Meget god standard. Areal effektiv. Super beliggenhet

Erling Skjalgssons gate 22A

Månedsleie 13.500,-
Primærrom 34m2
Bruttoareal 38m2
Soverom 1
Boligtype Leilighet

Ola Sisselberg

Daglig leder/Utleiemegler

Megler: Ola Sisselberg

Kort om eiendommen

FROGNER- Lys og tiltalende møblert 2-roms med heis. Beliggende i rolig gate. Kort avstand til off. komm.

Beliggenhet

Attraktiv og populær beliggenhet på Frogner med kort vei til de fleste fasiliteter og servicetilbud, samt et stort utvalg av hyggelig kaféer og restauranter i nærmiljøet. I tillegg er det flere lokal forretninger, frukt -og grønt og delikatesseforretninger i Bygdøy Allé. Det er få minutters gange til Frognerparken og kort vei til Bygdøy med hyggelig turmuligheter og badestrand. Det er også gangavstand til Aker brygge, Majorstuen, Solli Plass, Sjølyst og Nationaltheatret.

Offentlig kommunikasjon med buss og trikk like ved, samt kort vei til tog/flytog på Skøyen.

Matrikkel

Gnr. 212 bnr. 278 snr. 8 i Oslo kommune

Innhold

- Entré
- Stue med åpen kjøkkenløsning
- Soverom
- Nyere bad/ wc
- Bod i kjeller

Leiligheten holder en meget god standard .

Oppdragsnummer

10-21-0137

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Primærrom: 34 kvm, Bruksareal: 34 kvm, Bruttoareal: 38 kvm.

Innhold og standard

- Entré
- Stue med åpen kjøkkenløsning
- Soverom
- Nyere bad/ wc
- Bod i kjeller

Leiligheten holder en meget god standard .

Møblering og fasiliteter

Boligen leies ut møblert.
Hvitevarer medfølger i leieforholdet.

- Hyggelig og arealeffektiv 2- roms selveier
- Fin planløsning
- God takhøyde
- Heis
- Basis internett pakke inkl!!
- Sentralt beliggende på Frogner
- Lite trafikkert gate
- Kort gangavstand til offentlig kommunikasjon
- Få minutter til flotte turområder
- Varmtvann inkludert leien

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 13 500,- pr. måned.
I tillegg til leie kommer strøm og kabel tv
( standard internett pakke er inkludert )

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 1. DEs
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.08.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2022
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.08.2022 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

Really nice 1 bedroom apartment. Fully furnished. Available 1. of dec

Megler

Portrettbilde av Ola Sisselberg

Ola Sisselberg

Daglig leder/Utleiemegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.

Les mer