Nå har du en sjelden sjanse til å sikre deg en unik leilighet på en av Fornebus aller beste tomter.

Rolfsbukta Terrasse

Nøkkelinfo

  • Boligtype
    Leilighet
  • Eierform
    Selveier

Finn Bragnes

Eiendomsmegler

Megler: Finn Bragnes

Siri Svendsberget

Eiendomsmegler

Megler: Siri Svendsberget

Utvikler

Rolfsbukta Utvikling KS

Kort om prosjektet

Rolfsbukta Terrasse - UTSOLGT

Beliggenhet

De siste 72 leilighetene i Rolfsbukta. 71 er solgt men 1 leilighet med balkong og terrasse er fortsatt ledig.

Leilighetene har selvsagt garasje, heis og solrike uteplasser. Alle har markterrasse, balkong eller stor takterrasse. Mange av leilighetene har 2 balkonger og i tillegg en takterrasse. De er fra 53 til 128 m2 + balkonger og terrasser.

Det prisvinnende arkitektkontoret Kari Nissen Brodtkorb skreddersyr de små, lave blokkene til omgivelsene og sørger for at alle får maksimalt med sol og utsikt. Måkene er eneste gjenboere på sjøsiden av bebyggelsen, og med få meter til stranden rekker du et forfriskende morgenbad før arbeidstid.

Fornebu er som skapt for aktive mennesker, med et godt utbygd nett av sykkelstier, ny svømmehall, curlinghall, kunstis- og kunstgressbane, tennisanlegg og Norges største innendørs golfanlegg. Oppkjørte skiløyper finnes også, og svaberg, strender, våtmark, naturreservat og den nye, flotte Nansenparken gjør Fornebu til et eldorado for turgåere i alle aldre, hele året.

Byggingen er i full gang, med planlagt overtagelse sommeren 2017.

Oppdragsansvarlig

Nyeboliger AS / Finn Bragnes

Selger/Utbygger

Rolfsbukta Utvikling KS

Betegnelse

Gnr. 41 Bnr. 409 i Bærum kommune

Forretningsfører

Det er valgt OBOS Eiendomsforvaltning som forretningsfører den første tiden. Sameiet velger selv forretningsfører så snart driften er godt i gang.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Somrene i Rolfsbukta akkompagneres av måkeskrik, motordur og henrykte hvin fra badende barn. Her bor du ytterst ved fjorden, innerst i blindveien, på trygg avstand fra biltrafikken. Vinterstid hører du bare fuglene, ellers er det velsignet stille. Livet på fjorden er annerledes, men like fascinerende. Synet av Kielfergen som trenger gjennom lav tåkedis, eller en ensom seiler i skarp vintersol. Alltid er det noe å se på, og en tur langs snødekte strender og svaberg er balsam for sjelen.

Mer om eiendommen

Ligningsverdi

Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om fastsettelse av ligningsverdi.

Planlagt overtagelse

Det er planlagt byggestart høsten 2015 - med ca 22 mnd byggetid. Estimert overtagelse for alle hus/leiligheter er sommer 2017. Dette er et felles byggetrinn og alt blir ferdig samtidig.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Endeleilighetene har vindu mellom overskap og benk på kjøkken. Direkte utgang til frokostbalkong med morgensol.
For mange av hovedsoverommene har man direkte adkomst til eget bad.

Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Finn.no: Prosjektets beskrivelse

De siste 72 leilighetene i Rolfsbukta. 71 er allerede solgt og det er en leilighet på 128 m2 med balkong og terrasse som fortsatt er ledig. Leilighetene har selvsagt garasje, heis og solrike uteplasser. Alle har markterrasse, balkong eller stor takterrasse. Mange av leilighetene har 2 balkonger og i tillegg en takterrasse. De er fra 53 til 128 m2 + balkonger og terrasser.

Det prisvinnende arkitektkontoret Kari Nissen Brodtkorb skreddersyr de små, lave blokkene til omgivelsene og sørger for at alle får maksimalt med sol og utsikt.

Måkene er eneste gjenboere på sjøsiden av bebyggelsen, og med få meter til stranden rekker du et forfriskende morgenbad før arbeidstid. Fornebu er som skapt for aktive mennesker, med et godt utbygd nett av sykkelstier, ny svømmehall, curlinghall, kunstis- og kunstgressbane, tennisanlegg og Norges største innendørs golfanlegg. Oppkjørte skiløyper finnes også, og svaberg, strender, våtmark, naturreservat og den nye, flotte Nansenparken gjør Fornebu til et eldorado for turgåere i alle aldre, hele året.

Finn.no: Prosjektets ferdigstillelse

Byggingen har startet, med planlagt overtagelse sommeren 2017.

Brukes www.privatmegleren.no – (# = nytt menypkt, ## = undermeny til #, @jpgX = henter bilde fra galleri med nr.X, @kart1=viser Googlekart, @videoXXX=ta nr.XXX fra Vimeo, @link=ønsket linking til hjside)

#Om prosjektet

##Kart
@kart1

##Film
@video123606531

##Om Rolfsbukta Terrasse
Leilighetene har selvsagt garasje, heis og solrike uteplasser. Alle har markterrasse, balkong eller stor takterrasse.

For de som elsker sjø og båtliv, gir en bolig på Rolfsbukta nye muligheter til å rusle ned til båten en kveld hvor sommerkvelden er på sitt aller varmeste.
Tunet mellom byggene

Mange av leilighetene har 2 balkonger og i tillegg en takterrasse. De er fra 53 til 128 m2 + balkonger og terrasser.

@jpg2
@jpg1

Det prisvinnende arkitektkontoret Kari Nissen Brodtkorb skreddersyr de små, lave blokkene til omgivelsene og sørger for at alle får maksimalt med sol og utsikt. Måkene er eneste gjenboere på sjøsiden av bebyggelsen, og med få meter til stranden rekker du et forfriskende morgenbad før arbeidstid.

@jpg19

Fornebu er som skapt for aktive mennesker, med et godt utbygd nett av sykkelstier, ny svømmehall, curlinghall, kunstis- og kunstgressbane, tennisanlegg og Norges største innendørs golfanlegg. Oppkjørte skiløyper finnes også, og svaberg, strender, våtmark, naturreservat og den nye, flotte Nansenparken gjør Fornebu til et eldorado for turgåere i alle aldre, hele året.

Også for de mindre leiligheten har man store vinduer og masse lys. Leiligheter på bakkeplan har skjermede uteplasser på terreng.
I øverste etasje har man toppleiligheter med alt! - Solrikt, gjennomlyst. Både balkonger og takterrasser!

@jpg23

##Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Somrene i Rolfsbukta akkompagneres av måkeskrik, motordur og henrykte hvin fra badende barn. Her bor du ytterst ved fjorden, innerst i blindveien, på trygg avstand fra biltrafikken. Vinterstid hører du bare fuglene, ellers er det velsignet stille. Livet på fjorden er annerledes, men like fascinerende. Synet av Kielfergen som trenger gjennom lav tåkedis, eller en ensom seiler i skarp vintersol. Alltid er det noe å se på, og en tur langs snødekte strender og svaberg er balsam for sjelen.

@jpg16

Fiskeplasser utenfor døren frister noen til en tur med stanga. Andre liker fisken rå, tilberedt av mesterkokkene hos Jonathan Sushi eller Jonoe, som begge ligger i gangavstand. Strøkskafeen er populære Sjøflyhavna Kro, og på Fornebu Senter åpner flere restauranter i nær fremtid.

Der er det også Vinmonopol, en velassortert Meny og flere delikatesseforretninger. Kaffebarer og gode lunsjrestauranter er det nok av i nærområdet.
@jpg22

Det er gode busskommunikasjoner til Oslo, og sykkelveier langs fjorden for de som gjerne trimmer til jobb. Det er også planer om T-bane til Fornebu. Skal du ut i verden er det få minutter til Lysaker og flytoget.
@jpg26

Pløye stille vann for egen muskelkraft, gli gjennom smale sund der større båter må gi tapt. Lite kan måle seg med å smyge langs holmer og skjær i kajakk, og Rolfsbukta er et fantastisk utgangspunkt hele året. Eller kanskje du starter dagen med en joggetur, et friskt bad i fjorden eller en svømmetur på lekre Hundsund bad? I Rolfsbukta har du alle muligheter, like utenfor døra.
@jpg21

Mange av leilighetene har romslige soverom med utgang til balkong eller takterrasse.
Toppleiligheten har flott utsikt og i tillegg skrående tak med innfelte glass som gir en ekstra spennende romopplevelse.
Kveld i Rolfsbukta Terrasse
Leilighetene i de 2 øverste etasjene har i tillegg til balkonger også stor solrike takterrasser.
På fornebu er det masse turmuligheter og rekreasjonsområder. Det er kommet en rekke nye fulge og dyrearter tilbake til øya.

Meglere

Portrettbilde av Finn Bragnes

Finn Bragnes

Eiendomsmegler

Kontakt Finn på e-post
fbr@sem-johnsen.no

Kontakt Finn på telefon
91 31 58 18

Finn har arbeidet som boligmegler siden 1990, med hovedfokus på salg av nye boliger siden 1992: 10 år i OBOS (siste år som leder av nybyggavdeling), 10 år i Gjensidige NOR som ble innfusjonert med DNB Nybygg, 3 år hos Privatmegleren (salg og markedsansvarlig nybygg), nå i Sem & Johnsen som prosjektmegler. Finn er valgt til å ha megleransvar for store utbygginger som Pilestredet Park, Fornebu (Rolfsbukta, Koksabukta og Storøya), Krydderhagen på Hasle m.m.


Les mer
Portrettbilde av Siri Svendsberget

Siri Svendsberget

Eiendomsmegler

Kontakt Siri på e-post
ss@sem-johnsen.no

Kontakt Siri på telefon
48 21 62 27

Siri Svendsberget er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI i Oslo og har vært en del av prosjektavdelingen siden 2012. Hun jobber primært med prosjektsalg og porteføljen består av alt fra mindre eplehageprosjekter til større leilighetsprosjekter, hovedsakelig innenfor Stor-Oslo. Siri er medvirkende i alle prosjektets faser fra tegning til ferdigstilt bygg, og fremhever dette som noe av det mest spennende ved å jobbe med nybyggsalg.

Les mer