Månedsleie 11.000,-

Primærrom 23m²

Boligtype Leilighet

1 roms i Vika - Meget sentral og attraktiv beliggenhet. Vender mot bakgård.

Beliggenhet

Selveierleilighet beliggende i tradisjonell klassisk bygår i Vika ved Solli plass. Meget sentralt og attraktivt beliggende i enveiskjørt gate i "hjertet av Vika". Her bor en rolig, men likevel kun ett stenkast fra alt byen har å tilby. Solli Plass, Frogner og Aker Brygge ligger i umiddelbar nærhet. Ellers er det gangavstand til Bogstadveien, Sentrum og Karl Johans Gate. Gode muligheter for tur og rekreasjon, enten langs Frognerkilen, nærliggende parker eller langs bryggekanten på Aker Brygge og Tjuvholmen.
Alt av offentlig kommunikasjon i nærområdet med buss, trikk fra bl.a. Solli Plass samt tog og t-bane fra Nationaltheatret. PArken Ankerhagen ligger like utenfor døren på nabotomten.

Matrikkel

Gnr. 209 bnr. 59 snr. 28 i Oslo kommune

Oppdragsnummer

10-23-0069

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard

Velholdt leilighet beliggende i Vika som vender mot rolig bakgård. Leiligheten har en god planløsning og god takhøyde på ca. 3 meter. Inneholder: Entré med skyvedørsgarderobe, stue/kjøkken/sov, bad. Det medfølger en kjellerbod.

Entré:
Praktisk entré med skyvedørsgarderobe. Fra entreen er det videre adkomst til stue/kjøkken og bad.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra 2005 med glatte fronter. Integrert komfyr med kermaisk topp og kullfilter avtrekksvifte. Integrert kjøleskap.

Nedfelt stålkum med ett greps blandebatteri. Integrert oppvaskmaskin.
Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen som også fungerer som soverom.

Bad/wc:
Pent flislagt bad fra 2009 med dusjnisje på nedsenket nivå med rullestein. Vegghengt toalett, servant med underskap og ett greps blandebatteri, fast speil på veggen, vaskemaskin medfølger.

Vegger: Malt strie og malt puss. Badet er flislagt.

Gulv: Hovedsakelig parkett, fliser på badet.

Himling:
Malte plater. Takhøyde målt til ca. 3 meter i stuen.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jfr. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold.

Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Møblering og fasiliteter

Leiligheten leies ut umøblert med hvitevarer.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Internett

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- Grunnpakke på tv

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 11 000,- pr. måned.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Parkering

Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering.

Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest).

Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør.

Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: 01.06.23
Leieperiode: 01.06.23-31.05.26

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 01.06.24 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.24.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 01.06.24 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Sarah Aamodt
Mobil: 91 53 08 54

Sarah Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Sarah på e-post
sa@sem-johnsen.no

Kontakt Sarah på telefon
91 53 08 54

Sarah Aamodt er utdannet ved Handelshøyskolen BI i Oslo og har jobbet som eiendomsmegler siden 2006. Hun har over 17 års erfaring med særlig spesialisering på Aker Brygge og Tjuvholmen. Hun er blant de svært få eiendomsmeglere som håndterer både salg og utleie, noe mange boligeiere har funnet svært nyttig.

Sarah er arbeidsom, pliktoppfyllende, blid og effektiv. Ikke minst er hun og er faglig sterk etter mange år som fagansvarlig. Når Sarah bestemmer seg for noe går hun 100% inn for det, og hun har et ekstremt fokus på skikkelig oppfølging av sine kunder. Velger du Sarah til å håndtere oppdraget ditt får du en megler som er dyktig, tilgjengelig, ærlig og som guider deg trygt gjennom hele prosessen.

Les mer

Sem & Johnsen

Kort om eiendommen