Kommer for salg våren 2018 Ekstraordinære leiligheter

Hellehaven

Nøkkelinfo

  • Pris
    35.000.000 – 35.000.000,–
  • Boligtype
    Leilighet
  • Eierform
    Selveier

Utvikler

Brusletto Eiendom AS

Rune Ugland

Daglig leder / Eiendomsmegler

Megler: Rune Ugland

Kort om prosjektet

Vinderen/Holmendammen - Kanskje Oslos beste utsiktstomt - Seks ekstraordinære leiligheter kommer for salg

Beliggenhet

Eiendommen er et av Majorstuens nærmeste høydedrag, med kort avstand til blant annet Smestad, Gressbanen og Vinderen. Fra tomten er det kort vei til kollektiv transport med 150 meter til nærmeste buss mot Majorstuen, samt få minutters gange til Smestad T-bane stasjon.
Kort vei til flere matvarebutikker og sentre. Ca. 550 meter til søndagsåpne Smestad Daglivare.

Forøvrig Vinmonopol på Vinderen, Røa og Majorstuen, samt diverse andre forretninger lett tilgjengelig.

Se artikkel på vår hjemmeside:
https://sem-johnsen.no/aktuelt/et-sjeldent-godt-prosjekt

Registrer deg som interessent enten ved å trykke på "Bestill salgsoppgave" i annonsen. Du vil da motta salgsoppgaven straks den er klar.

Kommer for salg Q2 / 2018!

Selger/Utbygger

Brusletto Eiendom AS

Areal

Leilighetene varierer i størrelse fra ca. 150 m² til ca. 231 m² P-ROM.

Tinglyste pengeheftelser

Iht. eierseksjonsloven §24 er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Rettighetene videreføres til seksjonene med sine forpliktelser.
Oslo Kommune har gitt midlertidig dispensasjon fra opparbeidelse av Helleveien i full regulert bredde, grunnet tilfredsstillende veiforhold. Dispensasjonen er etter forutsetning fra kommunen tinglyst på eiendommen og vil derfor følge hver av seksjonene.

Kommunen har legalpant i eiendommen iht panteloven §6-1. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge.

Mer om eiendommen

Forpliktelsene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.

1947/9546-2/105 Bestemmelse om veg
08.08.1947
Overført fra: 0301-27/732

1950/2810-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
09.02.1950

1950/3338-1/105 Bestemmelse om veg
20.03.1950
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

2013/23779-1/200 Jordskifte
10.01.2013
Jordskiftesak 0200-2011-0047 Holmenkollveien.
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1027730-1/200 Bestemmelse om veg
20.09.2017 21:00
Kanikkeslettesutensamtykkefra:Oslo Kommune
Org.nr: 958935420
Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven
Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veggrunn til Oslo kommune

1978/11157-1/105 Best. om adkomstrett
26.05.1978
rettighetshaver:Knr: 0301 Gnr: 27 Bnr: 732
rettighetshaver:Knr: 0301 Gnr: 27 Bnr: 1848
rettighetshaver:Knr: 0301 Gnr: 27 Bnr: 1849
rettighetshaver:Knr: 0301 Gnr: 27 Bnr: 1850
rettighetshaver:Knr: 0301 Gnr: 27 Bnr: 1851

Tinglyste servitutter

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.

Ny fasade H8
Bebyggelse med rene linjer, skarpe detaljer og gode visuelle kvaliteter
Flott parkanlegg – derav navnet Hellehaven. Landskapsarkitekter fra arkitektkontoret Lark Landskap vil anlegge park rundt alle byggene, med vannspeil og utendørsbelysning
Kvalitets-kjøkken med hvitevarer fra Gaggenau og Miéle
Kjøkken
Stue
Utsikt fra stue
Stue med peis
Bad med naturflis og innfelte dusjbatterier fra Dornbracht
Gjestebad
Alle leiligheter har tre soverom, to bad, balkong/terrasse, vaskerom, to garasjeplasser og heis med direkte tilgang

Megler

Portrettbilde av Rune Ugland

Rune Ugland

Daglig leder / Eiendomsmegler

Kontakt Rune på e-post
ru@sem-johnsen.no

Kontakt Rune på telefon
90 01 00 35

Rune Ugland har erfaring som eiendomsmegler, både på brukt- og prosjektmegling. Ekspertområder er i hovedsak Oslo Vest, Asker og Bærum.
Han har fokus på grundig, metodisk eiendomsmegling, som sikrer økt sannsynlighet for en god salgspris.

Ugland er entusiastisk til jobben og meget tilgjengelig for kunder og interessenter. Oppfølgning er en av hans gode styrker, sammen med det å være tydelig og positiv gjennom hele salgsprosessen.
Han har et meget bredt kontaktnettverk av interessenter.

Ugland er daglig leder på vårt kontor på Frogner.

Les mer