Månedsleie 28.000,-

Primærrom 94m²

Soverom 1

Boligtype Leilighet

Aker Brygge - Privat takterrasse på 16 kvm med meget gode solforhold og flott utsyn. Umøblert. Langtidsleie. Heis.

Beliggenhet

Velkommen til denne romslige og meget hyggelige leiligheten i 7. etg. med flott utsikt mot Bryggetorget, sjøen og Tjuvholmen.
Velger du å bo på Aker Brygge, bor du i ett av Norges mest eksklusive områder. Med flott arkitektur og sjønær beliggenhet, er dette et område som er lett å trives i.
Her har du de meste av byens tilbud rett utenfor dørstokken, men uten trafikkstøy.
Enten du har båt eller ikke, dette yrende havnelivet er nødt til å sjarmere deg.

Aker Brygge har en spennende historie, og er bygget på det tidligere verftsområdet til Akers mekaniske verksted, som ble nedlagt i 1982. Utbyggingen av Aker Brygge ble gjennomført i fire trinn av eiendomsselskapet Aker Eiendom AS. En del gamle industribygninger ble revet, mens flere av de store verkstedhallene ble ombygget til butikker og forretningslokaler. Første byggetrinn sto ferdig i 1986 med Telje-Torp-Aasen som arkitekter. Fjerde og siste byggetrinn, forsikringsselskapet Storebrands nybygg mot Munkedamsveien, sto ferdig i 1998.

Aker Brygge var for noen år siden gjennom en betydelig oppgradering. De fleste utearealer/gater er oppgradert, kjøpesenteret er transformert til gågate/handelskonsept med delvis takoverbygde handlegater (Diagonalen) og kontorbyggene er oppgradert.

Aker Brygge er også et meget flott boligområde såvel som området for rekreasjon og uteliv. Det er et stort utvalg av butikker, restauranter og spisesteder, her kan du spise Italiensk en dag og Asiatisk neste, her finner man noe for enhver smak. Det er også et mangfold av butikker, Vinmonopol og scenen Latter hvor Norges fremste komikere fremfører sine opptredener. I tillegg kommer alle kultur- og handelstilbud på Tjuvholmen og i Vika.
I forlengelsen av Aker Brygge ligger Tjuvholmen som kan by på flere gallerier, restauranter, Astrup Fearnley muséet samt en flott badestrand og badebrygge.

En hyggelig strandpromenade går langs sjøen fra Aker Brygge, rundt Tjuvholmen og videre langs Sjølyststranda. Er man glad i en joggetur er dette en fin rute ut til Bydgøy. Fine turområder langs Frognerstranda og Akershus Festning

Stort mer sentral beliggenhet skal du lete lenge etter. Her er det kort vei til alle tenkelige servicetilbud, offentlig kommunikasjon og skoler. Fra Filipstad kan man ta buss 21 mot Helsfyr og 81 mot Fløysbonn. Vika er i tillegg et knutepunkt for buss både øst- og vestover. Trikk får du fra Vestbanen samt tog og t-bane fra Nationaltheatret. Kort gangavstand til Solli plass eller Karl Johans gate.

Boligen sogner til Ruseløkka barne- og ungdomsskole som for tiden er under rehabilitering. Det er privat barnehage på Aker Brygge og offentlig barnehage på Tjuvholmen.

Matrikkel

Gnr. 209 bnr. 449 snr. 10 orgnr. 983432875 i Oslo kommune

Oppdragsnummer

10-23-0042

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard

Meget flott leilighet med særdeles attraktiv beliggenhet på Aker Brygge, høyt og fritt med store vindusflater. Leiligheten er meget velholdt og har standard fra byggeåret.

Entré:
Velkommen inn! Romslig hall med garderobeskap og adkomst til praktisk innvendig bod.

Stue:
Stor stue med store vindusflater mot Bryggetorget og Tjuvholmen. Stuen er i dag stor og åpen med flere sittegrupper og takvinduer gir meget gode lysforhold. Det er utgang til 16 kvm privat takterrasse med sol fra morgen til kveld.
På de opprinnelige plantegningene er det tegnet inn et soverom i stuen ved det runde vinduet.

Kjøkken:
Delvis separat kjøkken fra byggeår med adkomst fra entreen. Kjøkkenet har hvitmalte profilerte fronter og lakkert laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er flislagt vegg mellom benkeplate og overskap. Frittstående kjøleskap med fryser. Oppvaskmaskin og ny integrert stekeovn. Takhengt ventilator.
I tiknytning til kjøkkenet ligger spisestuen med utsyn mot torget.

Soverom:
Leiligheten har i dag 1 soverom, men det er mulig å etablere ett soverom til i stuen slik de opprinnelige plantegningene viser.
Soverommet er romslig og luftig med store vindusflater mot torget. Godt med garderobeskap. Det er installert varmepumpe som benyttes som kjøling på sommeren. Montana hyllene følger ikke med.

Bad:
Pent flislagt bad fra byggeåret.

Det er hvite fliser på gulv og vegger med varmekabler i gulvet. Innmurt badekar med skjermvegg i glass. Servant i glass med speil over. Nisje med plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Vegger:
Malte flater. Badet er flislagt.

Gulv:
Hovedsakelig tre-stavs parkett i alle rom, badet og kjøkken er flislagt og det er gulvbelegg i innvendig bod.

Himling:
Malte flater. Downlights i himlingen på badet.

Terrasse:
Privat sydvendt takterrasse på 16 kvm med adkomst til bod. Flislagt dekke med varmekabler, varmekablene styres fra sikringsskapet. Praktisk markise for solskjerming. Det er stikkontakt og belysning på vegg.

Totalt bruksareal: 97 kvm
Totalt primærrom: 94 kvm

Bruksareal:
Leilighet 97 kvm

Primærrom:
Leilighet:
7. etasje 94 kvm: Entré, bad, soverom, kjøkken, spisestue, stue.

Sekundærrom:
Leilighet:
7. etasje 3 kvm: Innvendig bod.

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod på ca 5 kvm og bod ved terrassen med gulvflate på 6,4 kvm.

Møblering og fasiliteter

Leiligheten leies ut umøblert.
Hvitevarer medfølger leieforholdet.

Leietaker plikter å følge husordensregler. Det gjøres oppmerksom på at man må vinterstid ha radiatorene på når vinduene er åpne for å unngå vannet i å fryse.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 28 000,- pr. måned.

Oppvarming

Sentralfyring inkludert i husleien. Varmekabler på bad.

Parkering

Muligheter for å leie parkeringsplass i kjeller. Konferer megler.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre.

Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.

Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 01.05.23
Leieperiode: langtidsleie

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid på 12 måneder , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 01.05.24.

Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.24 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Sarah Aamodt
Mobil: 91 53 08 54

Sarah Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Sarah på e-post
sa@sem-johnsen.no

Kontakt Sarah på telefon
91 53 08 54

Sarah Aamodt er utdannet ved Handelshøyskolen BI i Oslo og har jobbet som eiendomsmegler siden 2006. Hun har over 17 års erfaring med særlig spesialisering på Aker Brygge og Tjuvholmen. Hun er blant de svært få eiendomsmeglere som håndterer både salg og utleie, noe mange boligeiere har funnet svært nyttig.

Sarah er arbeidsom, pliktoppfyllende, blid og effektiv. Ikke minst er hun og er faglig sterk etter mange år som fagansvarlig. Når Sarah bestemmer seg for noe går hun 100% inn for det, og hun har et ekstremt fokus på skikkelig oppfølging av sine kunder. Velger du Sarah til å håndtere oppdraget ditt får du en megler som er dyktig, tilgjengelig, ærlig og som guider deg trygt gjennom hele prosessen.

Les mer

Sem & Johnsen

Kort om eiendommen