Månedsleie 18.500,-

Primærrom 64m²

Bruttoareal 66m²

Soverom 2

Boligtype Leilighet

FROGNER- Pen og arealeffektiv 3- roms med attraktiv beliggenhet - felles takterrasse- internett/ tv inkludert

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral og attraktivt beliggenhet i frodige omgivelser i hjertet av Frogner.

Et veletablert strøk bestående av ærverdige bygårder i vakre omgivelser. Her bor du skjermet til i stille omgivelser, i tillegg til at du har alt du måtte trenge og ønske rett utenfor døren.

Leiligheten har en nær beliggenhet til Solli Plass og Bygdøy allé med alt det har å tilby av byens fasiliteter. Her finner man et godt utvalg av restauranter, servicetilbud og forretninger. Det er også kort avstand til Briskeby, Majorstuen, Vika, Karl Johans gate og Nationaltheatret.

Med Frognerparken og Slottsparken som nære naboer har man flotte grøntområder og parkanlegg i umiddelbar nærhet. Ønsker man seg en tur langs sjøen, er Aker Brygge, Tjuvholmen, Frognerkilen og videre ut til Bygdøy et hyggelig alternativ.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Extra Gimle rett rundt hjørnet, søndagsåpne Bunnpris eller Coop Mega i Frogner Atrium med ferskvaredisk og godt utvalg.

Nærhet til alt av offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane, tog og flytog. Nærmeste buss- og trikkestopp ligger ved Frogner kirke og og Elisenberg. Med bil fra Frogner tar det ca. 3 min til Skøyen, 3 min til Majorstuen, 7 min til Oslo S og 35 min til Oslo Lufthavn.

Det er flere moderne treningssentre i nærområdet. I tillegg er det kort vei til strandpromenaden som byr på fine tur- og treningsmuligheter.

Leiligheten har med andre ord en meget sentral og sentrumsnær beliggenhet med alt man måtte ønsker seg innen gangavstand.

Frederik Stangs gate ble oppkalt i 1891 etter statsminister Frederik Stang (1808-84), som også var ordfører i Oslo i 1861. Stang hadde selv eiet eiendom i Frederiksgate, som lå på tomten der Røde Kors Klinikk senere ble liggende.

Området består av kvartalsbebyggelse hovedsaklig fra begynnelsen av 1900-tallet.

Innslag av gårder far 1930-tallet og nyere.

Matrikkel

Gnr. 212 bnr. 308 orgnr. 931017330 i Oslo kommune

Innhold

Planløsningen er svært god og gjennomgående med to soverom mot rolig bakgård
og grønne trær, lekkert og nyere baderom, åpen stue- og kjøkkenløsning med tydelig
inndeling mellom sonene og praktisk entré. Leiligheten har en trivelig og vestvendt balkong ut fra stuen.

Oppdragsnummer

10-22-0133

Areal

P-rom: 65 kvm

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard

Leiligheten inneholder kjøkken, stue, 2 soverom som vender mot rolig bakgård og nyere baderom.

Leiligheten disponerer en bod i kjeller. Det er vaskerom og felles takterrasse med heisadkomst.

DIVERSE:

- Ledig omgående for langtidsleie.
- Leietager tegner innboforsikring.

Møblering og fasiliteter

Leiligheten leies ut møblert og med hvitevarer på kjøkken. Felles vaskerom i bygget.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 18 500,- pr. måned.

Varmtvann er inkludert i leien. Leietaker tegner eget strømabonnement.
Basis internett og kabel tv er inkludert i leie

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Mulighet for leie av p-plass. Kontakt megler

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre.

Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.

Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Ledig nå
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2023

Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2023 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

Modern 2-bedroom apartment with an attractive location in Frogner.

Common roof terrace. Elevator in the building.
Internet/TV included in the rent. Furnished

Ola Sisselberg

Daglig leder / Eiendomsmegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.

Les mer

Sem & Johnsen

Kort om eiendommen