Flott, nyrenovert og representativ leilighet med flere stuer, 3-4 soverom og 2 bad. Klassisk leilighet med stukkatur og høyt under taket.
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Klikk for å se bilde i full størrelse
Pauline Isene
Eiendomsmegler
Megler: Pauline Isene
Kort om eiendommen
Flott, nyrenovert og representativ bolig med flere stuer, 4 soverom og 2 bad. Klassisk med stukkatur og høy takhøyde!
Beliggenhet
Boligen ligger attraktivt og tilbaketrukket i et av Frogners hyggeligste områder med gangavstand til offentlig kommunikasjon og servicetilbud. Bytrikken går i Drammensveien og Frognerveien, mens Bussen går i Bygdøy Allé, Skovveien og Solli Plass. Det er også gangavstand til Flytoget på Nationaltheatret.
I hverdagen kan du handle dagligvarene enkelt ved nærbutikken Bunnpris om holder åpent til klokken 23 alle dager, søndager inkludert, eller i de mange andre forretningene omkring.
Området kan by på en rekke spesialforretninger og anbefalte spisesteder som Fjelberg Fisk&Vilt, Enoteca, BA 53, Eckers, La Ficco, Villa Paradiso, Champagneria m.m. Flere servicetilbud og serveringssteder på Solli Plass. Kaffebarer og spisesteder finner du også langs Karenslyst Allé, deriblant Joe & the Juice, Kaffebrenneriet, Starbucks og Waynes Coffe. Fantastiske Maschmanns Matmarked finner du også her.
Legesenteret Aleris( Røde Kors klinikken) ligger like ved. Gangavstand til Tjuvholmen, Aker Brygge, sentrum og Majorstuen med handlegaten Bogstadveien.
Det er flere parker i området som Frognerparken og Hydroparken for å nevne noen. På solrike sommerdager er Frognerparken å anbefale, i parken finner du også tennisbaner og et nettverk gangveier som er velegnede som en del av hverdagslige løpeturer. Det er også kort avstand til flotte turområder og bademuligheter på Bygdøy.
Mer om eiendommen
Her ligger badestrender som populære Huk, Paradisbukta og Bygdøy Sjøbad. Kort vei til flere treningssenter som SATS og EVO ved Karenslyst Allé, eller SATS ELIXIA ved Colosseum på Majorstuen.
Oppdragsnummer
10-18-0072
Areal
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.
Innhold og standard
Gang med garderobeplass, stort kjøkken fra Aubo(dansk design) med kjøkkenøy/barløsning åpent mot spisestue med plass til stort spisebord, videre 2 stuer på rad som kan åpnes med store fløydører.
Hovedstue er romslig, den siste stuen kan brukes til stue evt bibliotek eller til soverom nummer 4. Gang/hall med kontorplass, 3 romslige soverom med gardeobe, flott bad med badekar, dusj og wc, vaskerom/bad med dusj, separat wc.
Leiligheten er nyrenovert og fremstår som meget delikat og gjennomført. Enstavs heltre parkett i alle rom utenom våtrom, fliser på bad/wc, nymalte flater og nytt kjøkken i dansk design med kompositt benkeplate. Delikate lyse fliser på bad.
Ytre rom: Bod.
Møblering og fasiliteter
Leiligheten leies ut umøblert med hvitevarer eller delvis møblert etter avtale. Eksklusive hvitevarer medfølger som Gaggenau stekeovn og platetopp, side by side Siemens kjøleskap, vinskap med plass til 103 vinflasker.
Husleie pr mnd.
Husleie utgjør kr 37 000,- pr. måned.
Oppvarming
Elektrisk. Varmekabler på bad.
Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Energimerking
Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående.
Leieperiode: 3 år.
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 01.08.2019, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 01.11.2019.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 01.08.2019 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.
Visning
Visning kan avtales med Pauline Isene
Mobil: 93 66 81 67
Megler
Pauline Isene
Eiendomsmegler
Kontakt Pauline på e-post
pi@sem-johnsen.no
Kontakt Pauline på telefon
93 66 81 67
Pauline er utdannet eiendomsmegler fra BI og har jobbet som utleiemegler siden 2002. Hun er faglig dyktig, har stort kontaktnett og administrerer høy portefølje. Hun besitter kunder med de mest eksklusive leilighetene og hus på Oslo Vest og i Bærum, samtidig som hun jobber mye mot investorer som eier bygårder og mange leiligheter både på Oslo Vest og Øst, i tillegg til Asker og Bærum. Hun jobber tett med Relocation selskapene, ambassadene og de største firmaene. Pauline er dedikert i alt hun gjør, flink til å håndtere problemsaker, effektiv og har god gjennomføringsevne.
Les mer