Flislagt dusjbad/wc med dusj, servant og toalett. Varmekabler i gulv. Downlights. Ny varmtvannsbereder over nedsenket himling. Badet ble rehabilitert/oppgradert i ca. 1995. Det er noen sprekker/riss i veggfuger i dusjhjørnet.

Vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Gulv med belegg til klemring mot sluk. Rommet er nylig pusset ned og til dels nymalt.

Innvendige gulv: Originale behandlede gulvbord (lakk/beis), parkett, fliser på begge bad, belegg på vaskerom. Generelt noe overflateslitasje - dels noe røffe overflater på gulvbord. Skjøt i gulv i gang etter tidligere delevegg. Dels noe skjevhet i gulvene (normale skjevheter, alder og byggeskikk tatt i betraktning).

Innvendige vegger: Original malt brystningspanel, malte plater/flater, malt panel, tapet, fliser i høy brystning på hovedbad, fliser/malt glassfiberstrie på dusjbad. Generell overflatebehandling kan påregnes.

Innvendig himlinger: Malt rabbitspuss med stukkatur og rosetter, malt panel, malte plater. Deler av himlingene er utbedret i senere år grunnet tidligere lekkasje fra terrasse i loftsleiligheten over.

Innvendige dører: Originale malte fyllingsdører, flere tøfløyede. En dør med malt glatt dørblad. Eldre/originale dører med noe slitasje og malingsavskalling. Dels treg funksjon.

Sikringsskap med automatsikringer. 3 x 63 amp. hovedsikringer. Sikringsskap/sikringer fra senere år.

Dørtelefon. Kabel-TV.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i komplett salgsprospekt

Byggemåte

Uranienborg terrasse 8 er en vakker og herskapelig gård oppført i 1893/1894 for bygningsinspektør Christian Linthoe etter tegninger av hans sønn, arkitekt Carl Ferdinand Linthoe. Dette var Carl Ferdinand Linthoe sitt første store arkitektoppdrag på vegne av sin far. Carl Ferdinand Linthoe bodde selv i gården, og flere av hans etterkommere er oppvokst i her. I tillegg har bokhandler Jacob Dybwad og statsminister Francis Hagerup bodd i gården. Søstrene til maleren Harald Sohlberg har bodd i leiligheten som selges.

Gården er utformet som en hjørnegård, og henger sammen med nr. 10. Gården er utført i nybarokk stil, med markert midtparti og hjørne, begge med to hermepilastre i antikkinspirerte kvinneskikkelser som blikkfang.

Gården har grunnmur i naturstein og tegl. Fasader med pusset/malt tegl og ornamenter. Trebjelkelag som etasjeskiller. Saltak med ark i trekonstruksjon. Taket er tekket med plater. Loft som er innredet med boder og en leilighet. Noe fuktighet i kjelleren.

Grunnmuren ble redrenert i ca. 2004. Aksjeselskapet har reklamert på arbeidet som ble utført den gangen. Deler av bakoppgangen er pusset opp. Det er opplyst at det er nyere stigeledninger i gården. Nymalt ytterdør og pågående flekking/utbedring på fasadene. Bunnledningene i gården ble fornyet sommer 2019. På generalforsamling avholdt 13.05.2020 ble det vedtatt at styret på nytt skal vurdere fornying (og kostnader ved fornying) av soilrør. Nytt vedtak må behandles på generalforsamling. Se for øvrig referatet fra generalforsamlingen i sin helhet (vedlagt salgsoppgaven).

2 balkonger med støpt gulv og smijernrekkverk. Sprekk i gulv på den ene balkongen. For øvrig noe overflateslitasje.

Eldre/originale doble vinduer. Originalt vindu med dekorert glass i hjørnestuen. Eldre/originalt vindu med enkelt glass i vaskerommet.

2 stk. tofløyede doble balkongdører - eldre/originale dører med unntak av den ytre dører i hjørnestuen som er skiftet for ca. 20 år siden. Noe slitasje og malingsavskalling. Begrenset isolasjonsverdi sammenlignet med moderne dører.

Originale ytterdører med trådglass (tofløyet dør fra hovedoppgangen). Ytterdøren er nylig ferdigmalt av Abou. Eldre/originale dører med noe slitasje.

Jevnlig vedlikehold av bygningsmassen må påregnes grunnet byggets alder.

Eiendommens tilstand

Iht. til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2: Bad/wc, dusjbad/wc, vaskerom, kjøkkeninnredning, balkong, etasjeovn, innvendige dører, ytterdører, vinduer, balkongdører,

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer og beskrivelser av hva som utgjør TG2 for de ulike rom/bygningskomponenter. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Et meget representativt strøk med flotte bygårder i klassisk stil. Strøket har sitt navn etter den elegante løkken Uranienborg som var utskilt fra gården Frogner. Uranienborg er vel i dag som Briskeby en av Frognerområdets mest sjarmerende og eksklusive boligområder.

Tomt

Felles eiet tomt på 899 kvm for gnr. 214, bnr. 374. Eiendommen ligger skjermet til på et høydedrag. Pent opparbeidede fellesarealer. Bakhage med plen og beplantning. Eiendommen står oppført på Gul Liste og for- og bakgård er omfattet av vernebestemmelsene. Eiendommen ligger i spesialområde bevaring.

Parkering

Gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området, og adressen Uranienborg terrasse 8 er med i ordningen. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav.
https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Det er tidvis garasjeleie i nærområdet (det er ikke videre undersøkt av megler om det er ledige plasser p.t.).

Adkomst

Boligaksjeselskapets eiendom har adkomst fra Uranienborg terrasse.

Oppvarming

Peis med støpejerninnsats i stue. Peis med murt ildsted på kjøkken. Flott utsmykket peis med kakler/fliser i hjørnestue. Etasjeovn i hovedsoverom.

Antatt behov for utbedring av etasjeovnen (har ikke vært i bruk på mange år). Det er for øvrig ikke opplyst om feil på piper eller ildsteder.

Panelovner/basert på elektrisk oppvarming. Varmekabler på begge bad.

Selger opplyser om et strømforbruk i 2019 på 35 000 kWt.

Aksjelaget

Leiligheten er en del av boligaksjeselskapet Uranienborg Terrasse 8 AS (org.nr. 930 773 689). Boligaksjeselskapet reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning som er vedlagt salgsoppgaven.

Boligaksjeselskapet består av til sammen 7 leiligheter (hhv. 2 hver i 1.-3. etasje og 1 på loft). Den ene leiligheten i 3. etasje (ikke den som selges) eier i tillegg en del av loftarealet. Vedtektene henviser dog til leilighet 1-8, men iht. selger er "leilighet" 8 ikke en egen leilighet, men et kjellerareal som eies av den ene leiligheten i 1. etasje (arealet har iht. vedtektene egne aksjenumre, men er iht. matrikkelrapporten ikke en egen boenhet).

Aksjonær har borett og boplikt til sin leilighet. Aksjer kan ikke overdras uten i forbindelse med fysisk overdragelse av leiligheten. Leiligheten skal kun benyttes til beboelse. Se for øvrig vedtektenes punkt 4 i sin helhet.

Trappevask utføres av en som er ansatt av boligaksjeselskapet.

Diverse vaktmesteroppgaver av aksjonærene ved utlønning.

Iht. styreleder har boligaksjeselskapet ingen regel mot husdyrhold i gården.

Ved overdragelse kan styret innrømme inntil 15 måneders utsettelse med boplikt for ny eier. Aksjonær har begrenset rett til fremleie. Kun aksjonær har rett til fremleie, dvs. evt. fremleietager kan ikke fremleie. Aksjonær kan maksimalt leie ut leiligheten i 3 år, etter selv å ha bodd i gården i minst 1 år. Det er ikke tillatt med kollektiv eller lignende ordninger. Fremleie av leilighet kan nektes dersom fremleietagers forhold gir saklig grunn for det. Herunder er det alltid saklig grunn til nektelse dersom fremleie skjer til så mange personer eller et ubestemt antall personer at dette overskrider - eller kan overskride - 6 personer for de store leilighetene (35-43 aksjer) eller 4 personer for de øvrige leilighetene. Ved fremleie til familie i rett linje gjelder ingen tidsbegrensninger. Boligaksjeselskapet kan i særlig tilfelle, som ved alvorlig sykdom og langvarig fravær, gi dispensasjon for boplikt og fremleieregler. Aksjonær plikter å oppgi til styret kontaktinformasjon for alle fremleietagere før innflytning. Alle fremleietagere skal underskrive på mottak av husordensregler. Det betales et gebyr til boligaksjeselskapet ved fremleie.

Diverse for boligaksjeselskapet:
Aksjekapital: Kr. 102 000,- fordelt på 255 aksjer á kr. 400,-
Forkjøpsrett: Nei
Krav om styregodkjenning: Ja
Styreleder: Tone Westad, mobil 932 11 492, tonewestad@hotmail.com

Forretningsfører har opplyst at en aksjonær har lånt boligaksjeselskapet kr. 175 000,- inkl. renter pr. d.d.

Skoler

Se nabolagsprofil for oversikt over skoler og barnehager i området.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Matrikkel

Gnr. 214 bnr. 374 i boligaksjeselskapet Uranienborg Terrasse 8 AS med org.nr. 930773689 i Oslo kommune. Aksjebrevnummer 131-173 (43 aksjer).

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Tinglyste forpliktelser

Borettslaget / Aksjelaget har normalt legal panterett (etter loven ikke særskilt tinglyst) i andelen/aksjene som sikkerhet for dekning av felleskostnader. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge og panteretten vil følge andelen/aksjene.

Heftelser

Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnbokutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnbokutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen.

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen gnr. 214, bnr. 374:

1893/900351-1/105:
Bestemmelser, 14.09.1893

Meglers kommentar: Skjøte fra 1893 med bestemmelser om bebyggelse, benyttelse, innhegning og utstykning. Innholdet i skjøtet er ikke videre vurdert av megler, men følger vedlagt salgsoppgaven.

1960/502470-1/105:
Rettighet, 05.02.1960
Rettighetshaver: Erling Næshagen
Lnr: 1169247
Leieavtale: Leie av leilighet
Leietid: 50 år
Månedlig leie: NOK 312
Uoppsigelig. Med flere bestemmelser

Meglers kommentar: Leiekontrakt for Lektor Erling Næshagen vedr. leie av leilighet i 1. etasje. Rettighetshaver var aksjonær i gården, men ønsket ved tegning av leiekontrakten å sikre seg videre leierett dersom eiendommen ble solgt eller aksjene overdratt til ny eier. Med flere bestemmelser.

1961/500810-1/105:
Best om garasje/parkering, 13.01.1961

Meglers kommentar: Det lå tidligere en frittstående garasje på eiendommen, men denne ble iht. selger revet for ca. 20 år siden. Erklæringen følger vedlagt salgsoppgaven.

1968/520490-1/105:
Best om garasje/parkering, 13.11.1968
Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Meglers kommentar: Se meglers kommentar over. Erklæringen følger vedlagt salgsoppgaven.

2009/747946-1/200:
Pantedokument ved bytte av bank, 06.10.2009
Beløp: NOK 1.100.000
Panthaver: Eiendomskreditt AS
Org.nr: 979391285

2019/476185-1/200:
Pantedokument, 26.04.2019 21:00
Beløp: NOK 1.150.000
Panthaver: Eiendomskreditt AS
Org.nr: 979391285

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

Andel fellesgjeld

Kr. 217 085,- pr. 31.12.2019 som inkluderer både langsiktig og kortsiktig fellesgjeld.

Aksjeboligselskapet har langsiktig fellesgjeld som pr. 31.12.2019 utgjorde kr. 1 103 831,- (Eiendomskreditt, lånenummer 302107). Pantelån, annuitet, 15 års løpetid, kvartalsvis terminer, nominell rente fra 15.04.2020 på 3,1%, innfrielsesdato 15.03.2034, ingen avdragsfrihet. Aksjenummer 131-173 sin andel av langsiktig fellesgjeld er pr. 31.12.2019 kr. 186 169,-. Den langsiktige fellesgjelden betjenes via felleskostnadene (renter og avdrag utgjør ca. kr. 1 430,- pr. mnd. for aksjenummer 131-173).

Aksjeboligselskapet har lånt opp kr. 250 000,- pr. 08.05.2019. På ekstraordinær generalforsamling 16.12.2019 ble det vedtatt å låne opp ytterligere kr. 500 000,- i forbindelse med fornying av soilrør (denne opplåningen er ikke gjennomført p.t. - se for øvrig avsnitt byggemåte). Ved gjennomføring av opplåningen på kr. 500 000,- er styreleder usikker på om det må foretas en økning av felleskostnadene, dog bør kjøper påregne dette.

Sikringsordning fellesgjeld: Nei

Iht. forretningsfører er det mulighet for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld, dog ingen IN-ordning. Aksjeeier hefter fortsatt for sin forholdsvis andel av lånesaldo etter nedbetaling av sin andel av lånesaldo.

Sikringsfond

Aksjeboligselskapet har ikke sikringsordning.

Uranienborg Terrasse 8 AS er ikke medlem av Sikringsfondet og man har ansvar for andres ubetalte felleskostnader.

Andel formue

Kr. 20 300,- pr. 31.12.2019

Regnskap

Boligaksjeselskapets regnskap for 2019 viser driftsresultat med underskudd på kr. 382 844,-.

Vei, vann og avløp

Adkomstvei: Offentlig gate
Tilknytning vann: Tilknyttet offentlig vann
Tilknytning avløp: Tilknyttet offentlig avløp

Eier

Cecilie Broch Knudsen

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2018:
Som primærbolig: Kr. 3 488 181,-
Som sekundærbolig: Kr. 12 557 451,-

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Se avsnitt Aksjelaget.

Ferdigattest/brukstillatelse

Byggesaksmappen hos PBE er gjennomgått og følgende av relevans nevnes å foreligge:

Ekspedisjonsdokument for våningshus, attestert 1895. Ekspedisjonsdokument for wc-anlegg, attestert 1912. Ekspedisjonsdokument for ominnredning til pensjonat, attestert 1940 (gjelder leiligheten som selges + den andre leiligheten i samme etasjen). I 1989 ble loftet innredet med en leilighet (tiltaket har ferdigattest).

Ekspedisjonsdokumenter er vanlig for eldre bygninger, da man før i tiden utstedte slike dokumenter som avslutning på byggesaken

Forretningsfører

Fakta Regnskap AS

Regulering

Gul liste: Bevaringsområde Homansbyen (Kgl.res murgård). For- og bakgård er omfattet av vernebestemmelsene. Kategori: Bygningslokalitet, enkeltminne utomhus og enkeltminne bygning - vernet etter PBL.

Sefrak: Bygningen er Sefrak-registrert (bygninger før 1900).

Regulering: Regulert område. Eiendommen er regulert til spesialområde bevaring bolig (bestemmelser S-3307).

Kommuneplan: Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Det pågår nå oppdateringer av reguleringsplanene som er berørt, men dette vil ta noe tid. I mellomtiden må alle som benytter reguleringskart fra Plan- og bygningsetaten i form av utskrifter eller kommunale innsynsløsninger kontrollere informasjonen mot den nye kommuneplanen. Kommuneplanen er ikke vedlagt salgsoppgaven, men kan ses ved å benytte følgende URL:
https://www.oslo.kommune.no/politikk/kommuneplan/

Eiendommen er i kommuneplanen regulert til:
Arealformål: Bebyggelse og anlegg (nåværende)
Kulturminnevern: Områder med nasjonale kulturminneinteresser
Kulturminnevern: Områder regulert til bevaring

Eiendommen ligger videre inn under KDP-17 (kommunedelplan). Flate: Områder med behov for torg/møteplass. KDP-17 er ikke vedlagt salgsoppgaven, men kan ses ved å benytte følgende URL:
https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/planer-og-veiledere/kommunedelplaner/

Offentlige planer

Så langt megler kan se er det i skrivende stund (02.06.2020) ingen kjente planer som antas å berøre eiendommen direkte.

Diverse byggesaker i området kan ses ved å benytte følgende fremgangsmåte:
1. www.oslo.kommune.no
2. Velg "plan, bygg og eiendom
3. Velg "planinnsyn"
4. Søk adresse eller gnr. og bnr. (214/374)
5. På venstre side vil det fremkomme diverse informasjon etter avkrysning (pågående saker: Pågående plansaker, plankunngjøringer, byggesaker og postliste)

Oslos områder er stadig under endring/utvikling. Områder omreguleres, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 og reguleringskart med tilliggende bestemmelser. Videre oppfordres interessenter til selv å kontakte PBE på telefon 23491000 dersom spørsmål hva angår kommuneplan, kommunedelplan, regulering, plansaker og byggesaker m.v.

Som normalt må kjøper påregne tidvis byggearbeid på områdets eiendommer og veier.

Konsesjonsplikt

Nei

Odelsrett

Nei

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett i boligaksjeselskapet, dog skal ny eier/aksjonær godkjennes av styret før overdragelse.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som denne nøkkelinformasjonen, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema fra selger, reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene er vedlagt dette prospekt eller kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.

Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er ikke tegnet av eier. Egenerklæring er dog vedlagt for informasjon. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.

Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1% inkl. mva av salgssum + andel fellesgjeld i provisjon. Ved salgssum lik prisantydning vil dette utgjøre kr. 192 170,- inkl. mva. I tillegg er det avtalt at selger betaler markedspakke kr. 14 900,-. I tillegg belastes direkte utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg og markedspakke kr. 14 900,-.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569