Månedsleie 15.000,-

Primærrom 60m²

Soverom 1

Boligtype Leilighet

Lekker og moderne 2-roms med panoramautsikt over Oslofjorden - Stor sydvendt terrasse - Heis - Garasje

Beliggenhet

Meget sentralt og attraktivt beliggende på Ullern/Åsjordet. Kort vei til offentlig kommunikasjon som T-banestasjon på Åsjordet (ca. 2 minutters gange fra leiligheten) og Ullernåsen (ca. 5 minutters gange), samt bussforbindelser i Vækerøveien og på Ring 3/Ullernchausséen (ca.10 minutter å gå), med bl.a. direkte buss til Fornebu.

Området består hovedsakelig av lavblokker med omkringliggende bilfrie grøntarealer. Ca. 5 minutters gange til bl.a. dagligvarebutikk (søndagsåpen med post i butikk) ved Åsjordet T-banestasjon. Nærmeste handlesentre er CC Vest og Røa sentrum med de fleste typer forretninger, spisesteder og servicetilbud. Nærhet til tur- og friområder på Bogstad, Mærradalen, Sørkedalen og Nordmarka. Barne- og ungdomsskoler i umiddelbar nærhet, og til Bjørnsletta skole og Ullern videregående skole er det kun 10 minutters gange. Barnehager og flere typer idrettstilbud i nærområdet.

Matrikkel

Gnr. 28 bnr. 1080 snr. 38 i Oslo kommune

Oppdragsnummer

10-19-0151

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard

Lys og romslig 2-roms eierseksjon beliggende i byggets 3. etasje med heisadkomst. Primærrom utgjør 60 m² som omfatter entré, stue med peis og plass til spisegruppe, kjøkken, soverom og bad/wc/vaskerom.

Fra stuen er det utgang til sydvendt terrasse på ca. 15 m² med fantastisk panoramautsikt mot Oslofjorden og byen for øvrig, med svært gode solforhold.

Her er det også en lagringsbod på ca. 2,5 m².

I tillegg disponerer boligen én garasjeplass i felles anlegg i samme bygg (med heisadkomst), samt bod i tilknytning til garasjeplassen på ca. 3 m².

Velholdt bolig med gjennomgående god standard på utstyr og overflater. Lys og åpen stue med peis og utgang til terrassen.

Stuen har god plass til både sittegruppe og spisegruppe.

Boligen gjennomgikk en vesentlig oppgradering i 2013 med nytt kjøkken og nye garderobeskap, og badet ble renovert. I tillegg ble det utført en standardheving av innvendinge overflater, og det elektriske anlegget ble oppgradert.

Leiligheten ligger høyt og fritt med fantastisk utsikt og gode solforhold. I kombinasjon med store vinduer og lyse overflater, skaper dette en innbydende og trivelig atmosfære i boligen.

Kjøkken:
Innredning med profilerte hvite fronter. Tilsvarende skapinnredning langs vegg mot soverommet. Vitrinefronter i overskap. Lyslister og belysning under overskap. Koketopp med induksjon, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap er integrert i innredningen.

Bad/wc/vaskerom:
Pent bad fra 2013 med skapinnredning med to skuffefronter i hvit høyglans og heldekkende hvit servantplate med toppmontert blandebatteri. Veggskap med to speilfronter og belysning over servant. Dusjnisje med regnfallsdusj og hånddusj, avgrenset med dørfront i herdet glass. Veggfestet klosett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i nisje. Eier kan kjøpe inn vaskemaskin om ønskelig.

Overflater:
Himlinger:
Pusset og malt betong. Takhøyde er målt til ca. 2,4 m av takstmann.

Vegger:
Fliser i dimensjon 15 x 15 cm i våtsone ved dusj og malte plater for øvrig.

Glatte malte overflater på underlag av pusset betong og gipsplater for øvrig.

Gulv:
Fliser i dimensjon 30 x 60 cm i entré og kjøkken. Fliser med gulvvarme på bad (30 x 60 cm, samt rullestein i dusjsone). Trestavs eikeparkett lagt i stue/spisestue og soverom.

Øvrig fast inventar:
Romslig skyvedørsgarderobe med tre speilfronter i entréen. Garderobeskap med hylleseksjon og tre profilerte fronter på soverom.

Møblering og fasiliteter

Boligen leies ut umøblert.
Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i leieforholdet.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 15 000,- pr måned. Leien inkluderer varmtvann og garasjeplass.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Parkering

Garasjeplass medfølger leieforholdet.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.

Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners (forutsetter samtykke fra utleier).
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: ca 15. januar 2020
Leieperiode: 1-3 år.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2020, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2021.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2020 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Pauline Isene
Mobil: 93 66 81 67

Sem & Johnsen

Kort om eiendommen