Ullernchausséen 114A

Ullernchausséen 114A

Velkommen til Ullernschausséen 114A

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gårdsplassen har port ut til Ørakerstien som er en kjent trygg gang og sykkelvei.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Adkomst til balkong er fra stue i hovedetasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Koselig lysthus og grøntarealer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lysthus

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligens forside. Egen inngangsdør til hver seksjon

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utgang balkong med meget flott utsikt og gode solforhold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt fra balkong over Oslofjorden og nærområdet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peisovn gir god varme vinterstid

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig usjenert balkong med meget hyggelig utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert bad i hovedetasje. Pusset opp i 2018 i tidsriktig stil med klassiske detaljer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert og meget romslig bad i 2. etg. fra 2006. Koselige vinduer. Usjenert.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftsstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsiktsvindu i loftsetasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftsstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til Ullernschaussèen 114 A

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen har vinduer i to ulike retninger og hyggelig utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Enkel tilknytning til peisstuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass for langbord om ønskelig

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat kjøkken med god skaplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plass for koselig kjøkkenspiseplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klassiske vinduer med godt utsyn og hyggelig lysinnslipp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2 med adkomst inn fra kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom i hovedetasje. God skapplass og plass for stor seng.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp opp fra boligens entré og opp i denne hall'en.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra hall har man utgang til boligens kveldssol-terrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig kveldssol-balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert bad hovedetasje fra 2018

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert bad hovedetasje fra 2018

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hall med adkomst til loftsetasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue i loftsetasje med meget god utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftsstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort soverom 3 i loftsetasjen med flott utsikt og to gode vinduer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klassisk vindu soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takvinduet på soverom 3 kan foldes ut både øvre del og nedre del

Klikk for å se bilde i full størrelse

Både badekar og dusj på lofts-badet. Mange stilriktige detaljer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj - fliser på loftsbad.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har tilhørende tildelt hagedel med lysthus

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lysthus

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen har mye flott beplantning og fremstår som pent holdt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Del av horisontaldelt tomannsbolig i et hus med klassisk ærverdig arkitektur i Jugend stil. 2. etg. + loftsetasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Snuplass og gjesteparkering på siden av boligen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget ærverdig og klassisk arkitektur

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 1. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 2. etg (hovedetasje)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 3. etg. (loft)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 9.950.000,-
Omkostninger 264.392,-
Totalpris 10.214.392,-
P-rom 137m2
Byggeår 1919
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Eierseksjon

Thomas Koren

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Thomas Koren

Christer Holmen

Eiendomsmeglerfullmektig

Megler: Christer Holmen

Nøkkelinfo

  • Bruksareal
    141m2
  • Bruttoareal
    152m2
  • Ligningsverdi
    2.296.533,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

Part av vakker tomannsbolig, sjøutsikt, stille og tilbaketrukket. Kort skolevei, lys og luftig bel. Hage med lysthus.

Beliggenhet

Huset er diskré tilbaketrukket fra Ullernchausseen med grind ut mot Ørakerstien. Herfra er det trygg spaseravstand til både barneskoler, barnehager,ungdomsskole, Ørakerhallen og sportsplassen. Rett utenfor innkjørselen stopper bussen, mens det er noen få minutters spasertur til både T bane og bytrikken. Lilleaker sentrum byr på nærbutikker, kafeer, sushi restaurant, og litt ned i gaten CC Vest som har blitt kåret til landets beste kjøpesenter utallige ganger.
Beliggenheten gjør seksjonen helt fri for gjenboere. Bebyggelsen rundt gården byr på en effektiv støyskjerm, så stort stillere får man det ikke så lenge man vil bo sentralt.

Matrikkel

Gnr. 10 bnr. 176 snr. 2 i Oslo kommune

Adresse

Ullernchausséen 114A
0284 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

9 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
248 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 950 000,-))
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
--------------------------------------------------------
264 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
10 214 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Thomas Koren

Thomas Koren

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Thomas på e-post
tk@sem-johnsen.no

Kontakt Thomas på telefon
45 00 46 64

Thomas Koren har jobbet som eiendomsmegler siden 2006, og har lang erfaring med både brukte og prosjekterte boligsalg.
Ekspertområdene til Koren er i hovedsak Oslo og Bærum.

Koren har fokus på en grundig, metodisk eiendomsmegling som sikrer økt sannsynlighet for raskere salg og bedre salgspris. Han er entusiastisk til jobben og meget tilgjengelig for kunden. Oppfølgning er en av hans gode styrker, sammen med det å være tydelig og positiv gjennom hele salgsprosessen.

Thomas Koren har har et meget bredt kontaktnettverk av interessenter, samt en stor kundeportefølje bestående av fornøyde kunder.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.