RØA / MYRHAUGEN - 4 prosjekterte tomannsboliger med vestvendt og fredelig beliggenhet. Høy standard

RØA / MYRHAUGEN - 4 prosjekterte tomannsboliger med vestvendt og fredelig beliggenhet. Høy standard

Nøkkelinfo

  • Pris
    12.200.000 – 13.900.000,–
  • Bruksareal
    153 – 184.1m2
  • Soverom
    3
  • Boligtype
    Tomannsbolig
  • Eierform
    Eierseksjon

Thorvald Schiander Petersen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Thorvald Schiander Petersen

Utvikler

Jongsbru AS

Kort om prosjektet

RØA / MYRHAUGEN - 4 prosjekterte tomannsboliger med vestvendt og fredelig beliggenhet. Høy standard og fin utsikt. Beliggende i rolig og attraktivt område. 3 SOLGT!

Beliggenhet

Myrhaugen ligger attraktivt, fredelig og barnevennlig til på Røa/Ullernåsen. Eiendommen ligger på et høydedrag, med fin utsikt mot Kolsås, og har fantastiske solforhold.

Røa sentrum i nærheten med diverse servicetilbud; banker, postkontor, frisør, apotek, café, bensinstasjon, sportsforretninger, blomsterbutikk, vinmonopol, dagligvareforretninger osv. Kort vei til dagligvarebutikk på Ullerntoppen samt CC Vest kjøpesenter. Buss i Vækerøveien og Ostadalsveien. T-bane fra Røa (linje 5 Østeråsbanen og buss nr. 46 og 32).

Flotte turmuligheter i området med kort vei til bl.a. Mærradalen, Nordmarka, Bogstadvannet og Sørkedalen. Barnehager i umiddelbar nærhet er Rønningen barnehage (kommunal), Lysejordet barnehage (privat) som man ikke trenger å krysse noen trafikkerte veier til og Hakkebakkeskogen Familiebarnehage. Nærmeste barneskole er Lysejordet, nærmeste ungdomsskole er Bjørnsletta og nærmeste videregående skole er Persbråten.

Felleskostnader

Hver seksjon må dekke fellesutgifter, som er lagt opp til å dekke; renovasjon, vann- og avløpsavgifter, felles fullverdiforsikring, felles strøm til fellesarealer, samt drift av sameie m.v. Fellesutgiftene fordeles iht. eierbrøk. Sameiet skal etter konstituering vedta endelige fellesutgifter i forhold til hvor mange tjenester sameiet skal holde. Det må forventes en forskuddsinnbetaling av felleskostnadene tilsvarende 4 mnd. felleskostnader for å tilføre sameiet likviditet.

Parkering

Det leveres en garasjeplass i underjordisk garasjeanlegg til hvert hus, inkludert i kjøpesummen. Garasjeplassene vil bli organiseres som tilleggsdel i bygg. Utvendig parkeringsplass foran hus a og b, vil fungere som gjesteparkering. Det er også mulighet for parkering i Myrhaugen. Ekstra plass i garasje kan kjøpes for kr 150.000,- pr. plass

Tomt

Sameiets samlede tomt er ca. 1258,8 kvm.

Mer om eiendommen

eiet tomt.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av eneboliger, rekkehus, leiligheter og friområder.
Forventet ferdigstillelse siste kvartal 2018 / 1.kvartal 2019.

Byggemåte

Det er gitt rammetillatelse til oppføring av 2 stk. tomannsboliger, samt underjordisk garasjeanlegg. Boligene vil bli organisert som et boligsameie iht. Lov om eierseksjoner. Forventet ferdigstillelse siste kvartal 2018 / 1.kvartal 2019.

Boligene vil være over 3 plan samt takterrasse med en arealeffektiv planløsning, moderne arkitektonisk utrykk og funksjonelle løsninger. Alle boliger vil få parkering for 1 bil i underjordisk garasjeanlegg. Det vil være mulighet for å kjøpe ytterligere en plass i garasjeanlegget.

Byggherre er Jongsbru AS. Byggearbeidet gjennomføres av Nordisk Husprosjekt AS som totalentreprise. Prosjektet er tegnet av arkitekt Ketil Uppman. Husene vil bli oppført iht. norsk lovgivning og holde generell god standard.

Boligen selges etter bustadoppføringslovas bestemmelser. Kjøpekontrakt vil bli inngått i henhold til prosjektets standard kjøpekontrakt, som er vedlagt til salgsoppgaven.

Kjøper aksepterer denne ved inngivelse av bud.

Innhold

Hus 11 A:
Sokkel: Entré, gang, sportsbod, kjellerstue, bad/wc, bod.
1. etg.: Entré/ gang, tre soverom, bad/ wc.
2. etg.: Stue med peis, kjøkken/spisestue, toalett.
Takterrasse

Totalt BRA: 184,1 m2 + 53 m2 takterrasse

Hus 11B:
Sokkel: Kjellerstue med egen inngang, bad/wc, bod, gang/bod, sportsbod/teknisk rom, gang.
1. etg.: Entré/ gang, tre soverom, bad/ wc.
2. etg.: Stue med peis, kjøkken/spisestue, toalett.
Takterrasse

Totalt BRA: 160,8 m2 + 38,2 m2 takterrasse

Hus 11 C og D:
Sokkel: Entré/ gang (inngang fra garasjen), bod, TV- stue, soverom, bad/wc, garderobe.
1. etg.: Entré/ gang, bad/ wc, tre soverom.

Takterrasse med utsikt mot fjorden
Takterrasse med utsikt mot Holmenkollen

2. etg.: Stue/kjøkken med peis, toalett.
Takterrasse

Totalt BRA: 153 m2 + 35,8 m2 takterrasse

Pris

Hus 11 A - kr. 13 900 000,-
Hus 11 B - Solgt
Hus 11 C - Solgt
Hus 11 D - Solgt

Tinglyste servitutter

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.

07.06.1951 6564 BESTEMMELSE OM VEG
17.02.1955 2465 BEST OM GARASJE/PARKERING

28.07.1964 9596 BESTEMMELSE OM GJERDE
15.08.2017 875894 - BESTEMMELSE OM VEG

Dokumentene er tilgjengelige på meglers kontor. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Oppvarming

Vannboren gulvarme i alle rom med parkett og fliser som styres via rom eller gulvføler. Peis i stue.

Betalingsbetingelser

10 % innbetales så snart fullførelsesgaranti iht Bufl §12 er stillet overfor kjøper samt rammetillatelse foreligger. Resterende beløp + omkostninger forfaller før ferdigstillelse/overtakelse til oppgjørsmeglers klientkonto. Tilleggsarbeider forfaller med 50 % ved bestilling og resterende 50 % forfaller før overtakelse. Alle beløp betales til meglers klientkonto.

Stue / kjøkken - Hus A
Stue / kjøkken - Hus C
Stue / spisestue - Hus C
Stue - Hus A
Fasade
Dronebilde - illustrasjon
M11-002-over2
Dronebilde - illustrasjon
Dronebilde - illustrasjon

Megler

Portrettbilde av Thorvald Schiander Petersen

Thorvald Schiander Petersen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Thorvald Schiander på e-post
tsp@sem-johnsen.no

Kontakt Thorvald Schiander på telefon
90 15 00 10

Les mer