Edelløv, nær Asker sentrum

Edelløv, nær Asker sentrum

Nøkkelinfo

  • Pris
    6.490.000 – 9.290.000,–
  • Boligtype
    Rekkehus
  • Eierform
    Eierseksjon

Visningstider

  • Søndag 19. sep.
    Kl. 13.00 – 14.00
  • Mandag 20. sep.
    Kl. 16.00 – 17.00

Meld deg på visning her

Tom Z. Bliksmark

Eiendomsmegler/Partner

Megler: Tom Z. Bliksmark

Lene Markegård

Eiendomsmegler/Partner

Megler: Lene Markegård

Kort om prosjektet

Edelløv, nær Asker sentrum - Nye og flotte rekkehus er nå for salg!

Innhold

Rett ved Asker sentrum skal Solon Eiendom nå utvikle en ny og grønn hageby med 68 familievennlige rekkehus i størrelser på 98, 127 og 147 kvm. Her får du opptil fire soverom, tre bad og to stuer. Markterrasse og hage og flere med takterrasse. Denne hagebyen har vi valgt å kalle Edelløv.

Standard og overflater
På Edelløv skal du merke at det er en Solon-bolig du trer inn i. Det er de små detaljene som hever en bolig fra fin til flott. Boligene vil få en gjennomgående god standard med b.la.:
- Moderne kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens
- Flotte baderomsinnredninger fra Linn Bad
- 1-stavs parkett i hvitlakkert eik
- Delikate fliser fra Bergersen flis på bad og gulv på wc og i entré
- Moderne peisovn mellom kjøkken og stue
- Lyse tiltalende overflater i oppholdsrom
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
- Velg blant flere fine veggfarger, parkett, fliser, kjøkkenfronter og benkeplater uten ekstra kostnad.

Beliggenhet
Edelløv vil bli en levende, grønn hageby, som forvandles med sesongene. På Edelløv har livskvalitet og materialkvalitet stått i fokus. Godt håndverk som føles godt å ta på og se på. Opplevelsen av noe ekte, solid og nøye gjennomtenkt. Små detaljer som gir stor mening. Grønne, frodige utearealer hvor harde flater er minimert. Natur som preger fellesarealene og rommet mellom livene i husene. Planter, blomster, gress og trær. Elementer som gir ro.

Asker trenger ingen videre introduksjon for de aller fleste. Kort sagt ligger Edelløv i sentrum, eller mer spesifikt 10 minutter unna Asker Stasjon, i gangavstand. Resten av verden er ikke langt unna den heller, med toget i sentrum som tar deg dit du vil - fort. Til jobb, venner og familie. Til Drammen, Oslo, Gardermoen eller? Mauritius? Hvis toget ikke frister akkurat i dag så står bilen varm og klar i fellesgarasjen i kjelleren. Når du bor på Edelløv har du alt du trenger i umiddelbar nærhet.

I tilknytning til etableringen av Edelløv Hageby gjør vi flere oppgraderinger i området – til glede for både store og små – for Edelløvs beboere og naboer. Blant annet oppgradering med bedre stigningsforhold og belysning på gang – og sykkelveier, utvidelse og ny belysning av gang – og sykkelvei fra Kjonebråten mot Asker Sentrum, nytt fortau og belysning i Huldreveien, bevaring av kulturminner, for ikke å glemme en fin møteplass for hele nabolaget ved Bondivann, med ny ballplass, tuftepark og fotballbane.

Fremdrift, økonomi og lovgrunnlag
Antatt byggestart er i løpet av 4. kvartal 2021 og antatt ferdigstillelse er i løpet av 1. kvartal 2024. Endelig overtagelesesdato varsles ca. 10 uker før.

Det forutsettes et forskudd på 5 % ved kontraktsinngåelse.

Boliger

Boligåpne nedPrisåpne nedTotalprisåpne nedBruksarealåpne nedPrimærromåpne nedSoveromåpne ned
102 9.290.000,-9.327.712,-147m2138m24
103 9.290.000,-9.327.712,-147m2138m24
104 9.290.000,-9.327.712,-147m2138m24
105 9.290.000,-9.327.712,-147m2138m24
106 9.290.000,-9.327.712,-147m2138m24
107 9.290.000,-9.327.712,-147m2138m24
108 9.290.000,-9.327.712,-147m2138m24
109 9.290.000,-9.327.712,-147m2138m24
110 9.290.000,-9.327.712,-147m2138m24
205 8.990.000,-9.027.748,-147m2138m24
406 6.990.000,-7.017.242,-98m296m23
501 8.490.000,-8.523.862,-129m2127m24
502 6.990.000,-7.017.242,-98m296m23
503 8.290.000,-8.323.862,-129m2127m24
504 8.290.000,-8.323.862,-129m2127m24
505 6.990.000,-7.017.242,-98m296m23
506 8.290.000,-8.323.862,-129m2127m24
507 7.190.000,-7.217.242,-98m296m23
801 6.990.000,-7.017.242,-98m296m23
802 8.290.000,-8.323.442,-127m2125m24
803 6.490.000,-6.517.242,-98m296m23
804 8.290.000,-8.323.442,-127m2125m24
805 8.290.000,-8.323.442,-127m2125m24
806 6.490.000,-6.517.242,-98m296m23
807 8.290.000,-8.323.442,-127m2125m24
808 6.490.000,-6.517.242,-98m296m23
809 7.990.000,-8.023.442,-127m2125m24

Mer om eiendommen

Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøpsomkostninger) innbetales en uke før overtagelse.

Størrelsen på felleskostnadene er foreløpig ikke fastsatt, men estimatet baserer seg på budsjett med grunnlag i erfaringstall fra liknende prosjekter. Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftskostnader. Det legges til grunn et moderat omfang av nødvendige tjenester. Etter at sameiet er etablert og konstituert, vil sameiet kunne vurdere omfang av tjenester og derved hvilket kostnadsnivå sameiet ønsker. Fellesutgiftene skal dekke blant annet felles forsikring, kommunale avgifter (ekskl. evt. eiendomsskatt), forretningsførsel, samt renhold, drift og vedlikehold av fellesarealer og adkomstvei. Tv og internett er ikke inkludert i estimatet nedenfor. 30% av kostnadene fordeles med like deler for seksjonene og 70 % fordeles etter eierbrøk basert på boligenes bruksareal (BRA). Erfaringsmessig vil felleskostnadene beløpe seg til ca. kr 14,- til kr 16,- per kvm BRA per måned.

Boligene selges iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova, herunder 5 års garanti iht. lovens §12. Ved salg til aksjeselskap eller annen profesjonell part, legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder eierseksjonsloven for sameiet og driften av dette.

Kun ment som illustrasjon.
Kun ment som illustrasjon.
Kun ment som illustrasjon.
Kun ment som illustrasjon.
Kun ment som illustrasjon.
Kun ment som illustrasjon.
Kun ment som illustrasjon.
Kun ment som illustrasjon.
Kun ment som illustrasjon.
Kun ment som illustrasjon.
Kun ment som illustrasjon.

Meglere

Portrettbilde av Tom Z. Bliksmark

Tom Z. Bliksmark

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Tom Z. på e-post
tzb@sem-johnsen.no

Kontakt Tom Z. på telefon
90 92 59 04

Tom Z. Bliksmark er utdannet eiendomsmegler fra BI. Han har vært eiendomsmegler i over 20 år, hovedsakelig med rådgivning, utvikling og salg av nye boligprosjekter på Østlandet.

Les mer
Portrettbilde av Lene Markegård

Lene Markegård

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Lene på e-post
lhm@sem-johnsen.no

Kontakt Lene på telefon
91 82 39 23

Lene har 14 års erfaring fra eiendomsmeglerbransjen, hovedsakelig som prosjektmegler, og også som bruktmegler. I disse årene har hun bistått i mer enn 1500 bolighandler, og har igjennom dette opparbeidet omfattende erfaring og en inngående kunnskap, særlig om prosjektmarkedet. De siste årene har gjennomførte boligsalg ligget rundt 170 prosjekterte boliger, i Stor-Oslo.

Kvaliteter som legges til grunn for Lenes arbeidsmetodikk er trygghet for partene, effektivitet og god gjennomføringsevne.

Les mer