Månedsleie 39.000,-

Primærrom 230m²

Bruttoareal 278m²

Soverom 4

Boligtype Enebolig

FROGNER - Herskapelig villa - 4 soverom - 2 bad - P-plass

Beliggenhet

Klassisk enebolig med koselig have, sentralt beliggende på populære Frogner/Bygdøy i et veletablert boligområde.

Kort vei til fine turmuligheter i Frognerparken og langs Frognerkilen helt ut til Bygdøy. I nærområdet finnes alt av butikker i Bygdøy Allé, Frognerveien og Skovveien. Godt utvalg av kaféer og restauranter. Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon som trikk og buss.

Oppdragsnummer

10-18-0011

Arealer og fordeling per etasje

U. etasje: ca 65 kvm
1. etasje: ca 128 kvm
2. etasje: ca 80 kvm

Innhold

En stor og flott enebolig med god takhøyde. Ypperlig, klassisk stil fra 1915 er opprettholdt og totalrenovert i samme stil. Halfdan Berle tegnet denne herskapelige eneboligen, som ble oppført i 1915. Dette er arkitektens fineste Kristianiavilla, med bl.a. mansardtak, hjørnekvadrering, gesimser og pilastre - inspirert av fransk 1700-talls stil. Boligen gjennomgikk omfattende rehabilitering og oppussing i 2007. Silketapeter i stue og spisestue. Stilmessige lysekroner i alle rom.
Inneholder:
1. etg: Entré, hall med peis, stue, spisestue, kjøkken med egen inngang, bad.
2. etg: 3 soverom, 2 balkonger.
U. etg: Egen inngang, bad, stue, soverom og vinkjeller.
I tillegg er det et stort loft med god takhøyde.

Utstyr

Leiligheten leies ut umøblert, men med hvitevarer. Hvitevarer medfølger.

Oppvarming

Elektrisk. Gulvvarme i 2. etg, varmekabler bad, svenskeovn og peis.

Parkering / Garasje

P-plass utenfor villa.

Leieperiode

Eiendommen er ledig omgående. Langtidsleie søkes.

Partenes oppsigelsesadgang

Tre mnd gjensidig oppsigelsestid. Ved privat leie er det 9 måneders bindingstid.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 39.000,- pr. måned.

Utgifter til strøm, internett, kabel-tv og evt alarm kommer i tillegg til husleie.

Depositum/Garanti

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energiattest

Selger har ikke energimerket leiligheten, men er pliktig til å utføre dette ved utleie. Leietaker kan om ønskelig kreve dette utført for eiers kostnad.
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowatt-timer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.

Diverse

Eneboligen står oppført på Byantikvarens liste over verneverdige bygninger i Oslo.

Det er ikke tillatt med fremleie.
Leietaker plikter å sørge for normalt vedlikehold samt følge husordensreglene.
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Vedlegg til prospekt

Budskjema

Ola Sisselberg

Daglig leder / Eiendomsmegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.

Les mer

Sem & Johnsen

Kort om eiendommen