Månedsleie 19.500,-

Primærrom 99m²

Bruttoareal 110m²

Soverom 2

Boligtype Leilighet

HOLMENKOLLEN - Meget attraktiv og moderne leilighet - 2 sov, 2 bad, stor balkong og mulighet for p-plass.

Beliggenhet

Eiendommen har en rolig, barnevennlig og attraktiv beliggenhet på Voksen. Leiligheten ligger i grønne omgivelser med kort vei til skoler, barnehager, butikker, idrettsanlegg og naturskjønne turområder. Området tilbyr flotte turmuligheter i Mærradalen, Sørkedalen, Lysakerelven, Holmenkollen, Frognerseteren og Bogstad. Bogstadvannet har flotte bademuligheter om sommeren samt skiløyper og skøyteis om vinteren. På
Bogstad finner du også en av landets flotteste golfbaner. Det er flere lekeplasser og idrettsplasser i nærheten.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 i Arnebråtenveien. Joker i Holmenkollen har utvidet åpningstider. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Røa senter, populære CC Vest, Majorstuen og Oslo sentrum godt innen rekkevidde. Det er god tilgang til offentlig kommunikasjon med buss "rett utenfor døren" ( Ryghs vei),14 minutter til Majorstuen
Leiligheten har gangavstand til Voksen barneskole, Steinerskolen og Hovseter ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærområdet, samt et godt
utvalg av både private og kommunale barnehager.

Matrikkel

Gnr. 27 bnr. 2241 snr. 30 i Oslo kommune

Innhold

Fin og oppusset leilighet med 2 soverom, 2 bad, balkong og mulighet for å leie p-plass med el-billader.

Lovanvendelse

Oppdragsnummer

10-21-0173

Areal

Arealet av primære rom (P-rom)

er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

3. etasje: Primærrom utgjør ca. 99 kvm

Innhold og standard

Leiligheten inneholder: Entré/gang, 2 bad, 2 soverom, kott ved stue, kjøkken med spiseplass og stue med utgang til veranda på ca. 12kvm.
Leiligeten holder en meget god standard.

Her bor du tett på marka samtidig som du har kort vei til sentrum via kollektiv trafikk. Fra den solrike balkongen har man flott utsyn og meget gode solforhold.

- Varmt vann, kabel-tv og internett inkludert
- Mulighet for å leie garasjeplass.
- Gjesteparkering.
- 2 lekre bad.
- Stor balkong med sol fra 07-18 sommerstid.
- Boder

- Flotte turmuligheter rett utenfor døren.
- Kort vei til barnehager, skoler , offentlig kommunikasjon og butikk.

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.
Leiligheten leies ut umøblert

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 19 500,- pr. måned.
Utgifter til strøm, internett og evt alarm kommer i tillegg til husleien. Leietaker må tegne egen innboforsikring.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Parkering

Det er mulighet for parkeringsplas med el- billader i garasje. Ta kontakt med megler.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 01.Mars
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2023
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

Really nice 2 bedrooms apartment , with 2 bathrooms. approx. 100 Sqm . Nice view and located in the popular Holmenkollen.

Ola Sisselberg

Daglig leder / Eiendomsmegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.

Les mer

Jon Martin Knai Strandlie

Eiendomsmegler

Kontakt Jon Martin Knai på e-post
strandlie@sem-johnsen.no

Kontakt Jon Martin Knai på telefon
40 00 98 91