Månedsleie 21.000,-

Primærrom 79m²

Soverom 3

Boligtype Leilighet

FROGNER/VESTKANTTORGET Lys og flott 4-roms i 4.etg - Heis - Sydvestvendt balkong - varme, kabeltv og internett inkludert

Beliggenhet

Vestkanttorget og hovedinngangen til Vigelandsparken / Frognerparken. Området rundt Vestkanttorget kjennetegnes som et meget tiltalende nærmiljø med bl.a. et populært antikk- og bruktmarked. Kun få minutters spaseravstand til Frognerparken, Frognerbadet, tennisbane, Frogner Stadion med skøytebane på vinterstid. Området gir mulighet for meget god offentlig kommunikasjon, hvorav nærmeste holdeplass for buss og trikk er ved Frogner stadion, ca. 3 min. gange fra boligen. Buss og trikk går vært hvert 5 og 10 minutt. Kort vei til T-banestasjon på Majorstuen.

Det er nærbutikk like ved, flere barnehager i området, kort vei til offentlige kommunikasjoner og diverse servicetilbud. Kort gangavstand til Majorstuen med bl.a. handlegaten Bogstadveien hvor man finner man et mangfold av eksklusive delikatesseforretninger, kaféer, restauranter, dagligvarebutikker, skredder, frisørsalonger, bokhandler, apotek, vinmonopol, banker, treningssentre m.m. Nærområdet består i hovedsak av flotte Frognergårder fra ulike tidsepoker. Dette er et rolig og tilbaketrukket område, men likevel meget sentralt.

Matrikkel

Gnr. 215 bnr. 55 snr. 20 i Oslo kommune

Oppdragsnummer

10-20-0159

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard

Leiligheten ligger i 4. ble nylig malt og rommer entré, bad med tilstøtende toalettrom, tre soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong.

Romslig stue med utgang til balkong mot rolige omgivelser

Heis i bygget. Leiligheten disponerer en bod på ca. 3,5 kvm i kjeller. Tilgang til fellesvaskeri.

DIVERSE:
- Ledig omgående for langtidsleie.
- Leietager tegner innboforsikring.

VISNING:
Vennligst send en epost til Eiendomsmegler Elisabeth Langset på elisabeth.langset@sem-johnsen.no for avtale om privatvisning.

Vennligst oppgi:
1 Hvor mange personer dere er.
2 Navn, tlf nr og e-post adresse.
3 Info om arbeid.
4 Overtagelse.
5 Ønsket leieperiode. (Minimum 12 måneder)

VIEWING/SHOWING:
Please send an email to Real Estate Broker Elisabeth Langset; elisabeth.langset@sem-johnsen.no with the following information, and you will be contacted with time for a private showing.

1 Number of persons.
2 Name, phone number and e-mail adress.
3 Short information about employment.

4 When you would like to move in.
5 For how long you are planning to rent. (Minimum 12 months)

Møblering og fasiliteter

Leiligheten leies ut umøblert med unntak av hvitevarer på kjøkken og vaskemaskin på bad.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 21 000,- pr. måned.

Inkludert i leien er oppvarming (fjernvarme) basis kabel-tv og internett. Leietaker tegner eget strømabonnement.

Oppvarming

Fjernvarme. Varmekabler på bad og i gang.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: omgående
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.

Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.09.2021 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2021.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.09.2021 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Elisabeth Langset

Mobil: 95 99 76 29

International customers

Bright and spacious 3 bedroom apartment on 4th floor with an attractive location in Frogner/Vestkanttorget. Elevator and storage space.

Elisabeth Langset

Utleiemegler

Kontakt Elisabeth på e-post
elisabeth.langset@sem-johnsen.no

Kontakt Elisabeth på telefon
95 99 76 29

Les mer

Ola Sisselberg

Daglig leder/Utleiemegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.