Meglergården Bekkestua
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Nøkkelinfo
-
Pris
3.900.000 – 9.090.000,– -
Boligtype
Leilighet -
Eierform
Selveier
Visningstider
Finn Bragnes
Eiendomsmegler/Partner
Megler: Finn Bragnes
Iga Okon
Eiendomsmegler
Megler: Iga Okon
Kort om prosjektet
Meglergården - Bekkestua - 48 leiligheter (2 til 5 roms) med sentral beliggenhet - tegnet av Lund + Slatto Arkitekter
Beliggenhet
Bekkestua ligger i Bærum kommune, midt mellom Haslum og Sandvika, litt ovenfor Stabekk. Herfra er det ikke langt til Høvik ved sjøen eller Østerås litt lenger opp mot marka.
Meglergården ligger midt i "Bekkestua sentrum" med gangavstand til alt.
Navnet kommer fra et stoppested på Bærumsbanen, som ble anlagt like ved der den gamle husmannsplassen Bekken en gang lå. I dag finner du alt fra vinmonopol til sportsbutikk på Bekkestua, samt sushirestaurant, blomsterhandler og nye, flotte Bekkestua Senter.
Oppdragsansvarlig
Stor-Oslo Eiendom AS / Finn Bragnes
Selger/Utbygger
StorOslo - Meglergården Butikk AS
Bygninger
Byggets fasader er utført med en rustikk teglstein og danner en levende overflate med sitt helt spesielle fargespill. Etasjene med leilighetene ligger rundt et indre gårdsrom - et stort, åpent felles uteareal skjermet fra bylivet rundt.
Lund+Slaatto Arkitekter har som ambisjon å skape formsterk og bærekraftig arkitektur. Gjennom flere tiår har vi tegnet en rekke karakteristiske byggverk. Vi utformer hvert enkelt prosjekt med utgangspunkt i stedet og nærmiljøet for å gi deg den beste opplevelsen av det å bo og leve i hverdagen.
Standard
Lund+Slaatto Arkitekter har tegnet 48 moderne selveierleiligheter med gode planløsninger og fine balkonger og uterom tilknyttet leilighetene.
Å maksimere livsgleden i hverdagen henger sammen med å utnytte plassen så godt som mulig. Her ligger kjøkken og stue i leilighetens hjerte, med utgang til egen balkong eller uteplass. I de større leilighetene har hovedsoverommet sitt eget private bad, med en innvendig bod som kan brukes som en utvidet garderobe. Mange av leilighetene har gjennomgående lys fra mer enn to sider.
I dette prosjektet har vi lagt lista høyt når det gjelder overflater. Fliser, gulv, vegger og skap er av ekstra god kvalitet, noe du vil merke i de kostnadsfrie tilvalgene vi tilbyr: Liker du ikke fargen på kjøkkenfrontene, flisene eller veggene? Bytt til et annet, lekkert alternativ. Velg mellom flere ulike farger og overflater, slik at du enkelt og uten ekstra kostnader kan få skreddersydd leiligheten til å bli ditt personlige hjem.
Standarden er hvitpigmentert, enstavs eikeparkett på gulvene i alle rom. På badene får du store fliser i 30 x 60 cm som standard. Kjøkkenet er stilsikkert og moderne, med integrerte hvitevarer.
Boliger
Mer om eiendommen
Vi har også løftet elektroleveransen et hakk, med ELKO Pluss som standard. I tillegg er alle listene uten de synlige spikerhullene man ofte finner i nye boliger. Kort sagt: Meglergården er ferdig. Nå er det din tur.
Oppvarming
Her kan du også gå den mørke årstiden varmt i møte. Oppvarming fra eget energibrønnanlegg og balansert ventilasjon vil sørge for et godt og lunt inneklima om høsten og i de vinterkalde månedene.
Parkering / Garasje
I Meglergården kan du parkere trygt i et felles garasjeanlegg, men du bestemmer selv om du ønsker å kjøpe p-plass. Hver p-plass er tilrettelagt for elbil-lading (med ferdig ladeboks).
Pris pr. plass er kr. 450.000,-
Adkomst
Bo på Bekkestua med full tilgang til både buss, T-bane og trikk. Bane nummer 3, Kolsåsbanen, går fra Kolsås i Bærum til Oslo sentrum. Lilleakertrikken, nummer 13, tar deg på skinner via Jar og over Lilleaker til Skøyen, Skarpsno og Solli plass og videre til Oslo sentrum. I tillegg har du busslinjene til Oslo bussterminal, til Kolsås, Sandvika eller Rykkinn og Snarøya.
Bekkestua regnes for å være snill mot bilister, og med et godt utbygd veinett kan du raskt rekke både lunsjen på Lysaker brygge og åpningstidene på IKEA Slependen. Andre velger å ta sykkelen til jobb på godt utbygde og tilrettelagte sykkelstier.
Beskrivelse av tomt/hage
Landskapsarkitektene Bjørbekk og Lindheim har hjulpet Stor-Oslo Eiendom og Lund+Slaatto Arkitekter med å utforme et hyggelig uterom. Takhagen, på taket av butikken, i det indre gårdsrommet er selve hjertet i prosjektet, der du kan slå av en prat med naboen eller finne din egen lune krok i solen med en god bok eller en kopp kaffe.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk.
Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Ligningsverdi
Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om fastsettelse av ligningsverdi.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom.
Solgt ihht bustadoppføringsloven
Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap eller annen juridisk person, legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn.
For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.
Garantier
Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.
Forsikring
Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger.
Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.
Budgiving
Boligene selges til fastpris.
Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Sem & Johnsens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig. Ved salgsstart er det budfrist frem til 24. januar kl. 12. Er det flere som ønsker samme leilighet er det loddtrekning. Deretter er det "førstemann til mølla" som gjelder. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.
Som budgiver hos Sem & Johnsen kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.
Meglere
Finn Bragnes
Eiendomsmegler/Partner
Kontakt Finn på e-post
fbr@sem-johnsen.no
Kontakt Finn på telefon
91 31 58 18
Finn har arbeidet som boligmegler siden 1990, med hovedfokus på salg av nye boliger siden 1992: 10 år i OBOS (siste år som leder av nybyggavdeling), 10 år i Gjensidige NOR som ble innfusjonert med DNB Nybygg, 3 år hos Privatmegleren (salg og markedsansvarlig nybygg), nå i Sem & Johnsen som prosjektmegler. Finn er valgt til å ha megleransvar for store utbygginger som Pilestredet Park, Fornebu (Rolfsbukta, Koksabukta og Storøya), Krydderhagen på Hasle m.m.
Iga Okon
Eiendomsmegler
Kontakt Iga på e-post
io@sem-johnsen.no
Kontakt Iga på telefon
91 99 48 84
Iga ble uteksaminert fra Handelshøyskolen BI Oslo i 2017 og har spesialisert seg innenfor salg av nybygg siden 2018.
I løpet av disse årene har hun bistått i mer enn 1 000 bolighandler i Oslo og omegn sammen med ulike utbyggere.
Kvaliteter som legges til grunn for hennes arbeidsmetodikk er dedikasjon, positiv energi og en god gjennomføringsevne. Iga beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og hardtarbeidende lagspiller. Hennes fokus er å jobbe strukturert med et stort engasjement for kundene sine.
Iga tar for tiden, på deltid ved siden av full jobb, en master i eiendomsutvikling på NMBU. Dette for å fordype seg ytterligere i eiendomsutviklingsfaget for gjennom dette å kunne gi kundene enda bedre råd og veiledning i planlegging av prosjektene.