Ullevålsveien 61A

Ullevålsveien 61A

Velkommen til Ullevålsveien 61 A - 3 (4) roms med 2 balkonger og klassisk arkitektur

Klikk for å se bilde i full størrelse

God romslig stue med ærverdig rosett og klassiske stilrene detaljer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig stue med plass for stor salong m.m. - utgang til balkong med morgensol og utsyn til St.hansparken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tygg visning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er romslig og har plass til både spisebord og salong. Klassisk kakkelovn/svenskeovn som avgir god varme

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljrik kakkelovn som gir ett klassisk uttrykk og god varme.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har utgang til balkong med formiddagssol og utsyn til St. Hansparken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen har fin utsikt mot parken. Her kan man følge med på at årstidene forandrer seg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har dobbelfløyede dører inn til det store separate kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort kjøkken med god plass for hele familien til bords. Kvik-kjøkken fra 2013.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort spisekjøkken med god plass for hele familien til bords. Kjøkken fra 2013.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort spisekjøkken med god plass for hele familien til bords. Kjøkken fra 2013.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert kjøkken fra 2013. Rikelig med lagrings- og benkeplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alle vinduene mot bakgård ble skiftet i 2009, og de som vender mot Ullevålsveien er også av nyere dato.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom med utgang til balkong med ettermiddagssol. Balkongen vender mot stille bakgård. Ingen gjenboere.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom med god plass til skap og seng.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utgang til balkong mot bakgård

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkong ut fra hovedsoverommet mot bakgård.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkong ut fra hovedsoverommet mot bakgård

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2. Dette rommet kan deles i to for å få to soverom i stedet for ett stort. Se alternativ planskisse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad - pusset opp i 2009

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat wc pusset opp i 2013

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gang/hall

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gang/hall

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ærverdig stilriktig oppgang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stilriktig oppgang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bakgård med ettermiddagssol.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade bakgård

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sameiet har felles bakgård i stille og skjermede omgivelser. Stor felles lagringsplass og sittegrupper.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kort vei til områdets mange fasiliteter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har eierandel i næringslokaler som gir inntekter til sameierne og lave fellesutgifter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har eierandel i næringslokaler som gir inntekter til sameierne og lave fellesutgifter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet

Klikk for å se bilde i full størrelse

St.hanshaugen tilbyr unike grøntarealer og er like over gaten for leiligheten

Klikk for å se bilde i full størrelse

St.hanshaugen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alternativ planskisse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 8.900.000,-
Omkostninger 233.962,-
Totalpris 9.231.015,-
P-rom 109m2
Byggeår 1896
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Thomas Koren

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Thomas Koren

Christer Holmen

Eiendomsmeglerfullmektig

Megler: Christer Holmen

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    2.369,-
  • Fellesformue
    45.805,-
  • Fellesgjeld
    97.053,-
  • Ligningsverdi
    1.888.946,-

Kort om eiendommen

Gjennomgående 3 (4) roms i klassisk stil m/2 solrike balkonger. Vakker kakkelovn og fine detaljer. Lave fellesutgifter.

Høydepunkter

Gjennomgående leilighet med meget god beliggenhet.
- Klassisk ærverdig bygård på St. Hanshaugen.
- To balkonger med hvor en har utsikt til St. Hansparken, samt
en balkong mot bakgård.
- Eierandel i næringslokale som gir lavere felleskostnader.
- Stukkaturer og meget god takhøyde.
- Sameiet renoverte pipeløpene ca. 2017.
- Kort vei til "alt".

Beliggenhet

Ullevålsveien 61 A ligger attraktivt til på St. Hanshaugen med kun få minutters gange til Bislett, Bogstadveien og Adamstuens mangfold av fasiliteter og servicetilbud. Strøket er et populært og etterspurt boligområde og fremstår som urban med et spennende utvalg av fasiliteter. Nærmeste dagligvare er Coop Mega og Kiwi som begge ligger kun 6 minutters gange fra leiligheten. Det finnes mange hyggelige kaféer, restauranter og puber i nærheten, f.eks. Arte Pazza Filetto med byens beste pizza, Heim gastropub, Café Laundromat, Kaffebrenneriet og St. Lars. Kun en kort spasertur unna finner man blant annet Gutta på Haugen, Røtter, Smalhans, Åpent Bakeri og Pascal.

Det finnes flere høyskoler som Kunsthøgskolen, Arkitekthøgskolen, Westerdals, OsloMet, Veterinærhøyskolen, Tannlegehøyskolen og Universitet på Blindern i nærheten.

Området byr i tillegg på flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter som blant annet St. Hanshaugen park, Idioten og Stensparken. Parkene er ypperlige for en løpetur eller bare for hyggelig grilling om sommeren. Akerselva og vakre Frognerparken er også innen rekkevidde. Bislett stadion med gratis treningsmuligheter både ute og på innendørsbane ligger like ved og ønsker man et treningssenter i nærheten har man blant annet SATS Bislett, Athletica på Vulkan.

Meglere

Portrettbilde av Thomas Koren

Thomas Koren

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Thomas på e-post
tk@sem-johnsen.no

Kontakt Thomas på telefon
45 00 46 64

Thomas Koren har jobbet som eiendomsmegler siden 2006, og har lang erfaring med både brukte og prosjekterte boligsalg.
Ekspertområdene til Koren er i hovedsak Oslo og Bærum.

Koren har fokus på en grundig, metodisk eiendomsmegling som sikrer økt sannsynlighet for raskere salg og bedre salgspris. Han er entusiastisk til jobben og meget tilgjengelig for kunden. Oppfølgning er en av hans gode styrker, sammen med det å være tydelig og positiv gjennom hele salgsprosessen.

Thomas Koren har har et meget bredt kontaktnettverk av interessenter, samt en stor kundeportefølje bestående av fornøyde kunder.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.