Uranienborgveien 7A

Uranienborgveien 7A

Sosialt og hyggelig kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

38uranienborg7a

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten ble pusset opp i 2016 av tidligere eier

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tidsriktig og moderne kjøkken, i fin harmoni med det industrielle og originale detaljer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har en fin peisovn som skaper en ekstra hyggelig atmosfære

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue/kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mellomgang/stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj fra spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har innredning fra HTH

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peisovn fra 2016 som trekker godt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig stue med plass til sofagruppe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen har man flott utsyn nedover fasjonable Inkognitogata

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten fremstår som svært lys og luftig - her har man ingen innsyn fra naboer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Koselig med grønt utenfor stuevindu

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tofløyet jerndør med glass inn til hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tofløyet jerndør med glass inn til hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tofløyet jerndør med glass inn til hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Begge soverom er rikt utstyrt med garderobeskap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra hovedsoverom har man utgang til brannbalkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjestesoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjestesoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert hovedbad pusset opp i 2016.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedbad med dobbeltdusj og frittstående badekar

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedbadet inneholder dobbeltdusj, badekar, servant og toalett

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert bad med varmekabler i gulv

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjestebad med dusj, servant og toalett

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjestebad med varmekabler i gulv

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entré med plassbygd sittebenk. For øvrig har leiligheten tilgang til to kjellerboder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk garderobeskap med opplegg til vaskemaskin/tørketrommel. Her er det også plass til støvsuger, langkost, etc.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til Uranienborgveien 7 A - en fantastisk kul leilighet i 4. etasje med heisadkomst.

Klikk for å se bilde i full størrelse

35uranienborg7a

Klikk for å se bilde i full størrelse

36uranienborg7a

Klikk for å se bilde i full størrelse

59uranienborg7a

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 7.490.000,-
Omkostninger 205.892,-
Totalpris 7.707.610,-
P-rom 74m2
Byggeår 1938
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon

Visningstider

  • Søndag 24. nov.
    Kl. 12.00 – 13.00

Erik Hofland

Eiendomsmegler MNEF

Megler: Erik Hofland

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    2.905,-
  • Fellesformue
    2.173,-
  • Fellesgjeld
    11.718,-
  • Ligningsverdi
    1.553.163,-
  • Energimerke
    F – mørkegrønn

Kort om eiendommen

Unik og eksklusiv leilighet i 4. etg. med heis og parkeringsplass i garasje. Pusset opp i 2016. Brannbalkong.

Høydepunkter

- 4. etasje med heisadkomst.
- Parkeringsplass i garasje (leies av sameiet for 1200 kr/mnd).
- Brannbalkong.
- Ingen innsyn fra naboer.
- Leiligheten er renovert høsten 2016 av Finn`s Bygg & Interiørservice AS, Borge Rørservice, O Thoen AS og MRdesign.
- Vannbåren gulvvarme.
- Lave felleskostnader med fyring/varmtvann inkludert i felleskostnader.
- 2 lekre og tidsriktige bad.
- Skjult vaskerom.
- Gode oppbevaringsmuligheter.
- Attraktiv beliggenhet rett bak slottet.

Beliggenhet

Meget sentral og fin beliggenhet i Uranienborgveien, i et hyggelig område med kun kort spaseravstand til bl.a. handlegaten Bogstadveien/Hegdehaugsveien, populære kaféer/restauranter med uteservering, nisjeforretninger, Litteraturhuset, Kunstnernes Hus m.m. Det er i tillegg kort vei ned til sentrum (fin tur gjennom Slottsparken), Aker Brygge, Frogner, Majorstuen og Bislett.

Nærområdets bebyggelse er i all hovedak oppført på byantikvarens "gule liste" som bevaringsverdig/vernet, og har et variert arkitektonisk preg med pene frittliggende og kjedete bygårder/byvillaer samt klassiske gårder fra begge sider av 1900-tallet. Mange kjente og historiske bygg er å finne i næromgivelsene. Eiendommen kan anses å ligge i (i det minste inntil) det som på folkemunne er kalt "Bak Slottet" eller "Bag Slottet". Strøket, som ble regulert av slottarkitekt H.P. Linstow, ble utparsellert og anlagt med byvillaer i hager fra ca. 1846 for å gi den nye kongeboligen passende omgivelser. I dag holder en del ambassader og institusjoner til i strøket i tillegg til et mangfold av flotte privatboliger og bygårder.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler

Portrettbilde av Erik Hofland

Erik Hofland

Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Erik på e-post
eh@sem-johnsen.no

Kontakt Erik på telefon
47 40 05 30

Erik Hofland er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI, og vært i bransjen siden 2009. Gjennom sin karriere har han bistått i over 400 boligsalg av både brukt- og nybolig. En klar salgsfilosofi, ærlig og trygghet er hans kjernekvaliteter. Han blir beskrevet som en engasjert eiendomsmegler, samt hardtarbeidende og gir kundene sine en tett oppfølging. Lokalkjent på Fornebu/Snarøya. Erik har styreverv i Oslo Akershus eiendomsforening (OAEF).

Les mer