Kvernveien 9

Kvernveien 9

Nøkkelinfo

  • Pris
    13.400.000,–
  • Boligtype
    Rekkehus
  • Eierform
    Eierseksjon

Simon Skjeldal Andresen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Simon Skjeldal Andresen

Kort om prosjektet

ULLERN - 5 (3 SOLGT) lekre rekkehus i rolig blindvei - Barnevennlig og ettertraktet beliggenhet

Beliggenhet

Meget attraktivt, solrikt og barnevennlig beliggende i et av Ullerns beste område. Hyggelig boområde med et godt skole- og barnehagetilbud. Kvernveien er en rolig blindvei uten gjennomgangstrafikk.

Kort vei til offentlig kommunikasjon med bussholdeplass i Vækerøveien, t-bane cirka 10 min. unna og flytog fra Lysaker stasjon. Kun 10-15 minutter med bil til sentrum.

En kort biltur unna ligger det lokale og populære handlesenteret CC Vest med et rikt utvalg av forretninger, herunder apotek, vinmonopol, kaféer, kles -og sportsforretninger, Meny med et bredt sortiment, post, legesenter, treningssenter (Sats) m.m. Flere servicefunksjoner finnes også på Lilleaker: matbutikker, frisør, kafé m.m. Man kan også kjøre mot Røa der man har tilsvarende servicefasiliteter: bank, post, matbutikker, vinmonopol også videre.

For den aktive har man flotte turområder langs Lysakerelven helt ned til Lysaker eller andre veien mot Bogstad. Ullernbanen idrettsanlegg ligger i umiddelbar nærhet med flere tilbud til den aktive. Ullern IF er en over 100 år gammel idrettsklubb med tilbud innen fotball, bandy, basket og håndball.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter og eiendomsskatt er ikke fastsatt da boligene er under oppføring.

Innhold

Kvernveien 9 er et nytt prosjekt med fem rekkehus på Ullern. Boligene vil få store vindusflater og gode planløsninger med 3 soverom og gode materialvalg. Boligene fremstår som attraktive med gode lys- og solforhold.

Forventet ferdigstillelse er 4. kvartal 2021.

Hus 1
U. etg: Gang/sluse, gang, bod. teknisk rom og bad.
1. etg: Entré, gang, toalett og stue.
2. etg: Stue, kjøkken, kontor, soverom og bad.
3. etg: Loftstue, 2 soverom og bad. Utgang til takterrasse.

Hus 2
U. etg: Gang/sluse, gang, vaskerom/bad, bod og teknisk rom.
1. etg: Entré, toalett, kjøkken og stue.
2. etg: Gang, 3 soverom og 2 bad.
3. etg: Loftstue. Utgang til takterrasse.

Hus 3
U. etg: Gang/sluse, gang, vaskerom/bad, bod og teknisk rom.
1. etg: Entré, toalett, kjøkken og stue.
2. etg: Gang, 3 soverom og 2 bad.
3. etg: Loftstue. Utgang til takterrasse.

Hus 4
U. etg: Gang/sluse, gang, vaskerom/bad, bod og teknisk rom.
1. etg: Entré, toalett, kjøkken og stue.
2. etg: Gang, 3 soverom og 2 bad.
3. etg: Loftstue. Utgang til takterrasse.

Hus 5
U. etg: Gang/sluse, gang, vaskerom/bad, bad, to boder og teknisk rom.
1. etg: Entré, toalett, kjøkken og stue.

Boliger

Boligåpne nedPrisåpne nedTotalprisåpne nedBruksarealåpne nedPrimærromåpne nedSoveromåpne ned
1 13.400.000,-13.511.342,-184.6m2173.6m23
2 13.600.000,-13.711.342,-191.2m2181.1m23

Mer om eiendommen

2. etg: Gang, 3 soverom og 2 bad.
3. etg: Loftstue. Utgang til takterrasse.

Pris

Hus 1: 13.400.000,-

Hus 2: 13.600.000,-

Hus 3: 13.600.000,-

Hus 4: 13.600.000,-

Hus 5: 14.400.000,-

Tomt

Sameiets tomt er på 1.975 kvm. Stor felles hage på hjørnet av tomten.

Hvert hus vil få sin hage seksjonert som en tilleggsdel.

Hus 1: 286 kvm

Hus 2: 153 kvm

Hus 3: 86 kvm

Hus 4: 96 kvm

Hus 5: 133 kvm

Parkering

Det vil bli oppmerkede biloppstillingsplasser i felles garasjeanlegg i kjeller. 1 biloppstillingsplass medfølger pr. hus. Øvrige biloppstillingsplasser kan erverves i tillegg til boenhetenfor 290.000,. pr. plass. Det er et begrenset antall p-plasser.

Det forberedes for El bil ladepunkt. Komplett tilkobling av stikkontakt for ladestasjon vil være tilvalg. To utendørs gjeste-parkeringsplasser.

Sameiet

Sameiet Kvernveien 9 vil bli organisert som ett eierseksjonsameie i samsvar med eierseksjonsloven, det kan bli tinglyst vei/plikt for felles adkomst til tomt og p-anlegg og lignende. Selger forbeholder seg videre retten til å organisere og fordele parkering på den måten som for selger anses mest hensiktsmessig, for eksempel som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter eller se Som seksjonseier i et eierseksjonsameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet med tilhørende uteareal. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesareal. Utenomhusplan med utearealer ligger vedlagt salgsoppgaven. De andre sameierne har, i henhold til eierseksjonslovens § 31, panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet.

Illustrasjon - Kvernveien 9
Illustrasjon - Kvernveien 9

Matrikkel

Gnr. 28 bnr. 576 i Oslo kommune

Illustrasjon - Stue
Illustrasjon - Kjøkken
Illustrasjon - Loftstue
Illustrasjon - Soverom
Illustrasjon - Bad
U. etg.
1. etg.
2. etg.
Loft

Megler

Portrettbilde av Simon Skjeldal Andresen

Simon Skjeldal Andresen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Simon Skjeldal på e-post
ssa@sem-johnsen.no

Kontakt Simon Skjeldal på telefon
99 54 44 80

Simon er født og oppvokst i Bærum, og han både bor og jobber på Bekkestua. Han er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI, og har nå jobbet som eiendomsmegler siden 2008. God erfaring med brukt- og nyboliger.

Les mer