Månedsleie 16.500,-

Primærrom 50m²

Bruttoareal 53.5m²

Soverom 2

Boligtype Leilighet

Skøyen- Helt ny-lekker 3-roms i 1.etg- høy standard - terrasse - heis- mulighet for garasjeplass

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet på Skøyen/Hoff som er et spennende område i god og positiv vekst. Her bor man sentralt, med kort vei til nærbutikk, shoppingfasiliteter, offentlig transport og herlige tur- og rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Herfra er det kort vei over til Bygdøy med flotte turveier og kyststier, samt idylliske badeplasser. Ellers flott tur -og sykkelvei til Aker Brygge, Bestumkilen, og kyststi ut til Sollerud, hvor man også finner volleyballbane, badestrender og videre til Sandvika. Frognerparken ligger også innenfor gangavstand. Enkel adkomst til marka med blant annet lysløyper på Frognerseteren og Sørkedalen, som er kjente steder for den ivrige mosjonisten.

Nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. I umiddelbar nærhet ligger Hoffsveien nærsenter som har dagligvarebutikk med post og renseri m.m. Dagligvarehandelen kan gjøres med direkte heis adgang ned til COOP Mega. Butikker, Cafe og bar rett ved i Rehab trafobygg.Møllhausen Torg er en godt bevart hemmelighet for beboerne på Hoff og Skøyen. Ønsker man flere servicetilbud har Karenslyst Allé et variert utvalg med bl.a. matbutikk, post, bank, apotek, helsekost, mote, interiør, kafé/restaurant, lege og tannlege, treningssentre etc.

Svært godt tilbud med offentlig kommunikasjon via buss, trikk og tog. Nærmeste trikke- og bussholdeplass er Hoff. Det er meget gode transportmuligheter til alle steder i Oslo og på E-18 vestover. Nærhet til Skøyen stasjon med tog, flytog og flere bussforbindelser.

Matrikkel

Gnr. 31 bnr. 500 snr. 124 i Oslo kommune

Oppdragsnummer

10-19-0159

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Primærrom: 50 kvm, Bruttoareal: 53,5 kvm.

Innhold og standard

Ny leilighet som ferdigstillest februar/ mars 2020. Ny , moderne og lekker standard- Svært god takhøyde

1.etg med hovedinngang fra andre etasje på park lokk. Sekundær inngang fra 1.etg , via sykkelrom og indre plass med vannfall.

Inneholder: Entré/hall , stue/kjøkken og utgang til stor terrasse på 24,5 kvm , 2 soverom, 1 bad . I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod plassert i felles bodanlegg.Det er også tilgjengelig stor sykkelbod

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.
Leiligheten leies ut møblert med lekre møbler, fra eksklusive møblerforettninger.

-Stor terrasse på 24, 5 kvm
-Flott fellesareale med vannfall
-Direkte heis ned til Coop Mega
-Butikker, Cafe og bar rett ved i rehab trafobygg.
-Mulighet for garasjeplass
-Romslig sportsbod på samme plan som leilighet.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 16 500,- pr. måned.

Oppvarming

Termostatstyrt vannbåren gulvvarme i alle rom med unntak av bod.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Parkering

Kontakt megler ved behov for parkeringsplass

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Leiligheten er februar / mars 2020
Leieperiode: 3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2020, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 01.03.2021
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 3.11.2020 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

Brand new 2 bedroom apartment in new building area. Very popular area in Skøyen. Short distance to downtown, public transportation and flytoget

Ola Sisselberg

Daglig leder / Eiendomsmegler

Kontakt Ola på e-post
os@sem-johnsen.no

Kontakt Ola på telefon
95 70 11 74

Ola har jobbet i eiendomsmeglerbransjen siden 2005. Han har de siste 13 årene arbeidet med utleie av eiendom hos bl.a Privatmegleren. Ola har en meget stor portefølje og et omfattende kontaktnett som består av ambassader og store norske og internasjonale firmaer. Han har stor arbeidskapasitet og påtar seg både små og store oppdrag over hele Oslo samt Asker og Bærum. Han har vært sentral for oppstarten av Sem&Johnsen Boligutleie hvor han i dag er daglig leder.

Les mer

Sem & Johnsen

Kort om eiendommen