Vardeveien 45 A

Vardeveien 45 A

Utvendig oppusset i 2020

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dagens standard innvendig

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dagens standard innvendig

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dagens standard innvendig

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dagens standard innvendig

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dagens standard innvendig

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fugleperspektiv

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor og bruksvennlig hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade sett fra nedsiden

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrasplatting i Møre Royal

Klikk for å se bilde i full størrelse

Oppussede uteområder

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alternativ løsning til baderom - kun illustrasjon

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kun illustrasjon

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kun illustrasjon

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kun illustrasjon

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kun illustrasjon

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alternativ løsning til kjøkken - kun illustrasjon

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kun illustrasjon

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kun illustrasjon

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kun illustrasjon

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kun illustrasjon

Klikk for å se bilde i full størrelse

Underetasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alternativ løsning 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alternativ løsning 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loft

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 11.900.000,-
Omkostninger 313.142,-
Totalpris 12.213.142,-
P-rom 226m2
Byggeår 1955
Soverom 5
Boligtype Enebolig
Eierform Eierseksjon

Jan Fredrik Bonde

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Jan Fredrik Bonde

Henning Huse

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Henning Huse

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    1138m2
  • Bruksareal
    322m2
  • Bruttoareal
    351m2
  • Ligningsverdi
    3.407.439,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

Stor enebolig med gode solforhold og flott utsikt. Utvendig oppusset i 2020. Umiddelbar nærhet til Brannfjell.

Høydepunkter

- Attraktiv beliggenhet i populært boligområde
- Gode solforhold og flott utsikt
- Umiddelbar nærhet til Brannfjell og friareale
- Stor enebolig med gode muligheter
- Oppgraderingsbehov
- Se forslag til løsninger av bad og kjøkken
- Utvendig rehabilitert i 2020
- Utvendig redrenert i 2020
- Renset gulv på balkonger og flislagt på nytt
- Ny takstein, renner, nedløp og beslag
- Oppgradert uteareal

Beliggenhet

Boligen har en meget attraktiv beliggenhet i et veletablert og meget populært boligområde på Ekeberg. Tomten er svakt skrånende mot sørvest, noe som gir meget gode solforhold. Området har nærhet til skoler i alle trinn, samt barnehager, offentlig kommunikasjon, kjøpesenter, ballbaner, idrettsanlegg og et rikt servicetilbud i Oslo sentrum.

Ekebergsletta og Skulpturparken på Ekeberg gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Ballsletta er et yndet turmål med aktiviteter som Ridesenter, Minigolf og diverse andre muligheter for barna. Det er også kort vei fra boligen til fasjonable Ekebergrestauranten, med fantastisk utsikt over fjorden og byen med Operahuset.

Brannfjell ved Ekebergsletta er et av de første skogsområdene i hovedstaden som blir bart på vårparten. Det er stier over hele åsen, alt fra brede lysløyper til trange skogstier og svabergpartier. Ved flotte Sørenga sjøbad kan solfylte sommerdager nytes. Her er det et åpent basseng, stort sjøbad og et eget barnebasseng. Det er for øvrig kort vei til fjorden med flere populære badeplasser langs Bunnefjorden, inkludert Nordstrand Bad, Katten og Sydstranda på Ulvøya.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Jan Fredrik Bonde

Jan Fredrik Bonde

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Jan Fredrik på e-post
bonde@sem-johnsen.no

Kontakt Jan Fredrik på telefon
95 14 79 57

Bonde har mer enn 30 års erfaring fra meglerbransjen, er utdannet fra juridisk fakultet i Oslo samt BI. Bonde har blant annet jobbet i NOR eiendomsmegling (DNB) og Adv. Ek, hvor han gjennom de fleste år var den mestselgende megler. Bonde har forestått salg av alle typer eiendommer og har meget god kompetanse i Oslo vest, Bærum og på Nordstrand.

Bonde har gjennomført mer enn 4000 omsetninger og har i løpet av de 15 siste årene vært en av de mestselgende eiendomsmeglere i høyprissegmentet.

Erfaring, kompetanse, profesjonalitet, stor kontaktflate og diskresjon borger for gode salgsresultater.

Les mer
Portrettbilde av Henning Huse

Henning Huse

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Henning på e-post
huse@sem-johnsen.no

Kontakt Henning på telefon
45 51 97 50

Henning er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI i juni 2015, og startet sin karrière som backoffice gjennom studietiden hos Krogsveen på Tjuvholmen. Deretter ble han eiendomsmegler og partner hos Nordvik & Partners på Frogner. Gjennom sin karrière har han bistått i over 500 boligsalg, hvorav hovedandelen er bruktboliger i selskapets primærområder samt prosjekterte boliger under oppføring.

Henning har i over fem år arbeidet med egen portefølje og som co-megler for en av selskapets mest omsettende meglere i høyprissegmentet, Jan Fredrik Bonde. Sammen utgjør de et team med bred erfaring, kompetanse, profesjonalitet, stor kontaktflate og diskresjon.

Henning er partner og eiendomsmegler i Sem & Johnsen, og sitter til daglig ved kontoret i Vika. Han blir beskrevet som en lojal, tillitvekkende og tilgjengelig eiendomsmegler.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.