VESLEKROKEN 22

VESLEKROKEN 22

Velkommen til Veslekroken 22, beliggende innerst i en blindvei, i et barneeldorado på Ullern.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjeller - Veslekroken 22

Klikk for å se bilde i full størrelse

1.etg (hovedetasje) - Veslekroken 22

Klikk for å se bilde i full størrelse

2.etg (Soveromsetasje) - Veslekroken 22

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftetasje - Veslekroken 22

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sem & Johnsen tilstreber trygge visninger. Ta kontakt meg megler for å avtale tidspunkt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nydelige og solrike uteplasser opparbeidet med bruddskifer og kebony. Vedlikeholdsfritt!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngjerdet terrasse med god plass til hagemøbler og spisebord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Naturlig materialvalg i kombinasjon med prydbusk og plen gir en følelse av ro og harmoni.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den vedlikeholdsfrie terrassen mykes opp av grøntareal. Nyt lyden av fuglekvitter fra barlindskogen i bakkant av huset.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen er meget godt vedlikeholdt siden det sto ferdig i 2013. Varmt/kaldt vann og flere stikkontakter på husets fremside.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selger har oppført en bod på baksiden av eiendommen som gir deg rikelig med lagringsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Huset har store, flotte rom og gode vindusflater som gir mye dagslys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gulvene er belagt med 1-stavs, hvitpigmentert eikeparkett som ble lagt ny for et par år siden.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Koselig TV-stue med plass til stor sofa.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen har du utgang til terrassen og det er montert store skyvedører i glass som gir mye naturlig lys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nyt måltidene med flott utsikt til Ullern kirke, som er nydelig opplyst på kvelden.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plass til stort spisebord og mange gjester.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott og tidsriktig kjøkkenøy fra 2020 med benkeplate i slipt betong. Barløsningen inviterer til hyggelige og sosiale måltider i en hektisk hverdag.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk kvalitetskjøkken fra Kvik som innehar alle de tekniske finessene du trenger i en hektisk hverdag.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dette er et påkostet kjøkken med hvitevarer fra Siemens, herunder 80 cm platetopp, ovn med pyrolyse og dampovn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er rikelig med skapplass for oppbevaring, noe som gjør dette kjøkkenet svært praktisk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljbilde kjøkken - Veslekroken 22

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjøkkenet har du utsikt nedover gaten. Her er det svært begrenset med biltrafikk og mye barn som leker.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entrèen i huset er flislagt med varmekabler. Det er også god plass til oppbevaring, sko og jakker.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er flotte trapper, gjennomgående i hele huset.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedbadet ligger i tilknytning til 3 av husets soverom og har 120cm servant, vegghengt toalett, dusj og badekar.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet har 60x60 cm betongfliser på gulv og god plass til oppbevaring. Speilskap over vask med belysning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er også et fullt baderom i førsteetasje som fungerer som gjestebad eller baderom for soverommet nede.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet har egen balkong med skyvedør og gode utsikts/solforhold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsiktsbilde fra soverommet - Veslekroken 22

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkong for en god start på dagen og en pust i bakken på kvelden

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort hovedsoverom med stor og flott skyvedørsgarderobe. God plass til seng med nattbord og øvrig oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alle soverommene har en generøs størrelse og plass til det du måtte ønske av møblering.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Husets loftsetasje er benyttet som tv-stue, kontor og lekerom. Sofaen som står der er en sovesofa som vil medfølge i handelen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er stort gulvareal i loftsetasjen og Velux-vinduer med solavskjerming. God plass til oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kontorplassen i loftsetasjen er foran vinduet og har flott utsikt til Ullernåsen og Mærradalen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

2.etasjen i huset har totalt 3 soverom. Her vises soverom II

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er flotte skyvedørsgarderober på alle 3 soverom i husets 2. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom II og soverom III har samme størrelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljbilde trapp - Veslekroken 22

Klikk for å se bilde i full størrelse

I kjelleren er det rikelig med oppbevaringsplass, egen inngang til både hoveddel og praktikantdel, vaskerom og husets 4. soverom med walk-in-closet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk vaskerom med plass til både vaskemaskin og tørketrommel. God benkeplass, vask og hyllesystem

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk hyllesystem i bod/walk-in-closet til soverom 4

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom IIII ligger fint til i kjelleren, med eget walk in closet i forkant.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktikantdelen har et moderne kjøkken fra Kvik, spiseplass og stuekrok

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktikantdelen har plass til stor seng og garderobeskap. I dag er den leid ut for 9900,-

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktikantdelen har en arealeffektiv planløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leietageren ønsker gjerne å bli boende, så om det er ønskelig å overta leiekontrakten kan det gjøres.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktikantdelens bad har egen varmtvannsbereder og plass til vaskemaskin. Baderomsinnredning med speilskap, vegghengt toalett og svingbare dusjdører

Klikk for å se bilde i full størrelse

CC Vest med sitt rike utvalg av butikker ligger ikke langt fra boligen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bestumkilen er et yndet badeområde for beboere på Ullern og Bestum.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Skøyen og Karenslyst alle har et stort utvalg av delikatesseforretninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Populære Machmanns ligger også i Karenslyst Alle

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bestum skole ligger 13 minutters gange fra boligen - Her kan du velge å gå ned Bekkefaret eller ned Ullernveien

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nydelige Ullern kirke

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er en stor flott lekeplass like ved boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mærradalen, en tett og vakker eventyrskog med flotte turmuligheter, ligger rett ved boligen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mærradalsbekken strekker seg gjennom dalen og gir en unik flora og sval atmosfære. Perfekt for trening året rundt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mærradalen knyttes sammen med bl.a. Husebyskogen og Garderløypa og gir mulighet for lange turer på nydelig skogsbunn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mærradalen er en flott naturopplevelse for barn og voksne, året rundt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 12.800.000,-
Omkostninger 323.142,-
Totalpris 13.123.142,-
P-rom 168m2
Byggeår 2013
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Eierform Eierseksjon
Solgt

Kristian Ask

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Kristian Ask

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    329m2
  • Bruksareal
    173m2
  • Bruttoareal
    196m2

Kort om eiendommen

Moderne familiebolig fra 2013 med flotte uteplasser, praktikantdel, garasje, 4 soverom, 2 stuer og 2 baderom

Høydepunkter

Velkommen til et barneeldorado på Ullern / Bestum. Veslekroken 22 er et moderne og nyere (2013) hus med gjennomgående god standard hva angår materialer og løsninger. Hele huset fremstår svært praktisk og velholdt.

Huset går over 4 plan og inneholder:

1.etg (hovedetasje): Flislagt entrè med varmekabler, baderom, stue med åpen kjøkkenløsning og god plass til spisestue, samt utgang til terrasse og hageflekk.

2.etg (soveromsetasje): 3 soverom, hvorav hovedsoverommet har en flott balkong og alle soverom har godt med garderobeplass. Hovedbadet ligger også i denne etasjen.

3.etg (loftsetasje): Lofsstue med takvinduer.

Kjeller: Kjelleren har to innganger, en til hoveddelen og en til hybeldelen. Hoveddelen inneholder boder for oppbevaring, entrè og vaskerom. Hybeldelen inneholder soverom, flislagt baderom med vaskemaskin og varmtvannsbereder, samt stue / kjøkken.

Velkommen skal du være inn i din neste bolig.

Beliggenhet

Boligen har en meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet, i et veletablert boligområde, sentralt på Ullern/Bestum. Eiendommen egner seg ypperlig for barnefamilier, hvor de små kan ferdes trygt i hagen og i rolige villaveier. Sentral beliggenhet: gåavstand til skoler - barnehager - aktiviteter - butikker - marka - T-bane og buss.

Gode turmuligheter og rekreasjonsområder sommer som vinter i Mærradalen, som kun ligger noen minutter unna. Her tar en hyggelige sykkel- og turvei deg inn til Bogstad og Nordmarka. Om vinteren prepareres det også skispor innover. Ved Bogstad gård finnes kafe, kulturaktiviteter, gårdsopplevelser og kunstutstillinger. Golfbanen ved Bogstadvannet, i bunnen av Holmenkollåsen, er ifølge golfentusiaster den mest attraktive banen i landet, og er en av de få banene i Norge med internasjonal konkurransestandard, samt kunstisbane om vinteren.

Megler

Portrettbilde av Kristian Ask

Kristian Ask

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Kristian på e-post
ask@sem-johnsen.no

Kontakt Kristian på telefon
92 44 11 35

Ask er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI og har over 10 års erfaring i eiendomsmeglerbransjen. Han startet sin karrière som eiendomsmegler hos Nordvik & Partners, hvor han senere ble partner.

Gjennom sin karrière har han gjennomført over 700 bolighandler, hvorav hovedandelen er bruktboliger i på Oslo vest, med en ikke ubetydelig del på St.Hanshaugen. I tillegg til dette har han solgt en rekke prosjekterte boliger under oppføring. Her bør blant annet i Pilestredet 77-79 for Aspelin Ramm og over 100 prosjekterte fritidsboliger i Risør nevnes. Han har under denne tiden opparbeidet seg en omfattende erfaring og en inngående kunnskap om markedet. Kvaliteter som legges til grunn for hans arbeidsmetodikk er dedikasjon, energi og en god gjennomføringsevne.

Ask er partner og eiendomsmegler i Sem & Johnsen, og sitter til daglig ved kontoret i Vika.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.