ULLERNCHAUSSEEN 114A

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse
Kort om eiendommen
Part av vakker tomannsbolig, sjøutsikt, stille og tilbaketrukket. Kort skolevei, lys og luftig bel. Hage med lysthus.
Beliggenhet
Huset er diskré tilbaketrukket fra Ullernchausseen med grind ut mot Ørakerstien. Herfra er det trygg spaseravstand til både barneskoler, barnehager,ungdomsskole, Ørakerhallen og sportsplassen. Rett utenfor innkjørselen stopper bussen, mens det er noen få minutters spasertur til både T bane og bytrikken. Lilleaker sentrum byr på nærbutikker, kafeer, sushi restaurant, og litt ned i gaten CC Vest som har blitt kåret til landets beste kjøpesenter utallige ganger.
Beliggenheten gjør seksjonen helt fri for gjenboere. Bebyggelsen rundt gården byr på en effektiv støyskjerm, så stort stillere får man det ikke så lenge man vil bo sentralt.
Matrikkel
Gnr. 10 bnr. 176 snr. 2 i Oslo kommune
Adresse
ULLERNCHAUSSEEN 114A
0284 Oslo
Prisantydning inkludert omkostninger
9 950 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
245 000,- (Dokumentavgift)
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
--------------------------------------------------------
260 642,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
10 210 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Felleskostnader
1 500 pr. mnd.
Felleskostnaden inkluderer følgende: Innskudd til vedlikeholdsfond.
Det er vedtatt å sette inn kr. 47.000,- nå i juli, og det samme beløp neste år, til forskjellige utbedringer av fellesareal.
Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter kr. 14 558 pr
Felleskostnader kr. 1 500 pr Mnd
Eiendomsskatt utgjør kr 7.290 pr 2020.
Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Kommunale avgifter
Kr. 14 558 pr
Eiendomsskatt
Eiendomsskatt utgjør kr. 7290,- pr. 2020.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.
Areal
Primærrom: 137 kvm, Bruksareal: 141 kvm, Bruttoareal: 152 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.
Boligen har 3 soverom.
Type eiendom
Eierseksjon, Tomannsbolig
Byggeår
Boligen ble oppført i 1919
Etasje
. etasje
Energimerke
Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Innhold
1. etg: sekundærrom utgjør 4 m2 som omfattes av Entré m/trapp
2. etg: primærrom utgjør 92 m2 som omfattes av hall, bad, kjøkken, stue, spisestue og to soverom.
3. etg: primærrom utgjør 45 m2 som omfattes av Trapp/stue/allrom, bad og soverom
Standard
Adkomst med egen dør inn i en liten gang på grunnplan, en trapp opp leder til gangen/entre og opp til 2. etg. (hovedetasje).
Hovedetasje inneholder 2 soverom, stue, spisestue, romslig lekkert baderom (2018) og kjøkken. Samt overbygget balkong mot nord og en 11 kvm terrasse mot syd med motorisert markise. Malte furugulv og gjennomgående lyse farger danner rammen for hyggelig hverdag og fest. Muligheten til å lukke dør mot kjøkkenet gir kokken ro. Det er rikelig med skapplass i hovedsoverom og plass til en romslig "master seng".
I loftsetasjen er det innredet en loftsstue med en sensasjonell utsikt gjennom et 2 meters høyt vindu med buet topp. Et soverom utrustet med Velux vindu åpnes til en miniterrasse som virkelig gir fugleperspektiv over omgivelsene. Baderommet på loftet (2006) slipper inn lys fra nord gjennom stort vindu, et vestvindu gir kveldssol og fra syd gjennom glassbyggersten i dusjnisjen. I tillegg er det en loftsbod som rommer det nødvendige av ski og utstyr for en hel familie.
Hagen utgjøres av fellesområde og en privat seksjon. Denne er innredet med plen, hellelagt terrasse og eget lysthus. En stor hekk hindrer innsyn fra naboer, og her kan man nyte planter og blomster helt i fred som om man var på landet midt i byen.
På felles parkeringsplass har enheten 2 biloppstillingsplasser. Det var byggemeldt carport for disse, i samarbeid med en nabo naboe i sameiet. Denne byggemeldingen har gått ut på dato, men nabo har planer om å starte prosessen igjen.
Oppkjørsel er asfaltert frem til porten, og de siste 10 meterne av denne har varmekabler som gjør adkomsten enkel og trygg vinterstid.
Ullernchaussen 114a er først og fremst et hjem for dem som setter pris på vakker arkitektur med mange spennende detaljer som man sjelden finner i nyere bygg. Tykk stående tømmer gir et sunt og godt inneklima, samtidig som det byr på god isolering om vinteren og kjølende effekt om sommeren.
En moderne peisovn i stuen gir både hygge og rimelig oppvarming på de kaldeste dagene. Markisen ( som har fått to løse sømmer som bør ordnes, ingen problem ved lite vind) gir god skygge. De to badene fremstår som vakre og lyse, her kan man virkelig kose seg. Kjøkkenet er av eldre dato, men har en innbydende sjarm som har gjort det til et midtpunkt for familien i alle år med plass til 8.
Seksjonen i underetasjen er etterisolert med "flytende himling"i de fleste rom som effektivt demper støy mellom seksjonene.
Det er ADSL bredbånd for internett installert, samt antenne for RiksTV montert på fasaden.
Byggemåte
Grunn og fundamenter av naturstens grunnmur, noe supplert med leca senere tid - slemmet og malt. Yttervegger oppført i stående tømmer, utvendig kledd med panel.
Yttertak i trekonstruksjoner med halvvalmet takform, tekket med takstein. Etasjeskillere i trebjelkelag med antatt stubbloftsfyll. Nordvendt balkong er oppført i trekonstruksjoner, spoxymalt gulv. Veranda med utgang fra stue er oppført i trekonstruksjoner, det er papptekking med avrenning til takrenner.
VVS
Synlige trykkvann- og avløpsledninger i type plast.
200 liter liggende varmtvannsbereder plassert i kneloft.
Rør-i-rør fordelerskap.
Vanntoppere montert.
El.anlegg
Automatsikringer
Eiendommens tilstand
I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3:
TG 2: Yttervegger, tilstandsgrad gis pga høy alder.
TG 2: Vinduer, tilstandsgrad gis pga antatt redusert gjenstående brukstid til vinduer med høyere alder.
TG2: Balkongdør, tilstandsgrad gis pga alder.
TG2: Takkonstruksjoner, har tidligere vært lekkasje gjennom yttertak langs pipe (luftepipen nærmest loftstrappen) i sept. 2018. I følge eier er lekkasjested utbedret og det har ikke blitt avdekket noen følgeskader.
TG2: Trapper og ramper, tilstandsgrad pga manglende håndløpere i trappene.
TG2: Balkong (nord), tilstandsgrad gis pga alder på konstruksjonen.
TG2: Kjøkken, Sprekk i koketopp og slitt komfyr.
TG2: Baderom loftsetasje, sprekk i en gulvflis. Tilstandsgrad gis pga alder.
TG3: Pipe, det foreligger pålegg fra Brann- og redningsetaten om utbedring etter tilsyn. Tilstandsgrad 3 er gitt som følge av at pålegg ikke er utført.
Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.
Bebyggelse
Området er bestående av primært bestående av småhus og villa bebyggelse, samt noe leilighetsbygg.
Tomt
Eiet tomt: kvm.
Parkering
To parkeringsplasser på gårdsplass følger seksjon nr. 2.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt ved annonserte fellesvisninger.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Forøvrig vedfyring.
Varmekabler på baderom.
Sameiet
Ullernchausseen 114A er organisert som et sameie med tomannsboligens to seksjoner samt villaen ved siden av. Sameiet disponerer oppkjørsel, parkeringsplass, noe plenområde, ved- og redskapsskjul. Samt felles snøfreser. Sameiet har årlig dugnad på fellesområdet.
Det foreligger planer for oppgradering av disse områdene, først og fremst vedskjul og del av gjerde mot Ørakerstien, men også planer om utbedring av selve grusplassen foran husene. Det blir opp til ny eier å ta disse planene videre med sameiets andre parter.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Skoler
Eiendommen sogner til Bjørnsletta barne- og ungdomsskole.
Andre forhold
Feier har nylig inspisert pipeløpet, og det har kommet et pålegg om fjerne skap som står inntil pipeløpet i hovedsoverom og loftssoverom. Et alternativ er å sette inn stålrør i pipeløpet noe som ytterligere vil bidra til brannsikkerheten for hele huset. Dette vil koste ca 25.000,- og kan antagelig deles med seksjonen i underetasjen. Det er gitt en frist til 1. september med dette arbeidet.
Det er vedtatt å sette inn kr. 47.000,- nå i juli, og det samme beløp neste år, til forskjellige utbedringer av fellesareal.
Sammendrag selgers egenerklæring:
Selger opplyser om at det ble bygget nytt baderom med membran i 1.etasje i 2018, all dokumentasjon foreligger og arbeidet ble utført av Scandic rør og elektro.
Det har tidligere vært fuktinnsig i grunnmuren, denne ble drenert og tettet i 2018.
Det har kommet pålegg om å fjerne skap inntil pipeløp i soverom, samt på loftsrom. Alternativt kan man sette inn et stålrør i pipen (anbefalt).
Ettersom huset er 100 år gammelt i stående tømmer, vil det måtte påregnes noe bevegelse i materialene og skjevheter som en naturlig følge av dette.
Mork & Stenberg Elektro har installert ny sikringstavle, downlights og nye ledninger.
Hafslund utførte rutinekontroll i 2019 hvor noen småfeil ble påpekt og deretter rettet av Scandic rør og elektro.
Utbyggingen av loftet er byggemeldt med ferdigattest og er i hovedtrekk gjennomført iht tegningene i byggemeldingen. Med to små avvik: i prosessen ble det justert et større vindu med buet topp mot syd, et større Velux vindu samt et takløft mot øst. Disse grepene ble gjort under byggingen i 2006 og uten å være til sjenanse for noen. Kjøper er klar over disse og overtar dermed eventuell risiko og eventuelle kostnader for eventuell tilbakeføring dersom det i fremtiden skulle komme pålegg fra myndigheter om dette.
Det er luftet en ambisjon i sameiet om å opparbeide grusplass/vei til en høyere standard.
Det opplyses at hjemmelshaver er svoger til ansatt ved et annet kontor hos Sem & Johnsen.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.
Solgt 'som den er'
Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
Matrikkel
Gnr. 10 bnr. 176 snr. 2 i Oslo kommune
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.
Heftelser
Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:
1919/40-1/105 Bestemmelse om veg
30.10.1919
Bestemmelse om bebyggelse.
Bestemmelse om benyttelse.
Overført fra: 0301-10/176.
Gjelder denne registerenheten med flere.
1936/5298-2/105 Erklæring/avtale
09.05.1936
BESTEMMELSE OM SENKING/LUKKING AV GRØFT/BEKK.
Overført fra: 0301-10/176.
Gjelder denne registerenheten med flere.
1940/5849-1/105 Bestemmelse om vannrett
02.08.1940
Med flere bestemmelser.
Overført fra: 0301-10/176.
Gjelder denne registerenheten med flere.
1966/6480-1/105 Best. om adkomstrett
13.05.1966
Rett til å skille ut tomter.
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet.
Overført fra: 0301-10/176.
Gjelder denne registerenheten med flere.
1987/76712-2/105 Erklæring/avtale
19.11.1987
Bestemmelse om kloakkledning.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.
Overført fra: 0301-10/176.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.
Andel fellesgjeld
Kr. 0,-
Andel formue
Andel fellesformue utgjør kr 0,-
Regnskap
Regnskap kan mottas på etterspørsel.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.
Eier
Dag Einar Sem
Ingvill Sem
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr 2 296 533 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 8 267 518 per 31.12.18
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).
Overtagelse
Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.
Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest
Tiltakstype: Tomannsbolig/rekkehus.
Tiltaksart: Fasadeendring.
Annet: Ferdigattest for endring av takform, innsetting av vinduer, innredning av loft samt endring fra enebolig til tomannsbolig.
Datert: 25.05.2020
Ferdigattest (for mindre arbeider).
Arbeidets art: Carport, samt fornyelse av gjerdet.
Datert: 17.02.1975.
Ekspedisjonsdokment
Angående: Våningshus
Datert: 08.10.1919
Regulering
Eiendommen er regulert til
Offentlige planer
Ørakerstien 34 - Riving av tomannsbolig
Saksnr.: 201918815
Det ble gitt rammetillatelse til riving av et trehus ned fire etasjer på eiendommen. Bygningen rives for å kargjøre eiendommen for ny bebyggelse.
Ullernchausséen 110 - Riving av enebolig og uthus.
Saksnr: 202001385.
Det er søkt om å rive eksisterende bolig fra 1932, uthus og deler av støyskjerm på Ullernchausséen 110. Byggesaken er knyttet til byggesak 202001513 som omhandler oppføring av tre boliger på samme eiendom.
Ørakerstien 32 A og B - Rammetillatelse til riving
Saksnr: 201918811.
Tiltaket omfatter riving av tre eksisterende bygninger på eiendommen. Bygg 1 er bolig med garasje/boder, mens bygg 2 og 3 er henholdsvis uthus og lekestue. Bygningene rives for å klargjøre eiendommen for ny bebyggelse.
Konsesjonsplikt
Nei.
Odelsrett
Nei.
Forkjøpsrett
Nei.
Forbehold
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.
Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.
Boligselgerforsikring
Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.
Hvitvaskingsloven
Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Annet
Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.
Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1,1 % inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 2.500,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 14.500,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. 152.197,-,- inkl mva.
Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.
Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl
Oppdragsansvarlig
Sem & Johnsen Vika
Postboks 1613 Vika, 0119 OSLO
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361
Meglere

Thomas Koren
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Kontakt Thomas på e-post
tk@sem-johnsen.no
Kontakt Thomas på telefon
45 00 46 64
Thomas Koren har jobbet som eiendomsmegler siden 2006, og har lang erfaring med både brukte og prosjekterte boligsalg.
Ekspertområdene til Koren er i hovedsak Oslo og Bærum.
Koren har fokus på en grundig, metodisk eiendomsmegling som sikrer økt sannsynlighet for raskere salg og bedre salgspris. Han er entusiastisk til jobben og meget tilgjengelig for kunden. Oppfølgning er en av hans gode styrker, sammen med det å være tydelig og positiv gjennom hele salgsprosessen.
Thomas Koren har har et meget bredt kontaktnettverk av interessenter, samt en stor kundeportefølje bestående av fornøyde kunder.

Christer Holmen
Eiendomsmeglerfullmektig
Kontakt Christer på e-post
cho@sem-johnsen.no
Kontakt Christer på telefon
97 00 06 77
Ønsker du verdivurdering?
Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.