BROBEKK/BJERKE - Prosjektert enebolig + 2mannsbolig med dobl. garasje. Egen inngang i u. etg. TEK17.

BROBEKK/BJERKE - Prosjektert enebolig + 2mannsbolig med dobl. garasje. Egen inngang i u. etg. TEK17.

Nøkkelinfo

  • Pris
    10.900.000 – 12.900.000,–
  • Bruksareal
    252.8 – 259.3m2
  • Soverom
    3 – 4
  • Boligtype
    Enebolig
  • Eierform
    Selveier

Visningstider

  • Onsdag 19. juni
    Kl. 17.00 – 18.00

Trond Larsen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Megler: Trond Larsen

Thorvald Schiander Petersen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Thorvald Schiander Petersen

Utvikler

Sibirius Eiendom AS

Kort om prosjektet

BROBEKK/BJERKE - Prosjektert enebolig + 2mannsbolig med dobl. garasje. Egen inngang i u. etg. TEK17. Bygging igangsatt

Høydepunkter

3 moderne familieboliger - enebolig og tomannsbolig
Gjennomtenkte og familietilrettelagte boliger
3(4) soverom og 3 bad + separat wc
Høy standard og god bokvalitet
Solrike terrasser og utearealer
Mulighet for peis
Egen inngang til u. etasjen
Ekstra god takhøyde i 1 etasje på 2,60 m.
Lekkert kjøkken fra Italian Design
Italienske fliser fra Norfloor
Bosch hvitevarer på kjøkken
Dobbelgarasjer
Tilvalgsmuligheter
Boligene bygges iht. TEK17
Familievennlig nabolag
Lave omkostninger

Beliggenhet

Velkommen til et innholdsrikt og meget barnevennlig nabolag.

Boligene ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Brobekk i bydel Bjerke i Oslo, kun en spasertur fra den velkjente travbanen. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, idrettsanlegg og gode shoppingmuligheter. Det er også meget gode turmuligheter i området, samt mange alternativ for organisert aktivitet. Herunder kan nevnes Linderud IL, Grei SK, Oslo Østre Skytterlag med mer.

Området Bjerke/Økern/Løren/Risløkka er et av de mer spennende områdene i Oslo, da det foreligger store planer for området. Eksisterende Økern senter som ligger i nærheten, skal utvikles fra å være et kjøpesenter hovedsakelig basert på handel, til den gode fremtidsbyen med bl.a. en kulturell nyskapning med Oslo Barnemuseum, kino, allbrukshall, musikkskole, fortellerscene, samt et nytt badeland for Groruddalen. Bjerkedalen Park er også verdt å nevne - dalen er en skjult perle der kommunen har satset stort. Parken ble åpnet i oktober 2014 og består av 40 mål med fasiliteter som dam, barnehage, ballplass, paviljong, utekafé og opparbeidede grøntområder, samt skøytebane og akebakke på vinterstid. Kort vei til Lillomarka med flotte muligheter til rekreasjon, sport og lek. Her finner man lysløyper, Grefsenkleiva alpinsenter og flotte turstier - sommer som vinter.

Videre er det kort vei til Linderud gård - et av Oslos mest fornemme gods med fantastisk hageanlegg for rekreasjon og nytelse. Gården er åpen for publikum store deler av året og arrangerer en rekke utstillinger og konserter. For ytterligere rekreasjonsmuligheter anbefales Lillomarka med fine turområder og idylliske badevann. Det er kun en kort kjøretur til Oslo skisenter Grefsenkollen.

Boliger

Boligåpne nedPrisåpne nedTotalprisåpne nedBruksarealåpne nedPrimærromåpne nedSoveromåpne ned
HUS 1 12.900.000,-12.984.542,-259.3m2193.4m23
HUS 2 11.000.000,-11.084.542,-253.3m2161.7m23
HUS 3 10.900.000,-10.984.542,-252.8m2163.3m23

Mer om eiendommen

Av diverse forretninger i nabolaget finner man flere dagligvarebutikker i området som Rema 1000 på Brobekk, Coop Prix i Refstadveien, KIWI og Meny i Brobekkveien. Kort vei til Linderud senter med blant annet frisør, kafeér og forøvrig rikelig med butikker og servicetilbud.

Skoler og utdanning:
Fra eiendommen er det gangavstand til Linderud barne- og ungdomsskole og nye Vollebekk barne- og ungdomsskole (2017). Det finnes også flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Bjerke Videregående skole, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Offentlig kommunikasjon:
T-bane linje 4 og 5 fra Vollebekk (ca.10 min gangtid til holdeplassen).

Buss nr. 31 som har avganger hele døgnet, og nr. 33 (nærmeste stopp er Bjerke)
Buss nr. 60 (nærmeste stopp er Økernbråten
Buss nr. 58 (nærmeste stopp er Bjerkedalen)
Buss nr. 301 og flybussen har stoppesteder på Bjerke og Brobekk.

Kort om Brobekkveien

Boligene i Brobekkveien 2 C er gjennomtenkt, tilrettelagt og tilpasset for den moderne familie. Her vil man oppleve gode etasje- og romfordelinger, høy standard og kvalitet på flater og innredninger, samt meget lyse og hyggelige utearealer i form av terrasser, balkonger og hager.

Alle 3 boligene er fordelt over 3 plan (u. etg, 1. etg og 2. etg), hvor samtlige blant annet har egen inngang i u. etg og dobbelgarasje.

Det er lagt vekt på flere og gode utearealer og her menes at alle boligene får balkong fra 2. etasje og utgang til terrasse og hage i 1. etasje.

Se for øvrig vedlagte leveransebeskrivelse for detaljene for prosjektet.

For tilgang til prospekt, trykk på linken til prosjektets hjemmeside til høyre i annonsen.

Pris

Boligene selges til faste priser.

Hus 1 kr. 12.900.000,-
Hus 2 kr. 11.000.000,-
Hus 3 kr. 10.900.000,-

Felleskostnader

Hver seksjon må dekke fellesutgifter, som er lagt opp til å dekke; renovasjon, vann- og avløpsavgifter, felles fullverdiforsikring, felles strøm til fellesarealer, samt drift av sameie m.v.

2
3

Fellesutgiftene fordeles iht. eierbrøk. Sameiet skal etter konstituering vedta endelige fellesutgifter i forhold til hvor mange tjenester sameiet skal holde. Det må forventes en forskuddsinnbetaling av felleskostnadene tilsvarende 4 mnd. felleskostnader for å tilføre sameiet likviditet.

Parkering

Det leveres 2 garasjeplasser til hver bolig, integrert i hvert hus. Garasjeplassene vil være en del av seksjonen ved seksjonering. Den samlede bredden på de 2 garasjene gjør at det ved parkering av 2 store biler bør den ene (venstre garasjeplass sett utenfra) rygges inn, for å lette inn og utstiging.

Tomt

Sameiets samlede tomt er ca. 1259 kvm.

eiet tomt.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av eneboliger, rekkehus, leiligheter og friområder.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Det leveres stål pipeløp, med mulighet for peisovn som sekundær varmekilde.

Betalingsbetingelser

10 % innbetales så snart fullførelsesgaranti iht Bufl §12 er stillet overfor kjøper.
Resterende beløp + omkostninger og tilvalg forfaller til betaling før ferdigstillelse/overtakelse. Alle beløp betales til meglers klientkonto.

Kun av illustrativ karakter.
7
4
5
6
8
KitchenRoom_2
Nabolaget.

Meglere

Portrettbilde av Thorvald Schiander Petersen

Thorvald Schiander Petersen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Thorvald Schiander på e-post
tsp@sem-johnsen.no

Kontakt Thorvald Schiander på telefon
90 15 00 10

Les mer