Smestadtunet
Kort om prosjektet
Smestadtunet - Nye og moderne nøkkelferdige familieboliger med hvitevarer inkl og parkering
Adresse
Smestadtunet
2008 Fjerdingby
Matrikkel
Gnr. 96 bnr. 373 i Rælingen kommune
Beliggenhet, adkomst
Går det an å få i både pose og sekk? Ja, hvis du flytter inn i Smestadtunet på Rælingen. Her ligger de trivelige familieboligene på rekke og rad med opp til fem soverom, uteplasser ut mot det grønne og Østmarka utenfor døra. Her er det fritt frem for morgenstemning med bare tær på solvarme tregulv, lange middager i lyse, trivelige rom - og kort vei til byliv og kafeer.
Boligene på Smestadtunet ligger på en tomt som delvis består av naturarealer med synlige knauser. Rett utenfor boligene er det gressplen. Husene blir malt i nyanser av grå antikk, tjærebrun og naturlig eldet som glir perfekt. inn i de grønne omgivelsene. Boligene er som skapt for småbarnsfamilier:
moderne innredet med god kvalitet i alle materialer.
Rælingen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Nedre Romerike. Nærheten til Lillestrøm, Oslo og Gardermoen gjør at du har frihet til å jobbe og pendle, selv om du bor i idylliske omgivelser tett på naturen. Her er full barnehagedekning og gode skoler fra første klasse til videregående. Smestad skole ligger få hundremeter fra boligene, samt de to trivelige barnehagene på området. Rælingen er en kommune som investerer i de som bor her, fra noe av det bedre tekniske utstyret på skolene til tilrettelagt omsorg for de eldre.
Om sommeren sykler dere med nistekurven til badeplasser ved Nitelva eller innsjøen Øyeren. Om vinteren er skiløypene lange og mange, og dere kan suse nedover alpinbakken. Marikollen ungdomsskole har gressbane og alle fasiliteter, samt et innbydende familiebad.
Drømmer du om en stilren bolig med litt mer armslag enn det du får i en byleilighet? Har du lyst på et liv der turutstyret ofte blir brukt og det er kort vei til alle aktiviteter? Velkommen til trygge omgivelser på Smestadtunet, der naboen sannsynligvis er akkurat som deg.
Standard
Boligen leveres nøkkelferdig slik at du og din familie kan flytte rett inn og begynne å bo fra første dag.
REKKEHUS PÅ 107 KVM LEVERES MED:
Hvitpigmentert 3-stavs eikeparkett
Kjøkken med hvitevarer inkludert
To flislagte bad
3 soverom på samme flate
Romslig flislagt gang med skyvedørsgarderobe
Gode oppbevaringsmuligheter med innvendig og utvendig bodløsning
Utgang til privat uteplass
Parkeringsplass i garasjekjeller med heis opp til bakkeplan. Her står bilen tørt og trygt!
Vannbåren gulvvarme i boligens 1. etasje
Sentralstøvsuger for et bedre inneklima
REKKEHUS PÅ 139 KVM LEVERES MED:
Hvitpigmentert 3-stavs eikeparkett
Kjøkken med hvitevarer inkludert
To delikate flislagte bad, hvor ett leveres med badekar
4 soverom på samme flate. Walk-in closet på Master bedroom
Romslig flislagt gang med skyvedørsgarderobe
Gode oppbevaringsmuligheter med innvendig og utvendig bodløsning
Utgang til privat og trivelig uteplass med platting
Boliger
Mer om eiendommen
Parkeringsplass i garasjekjeller med heis opp til bakkeplan. Her står bilen tørt og trygt!
Vannbåren gulvvarme i boligens 1. etasje
Sentralstøvsuger for et bedre inneklima
TOWNHOUSE PÅ 202 KVM LEVERES MED:
Hvitpigmentert 3-stavs eikeparkett
Kjøkken med hvitevarer inkludert
Vaskerom og 3 lekre flislagte bad
5 soverom
Romslig flislagt gang med skyvedørsgarderobe
Gode oppbevaringsmuligheter med innvendig og bod- og sportsbodløsning
Stor og solrik takterrasse på 44 kvm
Parkeringsplass i egen bolig
Loftsstue
Sentralstøvsuger for et bedre inneklima
I din nye bolig på Smestadtunet har du selvsagt muligheten til å tilpasse alt fra fliser, parkett og kjøkkeninnredning til baderom i hjemmet ditt, alt innenfor gitte frister fra vår tilvalgsmeny.
Bakke Trygghetsgaranti
- Reservasjonsrett*
- Dobbeltboligforsikring*
- Kun 100 000 i forskudd, men først ved endelig kontraktsinngåelse
- Hvitevarer inkludert i prisen
Reservasjonsretten gir deg tid til å vurdere om du faktisk vil kjøpe den reserverte boligen eller ikke. Reservasjonsretten koster kr 10 000. Dersom du ikke ønsker å gjennomføre boligkjøpet vil gebyret beholdes av Bakke, men dersom du velger å kjøpe den reserverte boligen vil gebyret gå inn som delbetaling av ditt forskudd.
Dobbeltboligforsikring er en sikkerhet for at man ikke blir sittende med store og doble kostnader mellom salg av gammel bolig og kjøp av ny. Forsikringen dekker, på gitte vilkår, ekstra boligkostnader med inntil kr 15 000 per måned i inntil 9 måneder (3 måneders karenstid) dersom du ikke får solgt din nåværende bolig før overtakelse av ny bolig.
For flere detaljer, kontakt megler eller gå inn på: https://bakke-as.no/trygghetsgaranti
Oppvarming
Det leveres luft til vann varmepumpe (innklimasentral). Boligen oppvarmes med vannbåren gulvvarme i plan 1 og radiatorer/konvektorer i øvrige plan. På bad og flislagte rom leveres vannbåren varme.
Parkering
Parkering i garasjeanlegg for seksjon 45-49 og 23-30, parkering i egen garasje for seksjon 1-14.
Evt. ekstra plasser kan kjøpes iht. prisliste.
Oppgjør
Det forutsettes at delinnbetaling/forskudd på kr. 100.000 kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto når utbygger varsler at forbeholdene er hevet.
Skriftlig dokumentasjon på finansiering må fremlegges av kjøper.
Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøpsomkostninger) skal innbetales til megler senest en uke før overtagelse.
Solgt ihht. bustadoppføringsloven
Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Antatt overtagelse for salgstrinn 2 er fra 1. kvartal 2022. Dette under forutsetning av byggestart 2. kvartal 2021.
Antatt overtagelse for salgstrinn 3 er fra 1. kvartal 2022. Dette under forutsetning av byggestart 2. kvartal 2021
Townhouse Hus 5-6: Antatt overtagelse er fra 2. kvartal 2022. Dette under forutsetning av byggestart 3. kvartal2021.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
Meglere

Tom Z. Bliksmark
Eiendomsmegler Nybygg / Prosjektleder
Kontakt Tom Z. på e-post
tzb@sem-johnsen.no
Kontakt Tom Z. på telefon
90 92 59 04
Tom Z. Bliksmark er utdannet eiendomsmegler fra BI. Han har vært eiendomsmegler i over 20 år, hovedsakelig med rådgivning, utvikling og salg av nye boligprosjekter på Østlandet.

Tor-Inge Hoel Betten
Daglig leder / Eiendomsmegler
Kontakt Tor-Inge Hoel på e-post
tib@sem-johnsen.no
Kontakt Tor-Inge Hoel på telefon
95 84 47 00
Tor-Inge Hoel Betten har bakgrunn fra Forsvaret og Politiet og har siden 1996 arbeidet med eiendomsmegling i Oslo og Akershus. Han har et omfattende kontaktnett og får svært gode vurderinger av private og profesjonelle eiendomsaktører. I de senere år har fokuset vært på salg av større enheter i Oslo Sentrum og Oslo Vest, samt mellomstore nye prosjekter, tomtesalg og bistand til eiendomsutviklere. Tor-Inge er daglig leder ved vårt kontor på Bekkestua.
Les mer