Månedsleie 22.000,-

Primærrom 47m²

Soverom 2

Boligtype Leilighet

3 roms på Frogner - Rålekker leilighet med balkong. Fullt møblert. Langtidsleie.

Beliggenhet

Boligen ligger i et meget stille og idyllisk område på Frogner, med umiddelbar nærhet til et rikt utvalg av butikker, forretninger, caf´er etgc. Meget populært boligområde vesentlig bestående av klassisk bygårdsbebyggelse. Attraktivt strøk med lite gjennomgangstrafikk. Korte avstander til vestkanttorget, Bygdøy Allé og fine handlegater på Frogner og Majorstuen.
Kun en kort sykkeltur unna Huk og Bygdøy med flotte rekreasjonsområder som turstier, badeplasser m.m.
Frognerparken i umiddelbar nærhet med rekreasjon og treningsmuligheter.

Matrikkel

Gnr. 212 bnr. 285 snr. 13 i Oslo kommune

Oppdragsnummer

10-23-0034

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard

Leiligheten ble pusset opp i sin helhet i 2014 og holder en gjennomgående god standard på innredning og utstyr. I 2023 ble leiligheten tapetsert og det ble lagt nye fliser i entreen.
På gulvene er det lekker 1 stavs eikeparkett og keramiske fliser på badet. I entreen er det lagt flotte fliser i naturstein fra Fired Earth
Himlingen har stukkatur og ornamenter.
Møblene er hovedsakelig fra Gubi og Bolia og er helt nye.

Entré - Entreen gir et meget godt førsteinntrykk. Knagger til oppbevaring av yttertøy. Entreen er tapetsert med en lekker tapet som gir et eksklusivt preg.

Kjøkken - Lekkert kjøkken fra IKEA.

Hvite høyglanspolerte fronter med integrerte hvitevarer. God med skapplass. Kjøkkenet ble pusset opp i 2014. Det ble i 2023 lagt matchende fliser om i entreen Fired Earth over benkeplaten.

Stue - Romslig stue med store vindusflater som gir mye naturlig lys. Det er god plass til både salongmøblement og spisebord. Vedovn i stuen gir meget god varme på kalde vinterdager. I himlingen finner du stukkatur og rosett.

Soverom - Leiligheten har 2 soverom. Hovedsoverommet har adkomst fra stuen og gjesterommet har utgang til balkong mot bakgården. Gjesterommet har plassbygget kontorpult.

Bad/wc - Meget pent baderom som ble pusset opp i 2014. Keramiske fliser på gulvet med varmekabler. Dusjhjørne, servant med underskap og speil over. Det er vaskemaskin og tørketrommel i bod i trappeoppgangen.

Inneholder: Entré, kjøkken, stue med peisovn, 2 soverom og bad.

Totalt 47 kvm.

Møblering og fasiliteter

Leiligheten leies ut møblert med sofa, salongbord, spisebord med 4 stoler, dobbeltseng og seng på soverom 2.
Grunnpakke tv og internett vil være inkludert frem til sameiet inngår avtale om fiber. Når ny avtale er på plass vil leietaker måtte betale for tv og internett.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 22 000,- pr. måned.
Leietaker betaler selv for strøm, innboforsikring, tv og nett.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Parkering

Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering (kr 3.000,- pr år for 2018). Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest).

Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør.

Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 01.05.23
Leieperiode: Langtidsleie

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.24 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 01.08.24
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.24 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

For visning kontakt megler på mail sa@sem-johnsen.no med følgende info:
- Antall beboere.
- Ønsket innflytting.
- Ønsket leieperiode (minimum 15 måneder)
- Referanser fra tidligere leieforhold.
- Info om arbeidssituasjon
Det vil bli foretatt kredittsjekk og det godtas ikke betalingsanmerkninger.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.
Det må påregnes dugnad.

Visning

Visning kan avtales med Sarah Aamodt

Mobil: 91 53 08 54

Sarah Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Sarah på e-post
sa@sem-johnsen.no

Kontakt Sarah på telefon
91 53 08 54

Sarah Aamodt er utdannet ved Handelshøyskolen BI i Oslo og har jobbet som eiendomsmegler siden 2006. Hun har over 17 års erfaring med særlig spesialisering på Aker Brygge og Tjuvholmen. Hun er blant de svært få eiendomsmeglere som håndterer både salg og utleie, noe mange boligeiere har funnet svært nyttig.

Sarah er arbeidsom, pliktoppfyllende, blid og effektiv. Ikke minst er hun og er faglig sterk etter mange år som fagansvarlig. Når Sarah bestemmer seg for noe går hun 100% inn for det, og hun har et ekstremt fokus på skikkelig oppfølging av sine kunder. Velger du Sarah til å håndtere oppdraget ditt får du en megler som er dyktig, tilgjengelig, ærlig og som guider deg trygt gjennom hele prosessen.

Les mer

Sem & Johnsen

Kort om eiendommen