Flott beliggenhet på frogner i populært ambassade område

Halvdan Svartes gate 11

Månedsleie 37.000,-
Primærrom 310m2
Bruttoareal 427m2
Soverom 5
Boligtype Enebolig
Solgt

Ola Sisselberg

Daglig leder/Partner /Eiendomsmegler

Megler: Ola Sisselberg

Kort om eiendommen

FROGNER - Enebolig i klassisk stil, 6 soverom, hage.

Beliggenhet

Sentral og attraktiv beliggenhet i populært boligområde på Frogner.Meget attraktivt område for ambassader . Boligen ligger i et flott boligområde ved foten av Frognerparken, mellom Madserud og Frogner. Flotte tur- og rekreasjonsområder i og rundt Frognerparken som "nærmeste" nabo.

I Frognerparken finnes også Frognerbadet, tennisbaner, Oslo Bymuseum og hyggelige uterestauranter.

Kort vei til barnehager, skoler,og offentlig kommunikasjon (flytog, buss og trikk i ulike retninger) I nærhet til alle et bredt utvalg av servicetilbud og forretninger i blant annet
Karenslyst allé på Skøyen. Kort gangavstand også til idrettsanlegg og Den Engelske park. Frognerkilen og Bygdøy i nærområde med kyststier, turveier,
skogsstier og gode bademuligheter.

Oppdragsnummer

10-18-0092

Areal

Kjeller: Primærrom utgjør 88 kvm
1. etasje: Primærrom utgjør 109 kvm
2. etasje: Primærrom utgjør .103 kvm

Innhold og standard

Stor og flott enebolig. Nylig pusset opp.

Kjeller: Flere rom , godt med lagringsplass, vaskerom

Mer om eiendommen

1. etasje: Vindfang, dusj/ wc, kjøkken , stor og romslig stue / spisestue med utgang til hage. 2 Soverom. Trapperom
2. etasje: 4 soverom. 1 bad

Møblering og fasiliteter

Boligen leveres med hvitevarer på kjøkken. Huset er ellers umøblert. Etter avtale kan evt vask / tørk settes inn.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 37.000,- pr. måned.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med oljefyr.Åpen peis i stue.

Parkering

2 biloppstillingsplasser på gårdsplass.

Soverom
Gang

Energimerking

Energimerking er utført av utleier selv. Oppvarmingskarakter Rød- Energikarakter F.
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.

Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker (forutsetter samtykke fra utleier)

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.

Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 01.02.2019
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.

3dplan og 1
Stue

Leieforholdet har en bindingstid frem til 01.11.2019 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 01.02.2020

Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 01.11.2019 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Soverom
Stue

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

Soverom
Bad
Soverom
Stue
3dplan og 3

Megler

Portrettbilde av Ola Sisselberg

Ola Sisselberg

Daglig leder/Partner /Eiendomsmegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.

Les mer