Månedsleie 13.500,-

Primærrom 35m²

Soverom 1

Boligtype Leilighet

RODELØKKA - moderne 2-roms leilighet med høy standard, sentral men rolig beliggenhet. Balkong og flott takterrasse!

Beliggenhet

Sentral beliggenhet på Rodeløkka. Leiligheten ligger vendt bort fra trafikken og mot indre gårdsrom, og ligger stille og rolig til. Balkongen ligger derfor også fredelig til. Kiwi er like over gaten, og det er heller ikke langt til Spar. Dælenenga idrettsplass to kvartaler unna, og noen minutters gåtur til både Sofienbergparken og Birkelunden.

Matrikkel

Gnr. 227 bnr. 305 snr. 18 orgnr. 918048448 i Oslo kommune

Innhold

Entré, bad med vaskemaskin, stue med åpen kjøkkenløsning, bod/spisskammers, balkong, rommelig soverom.

Oppdragsnummer

10-22-0030

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.
2. etasje: Primærrom utgjør 35 kvm.

Innhold og standard

Leiligheten er en moderne og fin leilighet fra 2016 med høy standard på materialer og kvaliteter. Entré med skyvedørsgarderobe, en-stavs parkett, flott kjøkken med oppvaskmaskin i full størrelse, veldig fint bad med vaskemaskin under benkeplate og dusjhjørne. Overbygget balkong. Rommelig soverom med dobbeltseng og garderobeskap. Leiligheten leies ut fullt møblert og oppvarming er inkludert i leien. Felles takterrasse med flott utsikt! Rommelig og tørr bod i kjeller. Trappevask blir utført jevnlig av renholdsfirma.

Møblering og fasiliteter

Boligen leies ut fullt møblert.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 13 500,- pr. måned inkl. oppvarming, varmtvann, grunnpakke tv og internett.
Utgifter til strøm og evt alarm kommer i tillegg til husleien. Leietaker må tegne egen innboforsikring.

Oppvarming

Felles oppvarming via radiatorer. Varmekabler på bad.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Det er beboerparkering i området.

Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering (kr 3.000,- pr år for 2018). Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre.

Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Ledig fra 5.4.
Leieperiode: 3 år.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 1.1.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 1.1.2023 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Jon Martin Knai Strandlie
Mobil: 40 00 98 91

International customers

Modern 2-rooms apartment with high standard. Livingroom with open kitchen with dishwasher, balcony, large bedroom and a nice bathroom with washing machine. Common roof top terrace.

Jon Martin Knai Strandlie

Eiendomsmegler

Kontakt Jon Martin Knai på e-post
strandlie@sem-johnsen.no

Kontakt Jon Martin Knai på telefon
40 00 98 91

Les mer

Sem & Johnsen

Kort om eiendommen