Månedsleie 39.000,-

Primærrom 160m²

Bruttoareal 175m²

Soverom 3

Boligtype Enebolig

HOLMEN/ GRESSBANEN- nyere og lekker enebolig med suveren beliggenhet-3/4 sov -3 bad-høy standard.

Beliggenhet

Eddaveien 7B ligger i veletablerte og ettertraktede omgivelser innerst i en blindvei på Holmen. Her bor du i skjermede omgivelser i et eneboligstrøk tett opptil markagrensen og med kun få minutters gange til T-banen som tar deg til Majorstua på kun 7 minutter.

I nærområdet eksisterer både barnehager, skoler og butikker samt et bredt utvalg av fritidsaktiviteter. Boligen sogner til den nye og populære Holmen skole.Nærheten til markagrensen innebærer samtidig enkel tilgang på de store markaområdene, mens den idylliske Holmendammen i nabolaget er et nærmere alternativ og har blant annet gode bademuligheter.

Matrikkel

Gnr. 27 bnr. 2100 i Oslo kommune

Oppdragsnummer

10-23-0030

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Primærrom utgjør ca 160 kvm

Innhold og standard

Meget lekker enebolig med høy standard.

1.etg:
Entré garderobe og tilgang på gjestetoalett, kjøkkenmed avsatt plass til spise bord, romslig stue og utgang til terrasse og liten hage

2.etg:Gang med tilgangtil 3 soverom god plass til g. 2 bad, hvor master bedroom har direkte tilgang til eget bad.

U.etg: Stort oppholdsrom. bad og stor bod. Separat inngang .

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet, samt vask tørk.

Boligen er ellers umøblert.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 39 000,- pr. måned.
I tillegg til leie kommer strøm , internett og kabel tv.

Oppvarming

Elektrisk.Det er elektriske varmekabler på alle bad, entre 1.etg. og rom i kjeller med egen utgang.Gulvvarme med elektriske varmematter under parkett i kjøkken/Stue

Parkering

Utendørs parkeringsplass medfølger leieforholdet.
El- bil lader er tilgjengelig.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter A
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 1. AUG
Leieperiode: 3 år +

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2024 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra.

Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2024.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2024 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

Really nice house, central located . High standard. 3/ 4 bedrooms. 3 bathrooms.
Garden. Terrace . Short distance to Oslo center. Short distance to Oslo International School.

Ola Sisselberg

Daglig leder / Eiendomsmegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.

Les mer

Sem & Johnsen

Kort om eiendommen