018. Planforslaget ble sendt til offentlig ettersyn 01.02.2019. Foreløpig planlagt byggestart i 2020 med ferdigstillelse i 2028.
Om reguleringssaken/planprogrammet:
Oslo kommune må styrke sin overordnede vannforsyning med en bedre reserve- og beredskapsvannforsyning, samt tilrettelegge for å møte en betydelig befolkningsvekst i byen i årene som kommer. Mattilsynet har gitt Oslo kommune pålegg om etablering av en fullgod reservevannforsyning innen 1. januar 2028. Det er nå satt i gang et reguleringsarbeid som skal legge til rette for etablering av en ny uavhengig vannforsyning for Oslo kommune med ny råvannskilde, nytt vannbehandlingsanlegg og tilhørende overføringssystemer. Dette vil øke vannforsyningssikkerheten.
Se saksinnsyn for nærmere informasjon om pågående reguleringssak, samt infoside:
https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/ny-vannforsyning-oslo/berorte-omrader/
For øvrig ingen kjente planer som berører eiendommen direkte.
Konsesjonsplikt
Ingen
Odelsrett
Ingen
Forkjøpsrett
Nei
Forbehold
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.
Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.
Boligselgerforsikring
Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.
Hvitvaskingsloven
Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Annet
Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.
Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1,85% inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visning/overtagelse pr.stk. kr 3.500,- pr time (1 gratisvisning samt gratis privatvisninger), markedspakke kr 19.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og klargjøring og vederlag for garantipremieforsikring kr. 5.000,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg.
Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. 137.000,- inkl mva.
Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,- og tillegg.
Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS Org.nr. 999 638 996
Pb 1613 Vika, 0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl, Ingrid Unhjem og Jon Martin Knai Strandlie
Oppdragsansvarlig
Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569
Megler

Marit Tukjær Lie
Eiendomsmegler MNEF/Partner
Kontakt Marit Tukjær på e-post
mtl@sem-johnsen.no
Kontakt Marit Tukjær på telefon
48 13 99 52
Marit Tukjær Lie har jobbet i eiendomsbransjen siden høsten 2008, og er utdannet Eiendomsmegler ved Handelshøyskolen BI i Oslo. Hun selger ca. 60 boliger i året, og majoriteten av disse er i bydel Ullern som er hennes ekspertområde. Marit selger forøvrig også boliger i Bærum og Oslo vest.
Skreddersøm og kvalitet er Marit sitt kjernefokus, hvor hvert enkelt boligsalg behandles unikt. Marit er faglig dyktig og har omfattende kompetanse og erfaring innen dødsbo og fullmaktsforhold.
Marit har svært høy kundetilfredshet, og er opptatt av å være tilgjengelig for både kjøpere og selgere. Hun har gjennom årene opparbeidet seg et stort nettverk av kunder, hvor mange er tilbakevendende.
Ønsker du verdivurdering?
Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.