Månedsleie 17.500,-

Primærrom 55m²

Soverom 2

Boligtype Leilighet

UTLEID! / RENTED OUT!

Beliggenhet

Velkommen til Ensjø, et nytt og urbant nabolag. Området ligger kun 2 km øst for Oslo S, og grenser til områdene Tøyen, Kampen, Helsfyr, Vålerenga og Hovin. Ensjø er et nytt og fremadstormende boligområde hvor du som beboer kan nyte godt av urbane kvaliteter som kaféer og servicesteder i kombinasjon med flotte park- og turområder.

Transport:
Nærmeste t-bane stasjon er Helsfyr som også har et godt busstilbud, som gjør hverdagen fleksibel og effektiv. T-banen tar deg til sentrum på fem minutter. Ellers kommer du deg enkelt rundt med en bysykkel eller ELsparkesykkel. Området er godt tilrettelagt for en miljøvennlig og sunn livsstil.

Innkjøp:
Like i nærheten finner du matbutikker som Rema 1000 og Kiwi samt andre butikker, kaféer og servicesteder. Ikke langt unna ligger Økern, som utvikles til å bli et stort og moderne sentrum samt knutepunkt for T-bane og busslinjer.

Kultur:
Området har nærhet til Tøyenparken og andre parkområder som kan by på flott natur og er tilrettelagt for ulike aktiviteter. Det finnes også flere typer restauranter i området.

Aktiviteter:
For den aktive har området mye å by på. Fra Kongsløkken er det kun en kort spasertur til Jordal idrettspark som består av flere idrettsanlegg. Her finner du alt fra amerikansk fotball, fotball, ishockey, boksing, basketball, håndball og innebandy. På
Valle Hovin er det fine parkområder med fotballbaner og skøyteis på vinteren. Et annet flott alternativ er Tegleverksdammen, et fantastisk nytt parkområde hvor man kan nyte søndagsturen sin.

Matrikkel

Gnr. 130 bnr. 74 snr. 89 i Oslo kommune

Stue med kjøkken i åpen løsning og utgang til balkong

Oppdragsnummer

10-22-0154

Areal

5.etasje: P-rom/Bra: 55 m2

Balkong på ca. 10 m2.

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard

Lekker 3-roms på 55 m2, ferdigstilt i 2023.

Leiligheten ligger i 5.etasje med heisadkomst.

Inneholder: Entré, 2 soverom, bad, stue med kjøkken i åpen løsning og utgang til balkong på ca. 10 m2.

Bod i kjeller.

Tilgang til fantastisk takterrasse med nydelig utsikt med adkomst fra nabooppgangen.

Leiligheten har to soverom og utgang til en hyggelig balkong fra stue/kjøkken. Det er i tillegg tilgang til en flott felles takterrasse.

Kjøkken: Lekkert kjøkken fra Bonava med hvitevarer bestående av keramisk koketopp, stekeovn, kjøl/frys, oppvaskmaskin og innebygget mikrobølgeovn. Kjøkken/stue har utvendig solskjerming (rullegardin).

Slette fronter i malt MDF i NCS S 0500-N, klassisk hvit og håndtak i stål på skuffer og push-to-open på dører. Benkeplaten er i grå laminat med rett kant.

Bad: Delikat og innbydende bad med servantskap med skuffer, heldekkende servant med speil med integrert ledlys over, dusj med innfellbare glassdører og vegghengt toalett med soft close. Kombinert vaskemaskin/tørketrommel følger leiligheten og er plassert ved siden av servantskapet.

Fliser: 30x60 cm lyse veggfliser, 30x30 cm grå gulvfliser og 10x10 cm grå fliser i dusjsonen.
Badet har rør-i-rør system med rørskap i tak eller vegg, samt inspeksjonsluker for andre tekniske føringer.

Soverom: To soverom, hvorav det ene er av god størrelse og har garderobeskap.

Gulv: 1-stavs parkett i eik.

Vegger: Sparklet og malt i fargen NCS S 1000-N (Skumring).

Himling: Malte hvite flater.

Innerdører: Innerdørene er slette og kommer i klassisk hvit (NSC S 0500-N), med håndtak i børstet stål.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinner med felles ventilasjonsaggregat iht. tekniske forskrifter, med avtrekk fra kjøkken og bad.

DIVERSE:
- Leietager tegner innboforsikring.
- Det ønskes ikke-røyker.

Møblering og fasiliteter

Leiligheten leies ut umøblert.

Hvitevarer på kjøkken samt kombi vask/tørk på bad medfølger i leieforholdet.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 17 500,- pr. måned.

Basic pakke internett er inkludert i leien så lenge sameiet har dette inkl. i felleskostnadene

A-konto oppvarming og varmtvann. Det vil si at bruk av varme og varmt vann avregnes årlig. Hvis leieger har brukt mer enn forskuttert så får leietager en faktura.

Leietager tegner egen strømavtale.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme (fjernvarme) i gang og stue/kjøkken.
A-konto fjernvarme.
Elektriske varmekabler på bad.

Parkering

Egen parkeringsplass medfølger ikke.
Parkering etter områdets bestemmelser.

Der er sykkelparkering innvendig i kjeller. I kjeller finner du også en felles smørebod/sykkelverksted.

Utleiers krav til sikkerhet

3 mnd. depositum i bank. Innbetales ved signering av leiekontrakt.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Leiligheten er ledig omgående.

Langtidsleie ønskelig.

3 års kontrakt. I de 12 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen.

Etter utløpet av 12 måneders perioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Vennligst send en e-post til Eiendomsmegler Elin Lee på ele@sem-johnsen.no for avtale om privatvisning.

Vennligst oppgi:
1 Hvor mange personer dere er.
2 Navn, tlf nr og e-post adresse.
3 Info om arbeid.
4 Overtagelse. Denne leiligheten er ledig omgående.
5 Ønsket leieperiode. (Minimum 15 måneder)

International customers

VIEWING/SHOWING:

Please send an email to Real Estate Broker Elin Lee ele@sem-johnsen.no with the following information, and you will be contacted with time for a private showing.

1 Number of persons.
2 Name, phone number and e-mail adress.

3 Short information about employment.
4 When you would like to move in.
5 For how long you are planning to rent. (Minimum 15 months)

Elin Lee

Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Elin på e-post
ele@sem-johnsen.no

Kontakt Elin på telefon
99 63 04 41

Elin Lee har jobbet som eiendomsmegler siden høsten 2010 og er utdannet Eiendomsmegler ved Handelshøyskolen BI i Oslo. Hun jobber både med boligsalg og boligutleie og har et spesielt fokus på Tjuvholmen og Aker Brygge hvor hun gjennom årene har gjennomført svært mange formidlinger.

Hun er opptatt av at alle salgs- og utleieoppdragene hun gjennomfører blir håndtert på en profesjonell, ryddig og god måte. Tilbakemeldinger fra hennes kunder er at erfaring, kunnskap, tilgjengelighet og nøyaktighet gjenspeiles i alle elementene ved jobben hun gjør som eiendomsmegler.

Elin har tidligere sittet som styremedlem i Norges Eiendomsmeglerforbund, avdeling Oslo og Akershus.

Les mer

Sem & Johnsen

Kort om eiendommen