Fagerstrand | Nye familieboliger med store uteplasser | 2 stuer | 3 soverom | carport | Hybel/prakti

Fagerstrand | Nye familieboliger med store uteplasser | 2 stuer | 3 soverom | carport | Hybel/prakti

Nøkkelinfo

  • Pris
    6.950.000,–
  • Bruksareal
    172m2
  • Soverom
    3
  • Boligtype
    Rekkehus
  • Eierform
    Eierseksjon

Tor-Inge Hoel Betten

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF

Megler: Tor-Inge Hoel Betten

Kort om prosjektet

Fagerstrand | Nye familieboliger med store uteplasser | 2 stuer | 3 soverom | carport | Hybel/praktikantdel | Hage

Høydepunkter

Standard:
Se vedlagte leveransebeskrivelse som utgjør en del av denne salgsoppgave.

Beliggenhet

Boligene vil få en flott og vestvendt beliggenhet i rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Kort vei til både barnehager, skoler, dagligvareforretninger, apotek og treningssenter.

Kort vei til Drøbak og Vinterbro. Kjøreturen til Oslo tar ca. 35 minutter. Det går også buss ut til Nesoddtangen der Nesoddfergen tar deg til både Lysaker og Aker Brygge på kort tid.

Faste løpende kostnader

Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter, felles forsikring, forretningsførsel, men avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Iht. Foreløpig budsjett vil for dette beløpe seg til ca. kr. 15 pr. kvm. BRA/mnd.

Innhold

Hus 8-12:
Underetasje:
- Gang/trapperom
- Stue/allrom
- Bad
- Bod

1. etasje:
- Entré/trapperom
- Stue/kjøkken
- Separat wc

2. etasje:
- Stue/trapperom
- Tre soverom
- Bad/vaskerom

Hus 7:
- Gang/trapperom
- Stue/allrom
- Bad
- Bod

1. etasje:
- Entré/trapperom
- Stue/kjøkken
- Bad/vaskerom
- Mulighet for etablering av soverom 4.

2. etasje:
- Stue/trapperom
- Tre soverom
- Bad

Tomt

Eiet tomt: kvm.

Parkering

1 stk carport medfølger hver enhet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler der det er flislagt.
Peisovn i stue.

Boliger

Boligåpne nedPrisåpne nedTotalprisåpne nedBruksarealåpne nedPrimærromåpne nedSoveromåpne ned
10 6.650.000,-6.668.842,-172m2136m23
11 6.750.000,-6.768.842,-172m2136m23
12 6.850.000,-6.868.842,-172m2136m23
7 6.950.000,-6.968.842,-172m2136m23
8 6.750.000,-6.768.842,-172m2136m23
9 6.650.000,-6.668.842,-172m2136m23

Mer om eiendommen

Sameiet

Boligen blir en del av et sameie bestående av 12 seksjoner, utkast til vedtekter er enda ikke utarbeidet. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Betalingsbetingelser

Det forutsettes at delinnbetaling/forskudd på kr. 100.000 kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto etter avtaleinngåelse og at utbygger har stilt garanti iht §12 i Bustadoppføringslova. Skriftlig dokumentasjon på finansiering må fremlegges av kjøper.

Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøpsomkostninger) skal innbetales til megler senest en uke før overtagelse.

Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg.

Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold.

Matrikkel

Gnr. 25 bnr. 547 i Nesodden kommune

Innhold

Leveransebeskrivelse:

Kjøkken:
Det leveres hvitt moderne kjøkken fra Aubo med glatte flater (Unik Hvit) med laminat benkeplate, nedfelt vask med ettgreps blandebatteri. Inkludert i leveranse er stekeovn, induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin samt kombinert kjøl-/fryseskap. Uttrekksventilator.

Bad:
Baderomsinnredning fra Aubo med hvit glatt innredning. Nedfelt vask med skuffeseksjoner. Flis på gulv MINOS (eller tilsvarende) 30x30, nedsenket i dusjsone med størrelse 10x10. Cipreste branco matt eller tilsvarende på vegg. Dusjvegger i klart glass.

Bad utstyres med dusj med ettgreps blandebatteri, vegghengt wc, servant med skuffeseksjon og speil over servant.
Plass for vaskesøyle der dette er angitt på tegninger.

Separat toalett:
Klikklaminat gulv, servant og vegghengt toalett.

Belysning:
Bad: 4 stk hvite downlights
Stue/kjøkken 1. etasje: 8 stk stk hvite downlights
Entré/trapp: 3 stk hvite downlights
WC: Pollux 1 eller tilsvarende
Bad/vaskerom 2. etasje: 4 stk hvite downlights
Soverom 1, 2 og 3: Pollux 1 eller tilsvarende

Himling:

Malte gipsplater. Fliser på bad. Ubehandlet gips i sportsbod.

Vegger:
Malte gipsplater. Fliser på bad. Ubehandlet gips i sportsbod.

Gulv:
Hovedsaklig 3-stavs hvitlassert eikeparkett. Flislagt på bad. Klikklaminat i separat WC. Ubehandlet betong i sportsbod.

Ildsted:
Ildsted type Duo5 DV eller tilsvarende med stålpipe

Terrasser:
Trykkimpregnert treverk.

Elektrisk:
Leveres iht NEK400.

Andel fellesgjeld

Ingen.

Megler

Portrettbilde av Tor-Inge Hoel Betten

Tor-Inge Hoel Betten

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Tor-Inge Hoel på e-post
tib@sem-johnsen.no

Kontakt Tor-Inge Hoel på telefon
95 84 47 00

Tor-Inge Hoel Betten har bakgrunn fra Forsvaret og Politiet og har siden 1996 arbeidet med eiendomsmegling i Oslo og Akershus. Han har et omfattende kontaktnett og får svært gode vurderinger av private og profesjonelle eiendomsaktører. I de senere år har fokuset vært på salg av større enheter i Oslo Sentrum og Oslo Vest, samt mellomstore nye prosjekter, tomtesalg og bistand til eiendomsutviklere. Tor-Inge er daglig leder ved vårt kontor på Bekkestua.

Les mer