Prisantydning 7.250.000,-

Omkostninger 204.142,-

Totalpris 7.695.330,-

P-rom 126m²

Byggeår 1977

Soverom 3

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Meld interesse

Gi bud

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave Last ned

Visningstider

Søndag 22. sep.
Kl. 15.30 – 16.30
Mandag 23. sep.
Kl. 17.30 – 18.30

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
4.733,-
Fellesformue
3.302,-
Fellesgjeld
241.188,-
Ligningsverdi
2.079.859,-
Energimerke
E – rød

Vis nabolag

ULLERNS VESTVENDTE SOLSIDE - stor leilighet endeleilighet med terrasse (16 kvm) og garasje.

Høydepunkter

Endeleilighet.
Usjenert og skjermet beliggenhet.
Stor terrasse på 16 kvm med markise og utebod.
Fantastisk utsikt med Oslofjorden i sør til Sørkedalen i nord.
2 bad.
3 soverom.
Garasjeplass følger leiligheten.
Gjesteparkering.
Fredelig område med mange turmuligheter!

Beliggenhet

Ullernåsens vestre del, solsiden. Ved innkjøringen fra Vesteråsveien, med utsikt vestover.

Leiligheten ligger tilbaketrukket i et meget populært boligområde på Ullern i Oslo. Den har en stor vestvendt terrasse med gode solforhold og fantastisk utsikt over Oslofjorden og Bærum. I nærheten er det skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt nær fotballbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane, skiløyper, tennisanlegg og treningssenter mm.

På Ullerntoppen er det flotte tur- og friluftsområder, og like ved ligger Mærradalen; et lite stykke ekte urskog. Langs Lysakerelven kommer man ned til Oslofjorden med bl. a. badestrender, ved Hydroparken og ved Sollerud. Sørkekdalen gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer som vinter.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rustad matbutikk (søndagsåpent) og Rema 1000. Ønsker man ytterligere servicetilbud er det kun en kort kjøretur til CC Vest og Røa som har et variert utvalg med bl.a. matbutikk, post, bank, apotek, helsekost, mote, interiør, vinmonopol, kafé/restaurant, lege og tannlege etc. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde både med bil og via offentlig kommunikasjon (tar ca. 16 min. med buss til Aker Brygge/Tjuvholmen.) Nærmeste bussholdeplass er Møllefaret (ca. 8 min. gange) og Ullerntoppen (ca. 5 min. gange). T-banestasjoner finnes både på Røa og Åsjordet, ca.10-15 min.

Matrikkel

Gnr.28 Bnr.309 Snr.119 Orgnr.971278099 i Oslo kommune

Adresse

Vesteråsveien 38
0382 Oslo
1. underetasje

Prisantydning inkludert omkostninger

7 250 000,- (Prisantydning)
241 188,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
7 491 188,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)

525,- (Tingl.gebyr skjøte)
187 270,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 7 491 188,-))
5 750,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
--------------------------------------------------------
204 142,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 695 330,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

4 733 pr. mnd. Inkluderer vanlige drifts- og vedlikeholdskostnader, varmtvann, nedbetaling av andel felles gjeld, trappevask, Get/bredbånd mm, kommunale avgifter, forsikringer og snømåkingen med kr 3 555 og lånekostnad kr 1 178.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader kr. 4 733 pr Mnd
Eiendomsskatt utgjør kr 6 166 for 2019.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør 6 166 for 2019.

Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2019. Eiendomsskatten utgjør 3 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundær bolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 126 kvm, Bruksareal: 133 kvm, Bruttoareal: 147 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 3 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 1977

Etasje

-1. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Innhold

U1. etasje; primær rom 126 kvm som omfatter:
Entre, hall, stue, spisekjøkken, bibliotek, 2 bad.

U1. etasje; sekundær rom 7 kvm som omfatter:
2 boder.

I tillegg 1 kjellerbod ca 6 kvm som er merket med seksjonsnr 119.

Standard

Terrassen.
Flislagt gulv. Markise. Stor blomsterkasse i malt betong og stråleovn.

Entreen og hallen.
På gulvene er det eikeparkett. Veggene og himlingene er malte.

Stuen.
På gulvet er det eikeparkett. Veggene og himlingen er malte. De store vinduene gir mye lys. Det er et hjørnevindu der som gir også utsikt nordover fra stuen.

Spisekjøkkenet.
På gulvet er det eikeparkett. Veggene og himlingen er malte. Kjøkkenet er innredet med over- og underskap fra HTH (2007). Benkeplatene er laget av svart afrikansk granitt - naturstein i Nero Assolto Granitt - med underlimt vask. Blandebatteriet er i moderne og tidløst design Vola Børstet stål. Sandsteinfargede mosaikkfliser på veggene over benkeplatene. Hvitevarene som følger med er oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp (induksjon) - alt fra Miele, avtrekksvifte og kjøleskap fra Bosch. Spiseromsdelen av kjøkkenet er stort og får plass til langbord. Ovnspannen med lokk (Miele) følger med.

Biblioteket.
Dette er et utrolig hyggelig rom med bokhyller på den ene veggen.

På den andre veggen er det skyvedører med speil i front som dekker til vaskemaskin, tørketrommel og fryseskap. Disse hvitevarene følger med i salget.

3 soverom.
På gulvene er det eikeparkett. Veggene og himlingen er malte. Hovedsoverommet har garderobe.

Badene.
Begge badene er fra byggeåret men er fortsatt i bruk. Disse er flislagte på gulv og vegger. Himlingene er malte. Det største badet har badekar, det andre har dusj. Begge har toalett.

Byggemåte

Terrassebygning med leiligheter. Det er trapper i oppgangene. Bygningene er fundamentert med betongkonstruksjoner til grunnen. Ytterveggene er av bærende betongplater/skiver, fasadeveggene av isolert bindingsverk utvendig kledd panel. Gavlveggene er forblendet med nyere tegl.

Den flate takkonstruksjonen er antatt tekket med papp/folie. Etasjeskillene er støpt betong.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 pga alder:
Stuevinduer
Balkongdøren
Innvendige dører
Bom i gulvfliser på terrassen
Røropplegget
Badene
Bom i gulvfliser på badet

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Leiligheten ligger i et terrassebygg.

Tomt

Fellestomt: 50576 kvm.

Parkering

Garasjeplass i felles garasjeanlegg medfølger boligseksjonen og er tinglyst som tilleggsdel til denne.
Ekstra garasjeplass kan leies ved henvendelse til Investire AS, v/Petter Wehler tlf: 23 27 26 00 tirsdag og torsdag 09.00-12.00.

Adkomst

Fra Vækerøveien ta av ved Lyseveien og kjør opp til venstre hvor Hoffsjef Løvenskiolds veien er. Kjør videre opp til Vesteråsveien og på "toppen" av Ullernkollen finner du Vestre Ullern Boligsameie. Adkomst til terrassebygget er langs gangveien eller med bil gjennom garasjen (når man er eier). Gjesteparkeringen ligger til høyre rett før innkjøringen til garasjen.

Se for øvrig kartutsnitt i FINN-annonsen for evt. veibeskrivelse.

Det blir satt opp Sem og Johnsens visningsskilt mens visningene pågår.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på badene.

Sameiet

Leiligheten er en del av sameiet Vestre Ullern Boligsameie. Sameiet består av 286 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som er vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det opplyses om at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jfr. Lov om Eierseksjoner § 23.
Sameiet har opprettet egne hjemmesider hvor beboere kan finne nyttig informasjon og holdes oppdatert på nyheter fra styret: www.vestreullern.no.
Dyrehold er tillatt, så fremt det ikke er til sjenanse for øvrige beboere, jfr. husordensreglene §7. Lufting av hund på sameiets fellesområder skal skje i bånd og utenfor lekeplassene.
Get er sameiets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.

Garasjerehabilitering og oppgradering av fasader ved balustrader:
Det ble på ekstraordinært sameiermøte 24.04.2018 fremmet forslag om nødvendig oppgradering av garasjeanleggene og fasadene langs balustradene i sameiet. Det ble vedtatt å gjennomføre garasjerehabilitering innenfor en kostnadsramme på 27 millioner kroner. Dette prosjektet finansieres gjennom låneopptak, hvor den enkelte seksjonseier får anledning til å innfri sin andel av lånet (etter sameierbrøk), eller betale avdrag via felleskostnadene.

Oppgradering av fasader langs balustrader ble drøftet på ordinært sameiermøte 23.05.2018 hvor det ble vedtatt at det også skal gjennomføres innenfor en kostnadsramme på 13 millioner, hvor finansering også vil skje gjennom låneopptak, hvor den enkelte seksjonseier får anledning til å innfri sin andel av lånet (etter sameiebrøk), eller betale avdrag via felleskostnadene.

Total låneramme utgjør da 40 millioner, som per 07.01.2018 er delvis utbetalt (ca. 3 millioner totalt). Frem til evt. hele lånet er utbetalt (rundt årsskiftet 2019/2020 iht. forretningsfører) vil det ikke være mulig å innfri sin andel av fellesgjeld tilknyttet dette felleslånet. Se for øvrig posten 'andel fellesgjeld'.

Arbeidet er igangsatt januar 2019 og har en forventet varighet på 10 måneder.
Se komplett saksgjennomgang i innkalling til ekstraordinært sameiermøte, samt protokoller fra møtet og ordinært sameiermøte vedlagt i salgsoppgaven for ytterligere informasjon. Det forutsettes at interessenter setter seg nøye inn i dette for evt. budgivning/kjøp.

Skoler

Lysjorde Barneskole
Vækerøveien 140, 0383 Oslo
24 12 66 40
postmottak@ude.oslo.kommune.no

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

1 kjellerbod på ca 6 kvm merket med 119.

Matrikkel

Gnr.28 Bnr.309 Snr.119 Orgnr.971278099 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:
1938/9861-1/105 Bestemmelse om bebyggelse
26.08.1938 - Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: 0301-28/309 Gjelder denne registerenheten med flere

1938/10546-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
09.09.1938 - Overført fra: 0301-28/309 Gjelder denne registerenheten med flere

1938/11090-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
20.09.1938 - Bestemmelse om veg
Overført fra: 0301-28/309 Gjelder denne registerenheten med flere

1938/13063-1/105 Bestemmelse om veg
26.10.1938 Overført fra: 0301-28/309
Gjelder denne registerenheten med flere

1938/13585-1/105 Bestemmelse om veg
03.11.1938 Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 0301-28/309
Gjelder denne registerenheten med flere

1939/5585-1/105 Bestemmelse om veg
21.04.1939 Overført fra: 0301-28/309
Gjelder denne registerenheten med flere

1941/723-1/105 Bestemmelse om veg
22.01.1941 Overført fra: 0301-28/309
Gjelder denne registerenheten med flere

1971/21816-1/105 Rettigheter iflg. skjøte
14.12.1971 Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: 0301-28/309
Gjelder denne registerenheten med flere

1975/3019-1/105 Bestemmelse om gjerde
17.02.1975 Overført fra: 0301-28/309
Gjelder denne registerenheten med flere

1976/13023-1/105 Erklæring/avtale
17.06.1976 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: 0301-28/309
Gjelder denne registerenheten med flere

1977/3724-1/105 Bestemmelse om gjerde
18.02.1977 rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:28 Bnr:772
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:28 Bnr:772 Snr:1 - 23
Overført fra: 0301-28/309
Gjelder denne registerenheten med flere

1977/991565-1/105 Erklæring/avtale
08.03.1977 Rett til garasjeplass nr 69
(tgl m/dbnr 5022/77)

1984/33727-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
03.07.1984 Overført fra: 0301-28/309
Gjelder denne registerenheten med flere

1985/35205-1/105 Bestemmelse om gjerde
17.06.1985 Overført fra: 0301-28/309
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/15986-1/105 Best. om adkomstrett
10.03.2005 rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:28 Bnr:802
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Kr. 241 188

Lånenummer Restsaldo Kapitalkostnader
* OBOS01-98207380296 rest saldo kr 205.155,- kapital kost kr 1.215,-
* OBOS03-98207626724 rest saldo kr 18.673,- kapital kost kr 227,-
* OBOS04-98207718769 rest saldo kr 76.884,- kapital kost kr 397,-

Sameiet har et rammelån nr OBOS01-98207380296 som har økt litt i 2019 og saldo på andel lån for denne leiligheten er kr 301 000 pr 31.08.2019.

IN-ordning: ja, men på visse betingelser, se sameiets vedlagte vedtekter

EKSTRAORDINÆR NEDBETALING AV FELLESGJELD: Sameiet har inngått en administrasjonsavtale med forretningsfører for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Dette gir seksjonseier adgang til å innbetale sin andel av fellesgjelden. Innbetaling forutsetter at seksjonseier har inngått en egen avtale med sameiet. Ved henvendelse til OBOS Eiendomsforvaltning vil seksjonseier få informasjon om avtalens betingelser og priser. Det gis kun adgang til full innfrielse av andel fellesgjeld. Innfrielse av andel gjeld kan gjennomføres 20. mars og 20. september årlig.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 3 302,-

Regnskap

Regnskapet for 2018:
Inntekter
Driftsinntekter i 2018 var til sammen kr 11 679 657.
Av dette er andre inntekter kr 97 001som blant annet består av tilknytningsavgift til sameiet el-bil ladeopplegg, strøm til lading av el-biler, salg av trimromsnøkler og inntekter for utleie av plass til antenne (Telia).
Kostnader
Driftskostnadene i 2018 var til sammen kr 14 009 909.
Dette er kr 3 031 609 høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak vedlikehold og legging av membran på balustradepartiene i både Vesteråsveien og Vækerøveien, samt konsulent/prosjekt og arkitekt kostnader til forprosjekt for rehabilitering av garasjer, betong og balustrader. Kostnader til forprosjektet beløper seg til kr 1 396 777 i 2018.
Resultat
Årets resultat fremkommer i resultatregnskapet som et underskudd på kr 2 384 740 og foreslås dekket ved overføring fra egenkapital.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Eier

Brit Harlem

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 2 079 859 per 31.12.17
Formuesverdi som sekundærbolig kr 7 487 493 per 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 22. nov 1978. Denne attesten er en "samleattest" for flere bygninger fra den gangen.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Offentlige planer

Ingen kjente.

Konsesjonsplikt

Ingen

Odelsrett

Ingen

Forkjøpsrett

Ingen.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. xxx,- inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 2.500,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. ,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Halvor Høst Heyerdahl

Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Halvor Høst på e-post
halvor@sem-johnsen.no

Kontakt Halvor Høst på telefon
91 87 70 70

Halvor Høst Heyerdahl har arbeidet med eiendomsmegling siden 1994, og har hatt sin egen portefølje siden da. I det vesentligste har han arbeidet med boligsalg, men også med landsteder langs Sørlandskysten og hytter på fjellet. Boligsalgene hans har for det meste dreid seg om Oslo Vest, men har også forestått mange salg i andre bydeler i Oslo. Heyerdahl har stor arbeidskapasitet og er svært dedikert i sitt arbeid.

Les mer

Sem & Johnsen

Dokumenter

Visningstider

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Skoler

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Salgsoppgave

Megler

Halvor Høst Heyerdahl