Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo stille og tilbaketrukket, men samtidig med nærhet til det du måtte trenge av servicetilbud.

Innhold

HUS A - kr. 16 500 000,- + omk.
U. etasje: Vaskerom, gang, 2 baderom, 2 boder, bi-inngang, garasjenivå 0.
1. etasje: Vindfang, stue/kjøkken, garasjenivå 1.
2. etasje: 3 soverom, stue, 2 baderom.

HUS B - kr. 16 200 000,- + omk.
U. etasje: Vaskerom, gang, 2 baderom, 2 boder, bi-inngang, garasjenivå 0.
1. etasje: Vindfang, stue/kjøkken, garasjenivå 1.
2. etasje: 3 soverom, stue, 2 baderom.

HUS C - kr. 16 500 000,- + omk.
U. etasje: Vaskerom, gang, 2 baderom, 2 boder, bi-inngang, garasjenivå 0.
1. etasje: Vindfang, stue/kjøkken, garasjenivå 1.

Det leveres ikke kantstein. Regnbed eller lignende overvannstiltak kan komme på tomten dersom overvannsprosjekteringen krever det.

Det leveres ikke beplantning bortsett fra innplanting av trær og hekk som vist på utomhusplan. Eksisterende trær og busker i tomtens ytterkant forsøkes beholdt. Selger forbeholder seg retten til å fjerne hele eller deler av eksisterende gjerder i forbindelse med byggearbeidene. Selger erstatter ikke manglende eller eventuelt ødelagte gjerder.

Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig levering, utforming og materialvalg for utomhusanlegget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne plasseres synlige drenskummer på utearealet. Endelig plassering av disse er ikke fastsatt og kjøpere må påregne at dette kan plasseres der det er mest hensiktsmessig på tomten.

Avfallshåndtering/stasjon og postkasse stativ leveres ikke av utbygger. Dette må bestilles av kjøper.

Parkering

Det medfølger en bilheis til hver av boligene i prosjektet. Garasjer med bilheis vil ha innvendig mål på omtrentlig 3000mm x 5300mm. Høyde på nederste plattformen er ca. 2000mm. Anbefalt maks bilhøyde på nederste plattformen er 1900mm.

Garasjeporter leveres i samme farge som vinduer eller dører og med 2 stk. portåpnere. Ved bilheisen leveres det tomt trekkerør til elbillader. Vegger og himling i bilheissjakt leveres i ubehandlet gips eller betong/puss.

Kjøper må være oppmerksom på at det medfører utvidet vedlikeholdsbehov av bilheis, i tillegg til at kommunen kan kreve periodisk sikkerhetskontroll hvert andre år. De fleste heisene krever jevnlig tilsyn og service, gjerne et par ganger i året. Kjøperne må derfor påregne å tegne en serviceavtale med leverandør av bilheisen for å sørge for et tilstrekkelig vedlikehold. Eventuelle reklamasjonskrav kan bli avvist eller avkortet dersom jevnlige servicer på bilheisene ikke er gjennomført.

Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Skoler

Adressen sokner til Slemdal barneskole og Ris eller Midtstuen ungdomsskole.
Ta kontakt med skolekontoret i Oslo kommune, tlf. 02180 for nærmere informasjon

Boligkjøperforsikring

Kjøper kan ikke tegne boligkjøperforsikring via HELP da salg av bolig under oppføring reguleres av bustadoppføringsloven.

Betalingsbetingelser

10 % innbetales så snart fullførelsesgaranti iht Bufl §12 er stillet overfor kjøper.

Bankgarantien er på 3 % av kjøpesum i byggetiden og 5 % av kjøpesum i 5 år etter overlevering av boligen til kjøper. Dette i henhold til bustadoppføringslova § 12. Garantien skal stilles senest 10 dager etter at alle selgers forbehold er løftet.

Overføring av kjøpers delinnbetaling fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47. Kostnader ved eventuelle påkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger. For øvrig gjelder Lov om eierseksjon for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. §3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter at boligen er ferdigstilt.