YMERS VEI 13 B

YMERS VEI 13 B

Ymers vei 13B - Sem & Johnsen v/Christian A. Aamodt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til denne fantastisk beliggende eneboligen med spektakulær panoramautsikt og sol hele dagen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig terrasse med panoramautsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ymers vei 13B - Sem & Johnsen v/Christian A. Aamodt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor og luftig stue med peis

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alle gjestene får bordplass med panormautsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tilbygget i 1. etg. har eier innredet et hyggelig tv-rom/bibliotek

Klikk for å se bilde i full størrelse

Også dette rommet har flott utsyn med syd- og østvendte lysflater

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen er vesentlig oppgradert og tilbygget i 2010 (interiør Heiberg Cummings, arkitekt Noark)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert kjøkken fra Sigdal med profilerte fronter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Naturstein/granitt benkeplater, stålkum med blandebatteri, ventilator i stålhette, integrert oppvaskmaskin. Plass til frittstående kjøleskap med vanntilførsel

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom med adkomst til sydvendt balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2 med adkomst til sydvendt balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delikat bad (2. etg.) med varmekabler i gulv

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innmurt badekar, dusjhjørne med foldedører, veggmontert wc, servant med underskap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkong fra to soverom. Spektakulær utsikt over fjord og by

Klikk for å se bilde i full størrelse

Uhindret panoramautsikt fra Grorudalen i øst til Holmenkollen/Nordmarka i vest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hall/entré

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 5

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert bad fra 2010. Dusjhjørne, opplegg til vaskemaskin, servant over skap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad 1 i underetasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig kjellerstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjeller-/peisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad 2 i underetasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Underetasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

På tomten er det en rekke hyggelig solplasser

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrasse med utgang fra tv-stue/bibliotek

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stenbelagt platting med direkte adkomst fra stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrasseplatting på naturstein som forlengelse av terrassen inntil boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ymers vei 13 B - fasade nord og vest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Belegningsstein foran garasjen i bygningskroppen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Frittliggende dobbeltgarasje med lagringsloft og el-billader. Oppført 2016

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spennende tomt opparbeidet med gressplen, naturstein, granitt, trær, naturtomt og gjerde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plen på østsiden av tomten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig utsiktspunkt på sydenden av tomten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott utsikt vestover mot Vettakollen, Holmenkollen og Nordmarka

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ymers vei 13B

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ymers vei 13B

Klikk for å se bilde i full størrelse

Beliggende i stille og barnevennlig blindvei.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ymers vei 13B

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ymers vei 13B

Klikk for å se bilde i full størrelse

924 kvm. tomt, pent opparbeidet med plen, naturtomt og flere hyggelige solplasser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ymers vei 13B

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ymers vei 13B

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ymers vei 13B

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsyn mot Oslo øst

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Grefsen kunstgressbane

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lillomarka

Klikk for å se bilde i full størrelse

Grefsenkollen restaurant

Klikk for å se bilde i full størrelse

Grefsenkollen restaurant

Klikk for å se bilde i full størrelse

Oslo Skisenter Grefsenkollen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trollvann

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 16.500.000,-
Omkostninger 415.122,-
Totalpris 16.915.122,-
P-rom 214m2
Byggeår 1955
Soverom 5
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Solgt

Christian A. Aamodt

Partner / Eiendomsmegler

Megler: Christian A. Aamodt

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    924m2
  • Bruksareal
    246m2
  • Bruttoareal
    269m2
  • Ligningsverdi
    3.410.930,-
  • Energimerke
    G – rød

Kort om eiendommen

Flott enebolig med nydelig panoramautsikt og ca. 1 mål solrik tomt. Renovert i 2010. 5 soverom - 3 bad. 3 garasjeplasser

Høydepunkter

- Fantastisk beliggende enebolig med spektakulær panoramautsikt
- Sol hele dagen
- Høyt hevet over byen med marka i umiddelbar nærhet
- Meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet i en lite trafikkert blindvei

- Stor enebolig med enkeltgarasje + frittstående dobbeltgarasje med lagringsloft
- 5 soverom - 3 bad
- Solrik eiet tomt på 924 kvm
- Boligen ble tilbygget og rehabilitert i 2010, innvending og utvendig
- Interiør designet av Heiberg Cummings
- Tilbygg ble tegnet av Noark Arkitekter
- 2 ildsteder/peiser

- Fin tilgang til oppkjørte løyper og akebakke
- Kort vei til Grefsenkleiva alpinanlegg
- 1,5 km gangavstand til Grefsenkollen restaurant
- Bademuligheter på Trollvann og Frysja/Stilla

Beliggenhet

Høyt hevet, med frisk luft og marka i umiddelbar nærhet, er dette en idyllisk beliggenhet i naturskjønne omgivelser kun noen få km fra bykjernen. Fra boligen og eiendommen er det flott utsikt til store deler av byen og deler av indre Oslofjord med Asker/Bærum m.m. i bakgrunnen. Eiendommen er fint beliggende i en rolig blindvei skjermet for trafikk. Et meget barnevennlig boligområde i en svært attraktiv og populær del av byen.

Fra eiendommen er det kort vei til flotte lysløyper, akebakke samt bademuligheter på Trollvann og Frysja/Stilla. I tillegg er det kort vei til Grefsenkleiva og Trollvannskleiva skianlegg. Det er flere turstier i området bringer deg til koselige ski-/turhytter som er svært populære destinasjoner for søndagsturene. Det er ca. 1,5 km til Grefsenkollen restaurant som bl.a. er kjent for den spektakulære utsikten.

For øvrig er det gode rekreasjonsmuligheter med treningssenter som ligger ca. 1 km fra boligen samt Grefsen Tennisklubb og flere idrettsanlegg.

Megler

Portrettbilde av Christian A. Aamodt

Christian A. Aamodt

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Christian A. på e-post
chaa@sem-johnsen.no

Kontakt Christian A. på telefon
95 04 10 71

Christian A. Aamodt er økonomi- og markedsføringsutdannet fra USA og har 16 års erfaring som eiendomsmegler. Aamodt jobber hovedsakelig med referanseoppdrag og har en sterk lidenskap for meglergjerningen og for sine kunder. Erfaring, kunnskap og sterkt kundefokus gjør at han ofte selger for de samme kundene og anbefales videre til andre.

Les mer